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Suivi des travaux avec une maison clé en main (Vendee)

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 2.313 fois
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Env. 10 message La Roche Sur Yon (85)
Bonjour à vous tous,

Tout d'abord, je tiens à féliciter les personnes à l'iniative de ce site car c'est une mine d'information.

Je suis en cours d'achat d'une maison clé en main (terrain et maison comprise). J'avais 2 questions à ce sujet :

- Peut-on demander les documents précis de la maison (qualité des matériaux utilisés, entreprises intervenantes...) avant la signature du contrat?

- Est-il possible d'assister au réunion de chantier et dans quel mesure peut-on reprocher tel ou tel point ? un exemple de la maison témoin que j'ai visité, l'escalier n'était pas complétement coller au mur sur toute la longueur et ils ont du faire un joint qui fait 1cm en haut et 0 cm en bas. Ce style de point peut être vu avant la récption de chantier.

J'espère avoir été claire dans ma question.

Merci d'avance pour vos réponses
Messages : Env. 10
De : La Roche Sur Yon (85)
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 3000 message Toulouse - France (31)
Bonsoir

visiblement tu achètes une maison en VEFA.

Et dans ce cas là, tu réceptionnes la maison uniquement à la fin, pas d'intervention en cours de chantier.

C'est comme acheté une voiture, tu as un descriptif et tu fais un chéque, c'est tout.

Tu peux poser des questions à labricotier si tu veux, c'est le pro du VEFA !
Cordialement,

Karlito.
Messages : Env. 3000
De : Toulouse - France (31)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonjour Le Binoclare ,

C'est quoi comme contrat ?

CCMI ou VEFA ?

A+
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message La Roche Sur Yon (85)
Sur ce que j'ai compris, c'est une VEFA.

C'est vrai que la proposition qu'il me font est alléchante 163000€ tout frais compris pour une maison de 90m2 habitable avec garage sur un terrain de 300m2 à la Roche sur Yon (85).

Cependant, j'ai peur de voir des défauts à la réception et de ne pas pouvoir les faire réintervenir.

exemple sur la maison témoin:
-l'escalier (j'en ai parlé plus haut)
-Il y a un jour trop important entre les portes et la dalle à l'étage (quasiment 1,5 cm).

Et à votre avis, je peux demander le contrat quelques jours avant la signature pour bien l'examiner. Pour l'instant, ils n'ont pas l'air de vouloir me le laisser.

Merci pour vos réponses
Messages : Env. 10
De : La Roche Sur Yon (85)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message La Roche Sur Yon (85)
Bonjour à tous, Je reveins de chez le constructeur, afin de mieux comprendre le contrat. C'est bien une VEFA.

Ayant mis une option sur la maison il ya une semaine, il veulent qu'on signe la semaine prochaine... Ca va vite.

Quelques questions:
1- Peut-on demander des moins values, notamment sur le carrelage et les revetements de sol?

2- Pour les plus values, ils m'ont informer que la différence serait à payer aux entrepreneurs en direct, est possible?

3- concernant les modifications (prises, chauffage)et les plus values, il m'ont dis que cela ne serait pas indiqué dans le contrat mais qu'un avenant serait signé après le contrat de réservation.

4- Au niveau des plans fournis, il ne peuvent me fournir que le plan général des pièces, ils ne veulent pas me fournir les plus + détaillés de la construction.

J'ai eu echos que l'Abricotier était un expert en VEFA...

Merci d'avance de vos réponses.

La signature du contrat de réservation serait la semaine prochaine... ca va vite
Messages : Env. 10
De : La Roche Sur Yon (85)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message La Roche Sur Yon (85)
Dernière petite question,


concernant les détails d'emplacements de prises electiques et de convecteurs, je ne les ai pas encore dertiminé or je signe lundi. sera il possible de les choisir après la signature du contrat de reservation ou faut il que je me dépèche avant lundi pour faire mon choix?
Messages : Env. 10
De : La Roche Sur Yon (85)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 2000 message Dans Une Mob
ne signe pas trop vite.....tu pourrais le regretter !!

ils ne doivent pas avoir beaucoup de clients en ce moment et ils sont pressés de se débarrasser de la maison.
Messages : Env. 2000
De : Dans Une Mob
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message La Roche Sur Yon (85)
NOn, justement, sur les 22 maisons, une dizaine sont finis et il ne reste plus que 3 terrains de libre.
Ils me disent qu'il ne peuvent pas garder l'option sur la maison pendant 3 semaines.

S'y il en a qu'y on des réponses aux questions, n'hésitez pas, je suis preneur.
Messages : Env. 10
De : La Roche Sur Yon (85)
Ancienneté : + de 11 ans
En cache depuis le mercredi 24 février 2021 à 02h21
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