Achat à deux : PTZ+ pour l'un et pas pour l'autre ?

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honey59 Picto info

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Le 15/08/2012 à 11h28 Photographe Env. 80 message Valenciennes (59)

Bonjour à tous,

Mon ami et moi aimerions faire construire. Pour l'instant nous réfléchissons à notre budget.
Je suis actuellement propriétaire de la maison dans laquelle nous vivons et pour laquelle je rembourse un prêt immo. Lorsque je la revendrai, j'aurai donc un bel apport. Etant proprio, je n'ai pas droit au PTZ+.
Mon conjoint est lui primo-accédant. Nous ne sommes ni mariés, ni pacsés.
Nous voulons tous les deux être propriétaire à 50% de notre future maison, pour une équité totale.

Les questions que nous nous posons sont les suivantes :
- Peut-on chacun de notre côté faire un prêt immo pour notre projet : moi en prêt relais avec remboursement anticipé lors de la vente de ma maison, lui en prêt total puisqu'il n'a pas d'apport ?
- Dans le montage financier, peut-il bénéficier du PTZ+ puisqu'il est primo-accédant et qu'il va se débrouiller seul pour financer sa partie ?

Autres infos peut-être utiles pour me répondre : nous allons être 4 dans le logement, avec deux enfants en bas âge ; nos deux revenus additionnés nous donnent le droit de bénéficier du PTZ+ ; le projet se ferait en zone B2 ou C pour un montant global de 250k€ (260 maxi).

Merci de nous faire part de vos expériences et conseils,

Bonne journée,

A.D

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Aster

Le 18/08/2012 à 08h12 Env. 100 message Haute Savoie

Coucou,

J'ai été dans cette situation au moment de la construction de notre maison : propriétaire d'un Appart, mon ami primo accédant.
Nous n'avons eu droit à rien car projet commun et pourtant cela nous aurait bien aidé à réduire les mensualités ...
Fais toi quand même confirmer tout ça par ta banque peut être que cela a changé entre temps.

http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=14340

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cliona Picto info

Le 18/08/2012 à 09h45 Env. 200 message Seine Maritime

Bonjour,
Non, pas de PTZ dans ce cas, c'est clair que c'est injuste pour le conjoint.
Par contre, comme le prêt-relais est franchement déconseillé dans la conjoncture actuelle,
il faudrait réfléchir à revendre la maison dès maintenant et se mettre en location: 2 ans de location et c'est bon pour le PTZ.
C'est vrai que déménager plusieurs fois, ce n'est pas marrant mais c'est la meilleure solution.
Bonne continuation.

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honey59 Picto info

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Le 18/08/2012 à 10h26 Photographe Env. 80 message Valenciennes (59)

Bonjour,

Merci à tous pour vos réponses, c'est effectivement injuste pour le conjoint, il est dégoûté pour le coup. Un constructeur a confirmé hier qu'il n'aurait pas de PTZ.

Nous n'avons donc plus aucun avantage : pas de PTZ+, la norme BBC qui va devenir obligatoire en janvier 2013 et qui va augmenter le coût du projet, l'incertitude quant au prix de revente de ma maison si je la revends dans quelques temps... le plus simple est d'acheter une maison déjà bâtie sauf que les prix sont excessivements élevés !

Pas facile de prendre les bonnes décisions lorsque la famille s'agrandit et qu'on est obligé de changer d'habitation !

Bonne journée,

A. D

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