Travaux réservés compris dans le CCMI (Haute Vienne)

non tu ne peux pas l'obliger a la détailler vu qu'il détaillerait ses marges par la même ...

pour le reste, les moins values sont toujours "ridicule" après le contrat signé ....

Merci pour cette réponse.

Nous nous moquons bien de connaître sa marge, il faut bien qu'il vive lui aussi dés l'instant que nous avons la maison qui nous convient dans le budget alloué, ce que nous souhaiterions c'est par exemple :

- Cuisine :
art. 1 - 0703 ELEC. Lampe simple allumage avec terre = xx Euros
art. 1 - 0704 ELEC. Prise pour antenne de télévision (avec coaxial) = xx Euros
art. 6 - 0705 ELEC. Prise de courant 16A avec terre = xx Euros
art. 2 - 0706 ELEC. Prise de courant 16A avec terre direct tableau (lave vaisselle) = xx Euros
art. 1 - 0708 ELEC. Prise de courant 32A avec terre = xx Euros
art. 1 - 07RJ ELEC. Prise RJ45 = xx Euros

Etc...Ou tous simplement, comme c'est le cas pour certains travaux réservés (lot peintures et papier peint par exemple) déjà inscris dans le CCMI "Valeur du lot Électricité et Chauffage en totalité (art. 0101 à 2302) = xx Euros

Ceci sur un papier à l'entête du constructeur et pas simplement sur un post-it comme c'est le cas actuellement.

"Les moins values sont toujours ridicules après le contrat signé".

C'est de l'******* !! Nous avons beaucoup de mal à comprendre que les prix sont à la hausse lors de demandes de travaux supplémentaires (plus values) et à la baisse lors de moins values.

Cordialement.

maverick02 a écrit:

................."Les moins values sont toujours ridicules après le contrat signé".

C'est de l'******* !! Nous avons beaucoup de mal à comprendre que les prix sont à la hausse lors de demandes de travaux supplémentaires (plus values) et à la baisse lors de moins values.

.......

bonjour,

il n'y a pas grand chose à comprendre une fois que c'est signé le constructeur est libre d'appliquer les tarifs qu'il souhaite et sans surprise ses chiffrages lui sont toujours très favorables

un ccmi étant un contrat forfétaire pour une prestation globale votre constructeur ne vous doit aucun détail au niveau des coûts des travaux qu'il réalisera, ses seules obligations sont de fabriquer la maison que vous avez choisi pour le prix défini et dans un délai imparti, tout le reste est à sa discrétion


conclusion, on discutte avant de signer sur les travaux que l'on se réserve et sur combien cela baisse le prix du ccmi, car à ce moment vous n'êtes encore qu'un client potentiel aux yeux de votre constructeur


a retenir quand même que cela fonctionne dans les deux sens et que vous êtes en droit de refuser de signer un avenant qui serait de l'initiative de votre constructeur

Citation:

les moins values sont toujours "ridicule"

Citation:

ses chiffrages lui sont toujours très favorables

Cela peut arriver, bien sûr, mais un métreur un peu sensé sait que sous-évaluer ou sur-évaluer une prestation peut facilement se retourner contre lui, son client pouvant inverser sa demande en cours de chantier par exemple.

PPR a écrit:

Citation:

les moins values sont toujours "ridicule"

Citation:

ses chiffrages lui sont toujours très favorables

Cela peut arriver, bien sûr, mais un métreur un peu sensé sait que sous-évaluer ou sur-évaluer une prestation peut facilement se retourner contre lui, son client pouvant inverser sa demande en cours de chantier par exemple.

Sauf qu'en ccmi, selon moi, le constructeur ne prend aucun risque à mal évaluer les prestations et je ne vois pas ce qui pourrait se retourner contre lui sachant qu'il a le pouvoir d'accepter ou de refuser les demandes de son client (donc si le client signe un avenant et décide de revenir dessus le constructeur peut refuser)

de plus il est probable qu'un constructeur ne travaillera plus jamais avec ce même client donc ça lui permet d'abuser encore plus car quasi pas de risque de ne pas être retenu sur un futur contrat

vbruche a écrit:

Sauf qu'en ccmi, selon moi, le constructeur ne prend aucun risque à mal évaluer les prestations et je ne vois pas ce qui pourrait se retourner contre lui sachant qu'il a le pouvoir d'accepter ou de refuser les demandes de son client (donc si le client signe un avenant et décide de revenir dessus le constructeur peut refuser)

de plus il est probable qu'un constructeur ne travaillera plus jamais avec ce même client donc ça lui permet d'abuser encore plus car quasi pas de risque de ne pas être retenu sur un futur contrat

Effectivement, dans ce cas, mieux vaut éviter de construire sous CCMI

Merci à vous tous pour vos réponses, qui ne nous réjouisse pas vraiment.
Mais il faut payer pour apprendre.