Destruction de maison

lesptibous a écrit:

Bonjour à tous, nous avons décidé ma femme et moi, de faire démolir la maison dans laquelle nous habitons actuellement (maison année 1960), et de faire construire une maison neuve. A combien peut-être estimé le coût de la destruction + enlevement des gravats ? Est-ce le constructeur qui gère tout ? Merci de vos réponses....

Bonjour
Avez vous pris une décision de construire sur un nouveau terrain
il y a deux jours de cela: https://www.forumconstruire.com//construire/viewtopic.php?p=[...]9&highlight=#124359
ou démolir et reconstruire?

Donc je rentre dans les détails puisque cela pause problème....
Nous sommes propriétaire d'une maison construite en 1960, sur un terrain de 500 M2. Nous recherchions un terrain plus grand afin de faire construire...mais problème... il fallait s'éloigner de 30 kms et être dans la campagne profonde...... donc nous revenons sur notre décision...car cela est possible.....et décidons de faire démolir notre maison actuelle et de faire construire sur le terrain dont nous sommes les heureux propriétaire !!!!!!

Bonjour
C'est mieux comme ça.
Avez vous la description de votre maison actuelle et celle que vous désirez de construire? (La différence?)
Peut être il y a une solution de démolir que l'intérieur et de le
réaménager ou rajouter une construction a coté et faire la liaison après entre deux bâtiments?

Bonjour,

Une maison ca se rénove.

Voir ce sujet :
https://www.forumconstruire.com//construire/viewtopic.php?t=11741

la première à chose à faire : un repérage amaiante avant démolition : c'est ce qui donnera le prix de la démolition.
Si non, démolir ne coute pas grand chose si il n'y a pas de contrainte (pas de mitoyen, pas de risque que cela tombe sur des aménagements voisins, etc.).
Aller, je vais m'avancer un peu mais je pense qu'il y en a pour moins de 20 000 €!

Par conre, pouvez vous phaser facilement les travaux : d'abord construire le neuf avant de détruire l'existant ou êtes vous obliger de vivre dans votre caravane (+ garde-meubles) ou de louer de manière intermédiaire?

Ce surcoût en cas de difficulté de phasage sera plus important que le coût de la démolition!

Certains proposer la rénovation : franchement, je n'ai pas vu l'existant mais avant de le rendre conforme à la RT 2005... (et autres réglementations..), mieux vaut casser et reconstruire avec... un architecte de qualité (voir les sujets sur les choix d'une archi..).

Perso, j'ai rénové ma maison de 1973 : 15 ans de travail : j'ai fait trois le travail car je vivais dedans et que je devais phaser les travaux : j'ai fait ainsi deux fois la salle de bains, j'ai du faire une cuisine provisoire dans le cellier (très belle : je posterai les photo de l'évier : calepinage du carrelage mural copyrit Sarfati.. tout de même!), etc. J'ai fait ce choix car à l'époque (1991) les banquiers ne me prétaient pas plus de 40M de francs soit 61 k€!
Et tout cela sans encore être conforme à toutes les réglementations actuelles: vivement dans 7 ans : j'espère enfin pouvoir construire neuf!

Une maison construite en 1960 contient très probablement de l'amiante .
Comme dit Pierre, il faut déjà procéder à un diagnostic amiante avant démolition .
Si la maison en contient , seule une entreprise spécialisée peut l'enlever . Cela coûte cher.

Citation:

Si la maison en contient , seule une entreprise spécialisée peut l'enlever . Cela coûte cher.

Ce n'est pas tout à fait exact: je l'ai déjà expliqué dans le sujet dont j'ai donné le lien plus haut!

Par contre, oui, le repérage avant démolition, lui, est obligatoire.

Article R 1334-27 du code de la santé publique :
http://www.expar.fr/amiante/reglementation_amiante.php

Quoi qui n'est pas exact ?
L'inspection du travail , le contrôleur de la Cram demandent toutes les protections pour enlever n'importe quel type d'amiante et peuvent réclamer les bordereaux de transport et de mise en décharge .
J'ai 60 % d'opérations de rénovation où je traite de l'amiante , je sais de quoi je parle .
En cas de non respect du plan de retrait ( ou défaut de plan de retrait) , ils réclament un suivi médical à vie des salariés ayant été en contact avec de l'amiante et leur procès verbal part chez un juge d'instruction .
Moi , sur les chantiers ou j'interviens , je n'envisage même pas qu'un ouvrier se promène avec une dalle de sol ou une plaque de fibro contenant de l'amiante même si celle-ci n'est pas en matériau friable.
J'arrête le chantier illico presto pour danger grave et imminent.

Citation:

L'inspection du travail , le contrôleur de la Cram demandent toutes les protections pour enlever n'importe quel type d'amiante et peuvent réclamer les bordereaux de transport et de mise en décharge.
En cas de non respect du plan de retrait ( ou défaut de plan de retrait) , ils réclament un suivi médical à vie des salariés ayant été en contact avec de l'amiante et leur procès verbal part chez un juge d'instruction .

Exact ! Mais en quoi cela t'oblige t-il à prendre une entreprise spécialisée et surtout t'interdit de le faire toi-même?
C'est sur ces deux points que je répondais!

L'inspecteur du travail ou la CRAM, n'interviennent que dans le cas de travailleurs!! Donc pas en cas d'auto-destruction.
Evidemment, si tu fais toi-même, les mêmes précautions sont à prendre tant pour protéger l'environnement que pour te protéger toi-même!

Je ne vois pas comment un particulier peut se protéger contre l'amiante ( équipements etc...), et aucune décharge ne lui prendra .
Mettre une plaque de fibrociment dans une benne quelconque est interdit .
S'il retire lui même l'amiante et fait ensuite appel à une entreprise , il devra prouver qu'il n'y a plus d'amiante et ce qu'il en a fait .Je ne vois pas c omment qu'il le fera .
Un profane ne connaissant les risques de l'amiante , c'est suicidaire de le faire soi même et à déconseiller .

Extraits du site de l'ADEME :

Je suis propriétaire d'un bâtiment, quelles sont mes obligations concernant la présence éventuelle d'amiante dans ce bâtiment ?

Ces obligations peuvent être de plusieurs types :

Repérage de l'amiante (amiante friable ou amiante liée).

Information des personnes concernées.

Travaux d'enlèvement de l'amiante.

Suivi de la présence résiduelle d'amiante.

Ces obligations et leurs échéances dépendent :


Du type de construction.


Du types d'amiante (friable ou liée).


Des actions envisagées (entretien, rénovation, vente, démolition…).

Vous trouverez une information complète et à jour sur le site Internet du Ministère en charge du logement ( dans la rubrique infos pratiques / infoamiante ).


Je suis un particulier. J'ai des déchets amiantés. Que puis-je en faire ?

Si l'amiante est présente comme matériaux de construction dans un bâtiment (flocage, calorifugeage, faux plafonds, couverture…), ne l'enlevez pas vous-même. Faites appel à un professionnel qualifié conformément à la réglementation. Pour en savoir plus, reportez-vous à la question précédente et consulter le site Internet du Ministère en charge du logement ( dans la rubrique infos pratiques / infoamiante ).

Si l'amiante se présente déjà sous forme d'objets ou de déchets séparés (plaques de couverture démontées, gants, garnitures de freins…) il vous faut trouver une filière d'élimination, stocker et transporter l'amiante avec précaution.

Alors les saints patrons de la construction, Pierre one et Jpaul 2, même pas un petit bonjour pour commencer la journée

Salut 109s .............

Salut Jpaul..

A la lecture de vos commentaires, d'ailleurs forts intéréssants, je me dit que ça doit foutre sacrément les boules au principal intéréssé
j'attends avec impatience, ses réactions.

Bonne journée.

Citation:

aucune décharge ne lui prendra .

Les dechetteries (enfin chez nous) prennent les déchets amiantés!

J'ai donné le lien du site de l'INRS pour connaître les modes opéartoires à respecter et les équipements individuels dont il faut s'équiper.

Je pense que nous (Jpaul et moi) sommes tout à fait d'accord : d'ailleurs rien dans son dernier message ne vient contre-dire ce que j'ai écrit :
Heureusement que le Ministère de l'Equipement appelle les particuliers à ne pas enlever l'amiante eux même et à faire appel à un entrepreneur!

Cela ne veut pas dire que l'on ne peut pas le faire si on est aussi professionnel dans la manière de procéder qu'une entreprise Lambda sauf bien sûr pour l'amiante friable (flocage, calorifugeage et certains faux-plafond) qui doit être retirée par une entreprise qualifiée.

Pierre , les déchetteries prennent des risques dans ta région .
Non seulement sur le plan sanitaire mais aussi sur le plan pénal si un problème de cancer du à l'amiante surgit suite à un matériau déposé dans une déchetterie et récupéré par quelqu'un .
Pour cela , un seul conseil à donner :
Faire enlever des matériaux amiantés par une entreprise agréée .
Je reviens donc au départ de ce post , cela peut revenir cher de démolir une maison!!!!