Achat à deux : PTZ+ pour l'un et pas pour l'autre ?

Bonjour à tous,

Mon ami et moi aimerions faire construire. Pour l'instant nous réfléchissons à notre budget.
Je suis actuellement propriétaire de la maison dans laquelle nous vivons et pour laquelle je rembourse un prêt immo. Lorsque je la revendrai, j'aurai donc un bel apport. Etant proprio, je n'ai pas droit au PTZ+.
Mon conjoint est lui primo-accédant. Nous ne sommes ni mariés, ni pacsés.
Nous voulons tous les deux être propriétaire à 50% de notre future maison, pour une équité totale.

Les questions que nous nous posons sont les suivantes :
- Peut-on chacun de notre côté faire un prêt immo pour notre projet : moi en prêt relais avec remboursement anticipé lors de la vente de ma maison, lui en prêt total puisqu'il n'a pas d'apport ?
- Dans le montage financier, peut-il bénéficier du PTZ+ puisqu'il est primo-accédant et qu'il va se débrouiller seul pour financer sa partie ?

Autres infos peut-être utiles pour me répondre : nous allons être 4 dans le logement, avec deux enfants en bas âge ; nos deux revenus additionnés nous donnent le droit de bénéficier du PTZ+ ; le projet se ferait en zone B2 ou C pour un montant global de 250k€ (260 maxi).

Merci de nous faire part de vos expériences et conseils,

Bonne journée,

A.D