Maison sans crépis

Toute l'isolation va pourrir sans que tu t'en rendes compte avec prolifération de champignons et des maladies pour tes enfants si tu en as .

Supprime plutot la cuisine ou qqchose comme ça car ......

...... Jpaul à raison !

C'est à ce point une si mauvaise idée ? :(

De plus, pou info, l'enduit extérieur se fait avant la pose du doublage.

Attend, il y a un truc que je ne comprends pas : tu dis que tu passes par un constructeur, donc par un CCMI ?

Si c'est le cas, c'est obligatoirement à prix et délai convenu. Il ne doit donc pas y avoir d'augmentation de prix. Si les prix des matériaux ont augmenté, c'est à ton constructeur de les encaisser.

JB

De plus tu peu faire l'impasse sur le crépie (pas pendant 10 ans non plus) mais fait un crépit béton sa isolera ton parpaing des infiltrations

La brique moins perméable que le parpaing, c'est nouveau.

jbdu49 a écrit:

Attend, il y a un truc que je ne comprends pas : tu dis que tu passes par un constructeur, donc par un CCMI ?

Si c'est le cas, c'est obligatoirement à prix et délai convenu. Il ne doit donc pas y avoir d'augmentation de prix. Si les prix des matériaux ont augmenté, c'est à ton constructeur de les encaisser.

JB

Le truc c'est que je n'ai rien signé, je n'avais pas de devis mais juste un chiffrage quantitatif qui n'a pas valeur de devis.

330d a écrit:

De plus, pou info, l'enduit extérieur se fait avant la pose du doublage.

J'étais persuadé que c'est ce qui était fait en dernier !

Il y a même un constructeur qui nous a dit faire le crépis 6 mois aprés la livraison...

Si tu es en CCMI, la seule augmentation que le constructeur peut te répercuter c'est le BT01 (si c'est écrit dans le contrat).

Il aurait du tout de chiffrer dès le départ. Il est hors la loi et tu peux avoir gain de cause (ça sera long !). Je te conseille d'adhérer à l'AAMOI.

Tavichon

Fresh a écrit:

jbdu49 a écrit:

Attend, il y a un truc que je ne comprends pas : tu dis que tu passes par un constructeur, donc par un CCMI ?

Si c'est le cas, c'est obligatoirement à prix et délai convenu. Il ne doit donc pas y avoir d'augmentation de prix. Si les prix des matériaux ont augmenté, c'est à ton constructeur de les encaisser.

JB

Le truc c'est que je n'ai rien signé, je n'avais pas de devis mais juste un chiffrage quantitatif qui n'a pas valeur de devis.

Je ne comprends toujours pas : si tu passes par un constructeur, tu as un cout global de la maison. tu ne paies pas directement les artisants.
Ou alors, ce n'est pas un constructeur, mais un maitre d'oeuvre.

Si c'est un constructeur (donc un CCMI), tu ne dois rien payer en plus.
Si c'est un maitre d'oeuvre, effectivement, c'est à toi de payer.

JB

De plus, dans certaines villes ou villages, tu n'as pas le droit de laisser ta maison sans crépi ...
Faire l'impasse sur le crépi, n'est à mon avis, pas 1 bonne idée. Faut mieux faire l'impasse sur d'autres ponts (cuisine, déco intérieure)

jbdu49 a écrit:

Fresh a écrit:

Le truc c'est que je n'ai rien signé, je n'avais pas de devis mais juste un chiffrage quantitatif qui n'a pas valeur de devis.

Je ne comprends toujours pas : si tu passes par un constructeur, tu as un cout global de la maison. tu ne paies pas directement les artisants.
Ou alors, ce n'est pas un constructeur, mais un maitre d'oeuvre.

Si c'est un constructeur (donc un CCMI), tu ne dois rien payer en plus.
Si c'est un maitre d'oeuvre, effectivement, c'est à toi de payer.

JB

Je vais préciser la situation.
Nous avons signé une promesse de vente pour le terrain début juin.
Depuis nous nous sommes lancés dans des avant-projets chez des constructeurs de maison sur mesure.

En gros nous sommes à la phase de devis, sauf que le constructeur qui nous interesse, entre mi-juillet et début aout, le chiffrage estimatif de notre maison a pris 15 000 €.
Selon lui il applique les hausses qu'il a reçu de ses fournisseurs et artisans ex + 1 € par m2 de brique, le béton a augmenté etc...

Or comme ce qu'il me donnait n'était qu'un chiffré estimatif mais pas un devis, je n'ai pas matière à le faire s'aligner sur ces précédents tarifs.
Il est à noter que ce chiffrage est trés détaillé pour chacun des corps de métier ce qui m'a permis de calculer pour chacun les hausses appliquées. Voila pourquoi je connais exactement le cout du crépis.

Si l'on signe avec lui effectivement, nous aurons un CCMI et si d'autres augmentations interviennent, ça sera à lui de les absorber car il ne travaille pas avec le BT01

J'espère que c'est plus clair.

Dans ce cas, puisque vous n'avez encore rien signé :
- soit vous signez avec lui et vous faites l'impasse sur des travaux facilement réalisables par vous-même (aménagement des combles, carrelage, ...)
- soit vous continuez vos recherches.

A votre place je ferais faire le crépis de suite. Renseignez vous autour de vous... Nombreuses sont les personnes qui ont vu leur placo moisir !

A mon avis ce constructeur vous prend pour un blaireau parce que 15000€ en 3 mois, ça fait tout de même 10% d'augmentation voire plus ! Je veux bien que les matériaux augmentent un peu, mais pas à ce point...