Construire une veranda dans une copro MISSION IMPOSSIBLE???

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alexm333 Picto info

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Le 19/10/2010 à 22h43 Env. 40 message Paris (75)

Bonjour,
je viens d'emmenager dans mon appartement qui est un grand studio entouré d'une grande terrasse de 17m² (grande...tout est relatif j'en conviens). J'aimerais transformer la partie rectangulaire de cette terrasse en veranda (12m²) ce qui serait très interessant pour l'appartement étant donné sa disposition (je passerais limite d'un studio à un 3pièce possible). Le problème c'est que c'est une grande copro, j'habite au 8eme (sur 10) mais malgré cela je me demande si la modification visible de la facade pourrait gener les copro. D'ou ma question, est ce nécessaire de faire les démarches pour ce projet ou c'est perdu d'avance à partir du moment où la partie visible de la facade s'en trouve modifiée!
merci bien de vos avis et retour d'expérience!

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Le 20/10/2010 à 20h43 Env. 40 message Paris (75)

siouplé?

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RC60

Le 21/10/2010 à 20h24 Membre utile Env. 2000 message Oise (60)

oh oui, tu peux oublier ton projet!
Avec quelques années de présidence d'une grosse copro je peux te dire que tu n'as aucune chance.
Mais ce n'est que mon avis, et qui ne tente rien , n'a rien

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Marcdu91 Picto info

Le 21/10/2010 à 22h03 Env. 400 message Sgdb (91)

Bonsoir
A oublier sinon ça va ressembler au 12 travaux d'Astérix quant il a à faire à l'administration
Alors il faut:
-Déposer un PC pour modification de façade, donc le faire et donc récupérer le dépot original et éventuellement modificatif pour connaitre SHOB et SHON. Récupérer plans pour faire avant - après
-Demander l'avis de l'archi à l'origine de la construction si c'est une construction assez ressente
-Etude technique pour la descente de charge
-Le sol de la terrasse et les murs de structure ne vous appartiennent pas, ils sont à la copropriété, il faudra leur avis.

Bon courage

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Le 22/10/2010 à 21h53 Env. 40 message Paris (75)

merci pour vos réponses, bon d'après vos avis je vais laisser tomber pour le moment au pire je me manifesterai si qqun à la géniale idée de faire la même chose... par contre je me pose une autre question, que puis-je faire pour abriter cette terrasse qui puisse être accordée par la copro (c'est quand même au 8ème je vais pas dégrader l'aspect de l'immeuble), pergolas, store banne ??? merci en tout cas

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Marcdu91 Picto info

Le 22/10/2010 à 22h21 Env. 400 message Sgdb (91)

Contactez votre syndic de copro qui vous donnera les couleurs à utiliser. En l'absence de précision dans le règlement de copro, vous mettez cz que vous voulez comme couleu ou style de store

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Le 22/10/2010 à 22h48 Env. 40 message Paris (75)

rien dans le réglement de copro cela dit je n'ai vu personne avec cela sur les terrasses. En fait c'est surtout pour abriter de la pluie ou mieux pouvoir en profiter de la terrasse plus de deux mois dans l'année (oui c'est la région parisienne

donc je cherche des solutions. Merci!

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Marcdu91 Picto info

Le 24/10/2010 à 20h48 Env. 400 message Sgdb (91)

Vous appelez le syndic de votre copro, et s'il n'y a pas de couleurs obligatoires vous mettez à votre choix

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Le 24/10/2010 à 22h43 Env. 40 message Paris (75)

et je pensais à une sorte de loggia je ne sais pas si c'est le bon terme mais une mini véranda qui ne prend pas la totalité en longueur de la terrasse et qui du coup ne se verrait pas de dehors (donc moins genant pr les copro), le but étant de relier les deux pièces de l'appartement. C'est envisageable ou alors toute modification sur la terrasse est difficile à obtenir? merci en tout cas pr vos réponses!

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Marcdu91 Picto info

Le 26/10/2010 à 21h51 Env. 400 message Sgdb (91)

Visible ou pas de l'extérieur, ce n'est pas le problème. Vous avez certainement plus de risque avec un voisin chieur qu'avec l'urbanisme.
A vous de voir si vous prenez le risque.

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crabe

Le 27/10/2010 à 23h37 Env. 400 message Nantes (construction à Bouaye) (44)

Pour avoir vécu dans une copro, mieux vaut demander au syndic en recommandé avec A/R et obtenir une réponse écrite. Si un chieur se pointe, lui montrer le papier. J'avais fait l'erreur de me satisfaire d'une réponse orale du syndic pour une histoire de suppression de cloison et du coup le fait d'avoir enlevé une cloison non-porteuse est soit-disant devenu la cause de toutes les fissures de l'immeuble !

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