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Travaux réservés compris dans le CCMI (Haute Vienne)

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 3.901 fois
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Env. 10 message Haute Vienne
Bonjour,

Nous avons signé notre CCMI, à la suite de cette signature, nous avons appris que nous pouvions gardé des travaux à notre charge (travaux réservés)

Dans le CCMI, il y a le lot électricité et chauffage électrique que nous voudrions faire par nous même.

Nous avons donc demandé au constructeur de nous donné le prix en détail de ce lot. Pour seule réponse nous avons eu un chiffre 5433 Euros comprenant la fourniture, la pose et TTC, sur un "post-it" mais pas de détail.

Pour un F5 de 120 m², cela ne nous semble pas très cher. Mais là n'est pas la question, notre question et de savoir s'il existe un texte auquel nous pourrions nous référer, afin d'obliger le constructeur à nous détailler par écrit le poste électricité et chauffage.

Afin bien entendu de voir si ça vaut le coup de le faire soit même. Au niveau des normes, ne vous inquiétez pas, je suis électricien (plus en activité depuis quelques années) mais la NF C 15-100 avec ses nouvelles réglementations notamment sur la distribution de la communication (ADSL, Tél, TV et TNT) n'a pas véritablement de secret.

Dans l'attente de votre aide et ou remarques.
Messages : Env. 10
Dept : Haute Vienne
Ancienneté : + de 10 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
non tu ne peux pas l'obliger a la détailler vu qu'il détaillerait ses marges par la même ...

pour le reste, les moins values sont toujours "ridicule" après le contrat signé ....
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Haute Vienne
Merci pour cette réponse.

Nous nous moquons bien de connaître sa marge, il faut bien qu'il vive lui aussi dés l'instant que nous avons la maison qui nous convient dans le budget alloué, ce que nous souhaiterions c'est par exemple :

- Cuisine :
art. 1 - 0703 ELEC. Lampe simple allumage avec terre = xx Euros
art. 1 - 0704 ELEC. Prise pour antenne de télévision (avec coaxial) = xx Euros
art. 6 - 0705 ELEC. Prise de courant 16A avec terre = xx Euros
art. 2 - 0706 ELEC. Prise de courant 16A avec terre direct tableau (lave vaisselle) = xx Euros
art. 1 - 0708 ELEC. Prise de courant 32A avec terre = xx Euros
art. 1 - 07RJ ELEC. Prise RJ45 = xx Euros

Etc...Ou tous simplement, comme c'est le cas pour certains travaux réservés (lot peintures et papier peint par exemple) déjà inscris dans le CCMI "Valeur du lot Électricité et Chauffage en totalité (art. 0101 à 2302) = xx Euros

Ceci sur un papier à l'entête du constructeur et pas simplement sur un post-it comme c'est le cas actuellement.

"Les moins values sont toujours ridicules après le contrat signé".

C'est de l'******* !! Nous avons beaucoup de mal à comprendre que les prix sont à la hausse lors de demandes de travaux supplémentaires (plus values) et à la baisse lors de moins values.

Cordialement.
Messages : Env. 10
Dept : Haute Vienne
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 1000 message Bas Rhin
maverick02 a écrit:................."Les moins values sont toujours ridicules après le contrat signé".

C'est de l'******* !! Nous avons beaucoup de mal à comprendre que les prix sont à la hausse lors de demandes de travaux supplémentaires (plus values) et à la baisse lors de moins values.

.......


bonjour,

il n'y a pas grand chose à comprendre une fois que c'est signé le constructeur est libre d'appliquer les tarifs qu'il souhaite et sans surprise ses chiffrages lui sont toujours très favorables

un ccmi étant un contrat forfétaire pour une prestation globale votre constructeur ne vous doit aucun détail au niveau des coûts des travaux qu'il réalisera, ses seules obligations sont de fabriquer la maison que vous avez choisi pour le prix défini et dans un délai imparti, tout le reste est à sa discrétion


conclusion, on discutte avant de signer sur les travaux que l'on se réserve et sur combien cela baisse le prix du ccmi, car à ce moment vous n'êtes encore qu'un client potentiel aux yeux de votre constructeur


a retenir quand même que cela fonctionne dans les deux sens et que vous êtes en droit de refuser de signer un avenant qui serait de l'initiative de votre constructeur
Messages : Env. 1000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 40 message Loir Et Cher
Citation: les moins values sont toujours "ridicule"

Citation: ses chiffrages lui sont toujours très favorables

Cela peut arriver, bien sûr, mais un métreur un peu sensé sait que sous-évaluer ou sur-évaluer une prestation peut facilement se retourner contre lui, son client pouvant inverser sa demande en cours de chantier par exemple.
Messages : Env. 40
Dept : Loir Et Cher
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 1000 message Bas Rhin
PPR a écrit:
Citation: les moins values sont toujours "ridicule"

Citation: ses chiffrages lui sont toujours très favorables

Cela peut arriver, bien sûr, mais un métreur un peu sensé sait que sous-évaluer ou sur-évaluer une prestation peut facilement se retourner contre lui, son client pouvant inverser sa demande en cours de chantier par exemple.



Sauf qu'en ccmi, selon moi, le constructeur ne prend aucun risque à mal évaluer les prestations et je ne vois pas ce qui pourrait se retourner contre lui sachant qu'il a le pouvoir d'accepter ou de refuser les demandes de son client (donc si le client signe un avenant et décide de revenir dessus le constructeur peut refuser)

de plus il est probable qu'un constructeur ne travaillera plus jamais avec ce même client donc ça lui permet d'abuser encore plus car quasi pas de risque de ne pas être retenu sur un futur contrat
Messages : Env. 1000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 40 message Loir Et Cher
vbruche a écrit:
Sauf qu'en ccmi, selon moi, le constructeur ne prend aucun risque à mal évaluer les prestations et je ne vois pas ce qui pourrait se retourner contre lui sachant qu'il a le pouvoir d'accepter ou de refuser les demandes de son client (donc si le client signe un avenant et décide de revenir dessus le constructeur peut refuser)

de plus il est probable qu'un constructeur ne travaillera plus jamais avec ce même client donc ça lui permet d'abuser encore plus car quasi pas de risque de ne pas être retenu sur un futur contrat


Effectivement, dans ce cas, mieux vaut éviter de construire sous CCMI
Messages : Env. 40
Dept : Loir Et Cher
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Haute Vienne
Merci à vous tous pour vos réponses, qui ne nous réjouisse pas vraiment.
Mais il faut payer pour apprendre.
Messages : Env. 10
Dept : Haute Vienne
Ancienneté : + de 10 ans
En cache depuis le vendredi 09 avril 2021 à 17h36
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