Création du chemin d'accès

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belldandy3333 Picto info

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Le 27/09/2010 à 16h49 Env. 200 message Loiret

Bonjour,

J'achète un terrain à une dame qui en vend deux.
Ces deux lots sont en second rang.
Pour y avoir accès, elle doit créer un chemin qui passe sur son terrain (en 1er rang).
C'est elle qui doit faire le chemin. Elle le créera une fois le terrain vendu (12/2010).

J'ai fait un devis pour ma viabilisation (à mes frais) et j'en ai profité pour demander un devis pour le chemin, afin de lui fournir. Et là j'apprends qu'elle ne compte pas passer par un professionnel pour les travaux : elle demandera à ces enfants (elle a 62 ans) de déblayer la clôture actuelle, les thuyas et mettre le calcaire (ma viabilisation sera faite au milieu).

Le hic dans cette histoire : qui me dit que ce chemin fait par des "amateurs" sera aussi correct qu'un fait par un pro ?

Comment juger du fait qu'un chemin soit carrossable ?
Comment rassurer mon constructeur sur le fait que son camion de X tonnes passera sans problème ?

Des avis, des conseils ?

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Par ForumConstruire.com

Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

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icare8637 Picto info

Le 27/09/2010 à 17h28 Membre utile Env. 3000 message Loiret

Bonjour,

Dans la mesure où le vendeur prend à sa charge la réalisation de la voie d'accès jusqu'aux parcelles en 2ème rang, peut importe qui sera chargé de sa réalisation du moment qu'il soit carrossable en toutes saisons.
Il serait judicieux de réaliser les travaux de viabilisation des deux lots avant ou en même temps que le décapage et l'empierrement de la voie d'accès.

Votre préoccupation première sera de réaliser ou de faire réaliser votre chemin d'accès conformément aux spécifications qui seront fournies par votre constructeur.

Cordialement.

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belldandy3333 Picto info

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Le 27/09/2010 à 17h39 Env. 200 message Loiret

Oui mais qui peut juger de ça "du moment qu'il soit carrossable en toutes saisons" ?
C'est ça ma crainte !! Crying

Concernant le chemin d'accès sur mon terrain, effectivement il sera à ma charge et le constructeur sera assuré d'avoir qqch de propre car il sera fait par un terrassier. Mais la voie d'accès que la proprio fait, doit aussi pouvoir supporter les camions... et ça c'est moins sûr...

Concernant le planning, évidemment il est prévu qu'elle débarrasse la voie (clôture, thuya etc), qu'on fasse la viabilisation et qu'elle termine le chemin avec le calcaire.

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