Cloison intérieure : carreaux de plâtre ou placostyl

sasan02 a écrit:

Ce n'est pas qui l'insiste trop sur le th 32 ! c'est que la laine de verre sur armature gr32 est 3000 euros plus chère !
Mais normalement même avec une isolation en th32 il y'a à la fin le test d'étanchéité donc si il devrait y avoir des ponts thermique il serait vite détecté non ??? :"

3000€ de plus ???? mais combien avez vous de M2 en général dans les  maisons moyenne  on tourne autour de 100M2 cela vous fait un supplément de 30€ par M2, êtes vous américain ? pour ma par je n'aime pas travailler avec du th ( top mauvais produit) donc je marge moins sur la laine de verre pour faire en sorte qu'il y ai pas de supplément ou très peut, plus 90% de mes chantiers sont fait avec de la laine, et pour le test d'etancheité ce n'est pas viable, exemple poser une bâche plastique bien jointer sur toute votre périphérie et faite votre texte, il sortiras bon et pourtant vous aurez zéro isolation, 

115 m 2 ! le prix exacte que le constructeur me propose pour le placostyl 100+10 est de 2600 euros

Bonjour 2600€ c'est le supplément ? mais le th32 il vous le fait à combien ?

Th 32 compris dans le prix

Oui bien sur que c'est compris dans le pris, c'est justement tout le problème, combien vous coute un m2 d'isolant, combien vous coute une prise, ect vous ne le savez pas, et quand vous demander un supplément c'est le coup de bambou, 22EUR du m2 en souplement par rapport à du th32 c'est trop,

Bonjour ,

Je me doute bien !
Mais quand vous faites des devis chez dix constructeurs de votre région et qu'il y'en a un chez qui vous arrivez à négocier 7000 euros moins cher que les autres ! hey bien vous foncez !
Sachant que pour une même maison à matériaux identique mise à part l'isolation cette même maison vous reviens à plus de 200000 euros.....

sasan02 a écrit:

Bonjour ,

Je me doute bien !
Mais quand vous faites des devis chez dix constructeurs de votre région et qu'il y'en a un chez qui vous arrivez à négocier 7000 euros moins cher que les autres ! hey bien vous foncez !
Sachant que pour une même maison à matériaux identique mise à part l'isolation cette même maison vous reviens à plus de 200000 euros.....

Bonjour

Ça ce n'est pas une très bonne idée. Pour l'achat d'une maison, le prix est loin d'être l'élément le plus décisif.

Vous dites que tous les autres matériaux sont identiques... j'ai du mal à le croire. Chaque constructeur a ses propres habitudes.
En maçonnerie, certains travaillent toujours en briques collées car plus isolantes, donc plus facile de passer en RT2012. D'autres sont revenus en arrière car les clients étaient mécontents des fissures régulières avec ce matériaux.
En chauffage, certains sont pour le chauffage au sol, d'autres le gainable, d'autres le Ribo,...
En matière de sanitaires, je doute aussi que les 10 constructeurs aient chiffré les mêmes marques modèles.
Etc.

Enfin, de manière générale, une notice descriptive c'est plus de 10 pages. Que 10 constructeurs soient strictement identiques sur ces 10 pages sauf sur l'isolation, ce serait surprenant.

Ensuite, en plus du prix et de la notice descriptive, il faut faire attention au sérieux de l'entreprise. Je pense qu'aucun constructeur aujourd'hui ne respecte 100% du cadre légal du CCMI... Mais certains s'en approche plus que d'autres.

Donc c'est vraiment le tout qu'il faut comparer. Juste le prix, c'est prendre un gros risque sur un tel projet. Gagner 7000€ maintenant, si c'est pour finir la construction par un procès de 5-6 ans, le gain paraîtra moins intéressant d'un coup

ET Pourtant si cela fait 6 mois que j'épluche la notice ! ils deviennent fou avec moi tellement je l'ai rendu compréhensible en éliminant leurs ' ou ou similare " j'ai réussi à avoir la marque de l'ensemble des matériaux ! c'est ce qui ma permis de comparer les notices !
Je peux vous assurer que les 10 constructeurs avaient pratiquement les mêmes matériaux !!

Si aujourd'hui beaucoup se font berner par les constructeurs c'est justement parce qu'il signe le contrat au deuxième voir a premier rendez-vous !!!!!!!!!! sans comparer la notice de l'un ou de l'autre !

Après il est clair qu'il faut suivre le chantier ! mais ça aucun problème j'habite à 10 mètre du terrain !

Salut, 7000EUR ça fait quand même beaucoup, ils grattent surement sur pas mal de point, vous dite être proche du chantier alors le laissez rien passer, êtes-vous sûr que les autres aussi vous proposer du th32 en 100 ? Ce produit et entrain d'être remplacé par du th30 et souvent en 120 ou plus, et pour ce qui est de suivre le chantier, je peux vous dire où ce trouve la probabilité la plus forte d'avoir des points faibles de votre isolation sans même venir sur place,

Lol j'ai rien l'attention de ne rien laisser passer surtout que c'est ma seconde construction et que pour la première je n'y connaissais pas grand chose ! ce n'est plus trop le cas !

Pour l'isolation il me pose du th 32 120+10 j'ai oublié de le préciser !lui il me proposer aussi le fameux placostyl mais pour économiser je ne l'ai pas choisi après que beaucoup de gens avec du recul m'ont certifié qu'ils étaient content du th 32 couplé au placo !

Par contre comme je vais ultra contrôler la construction je veux bien connaître les endroits des points faibles de cet isolant pour ne pas passer à côté ?

Merci

Par contre pour le même prix j'ai le choix entre cheneaux et descentes zinc ou pvc (vodalis nicoll haute gamme)

votre avis ?

Ils vous proposent du zinc . Pas de l'alu ? Et au même pris que le PVC, il n'y a pas à hésiter prenez le zinc, en 33 et descente en 100. Moins esthétique c'est vrai mais de meilleure qualité et elles vieilliront bien mieux.
Pour les points faibles les 1er se font au tour des menuiseries, ils vont certainement enlever de l'isolant de vos plaques car les pattes de fixation des menuiseries vont les gêner;
pour faire les impostes des fenêtres qui n'ont pas de volet roulant, ils risquent aussi d'enlever un gros morceau de l'isolant, (couper le haut de la plaque en biseau) car la plaque doit entrer dans le recouvrement de la menuiserie (un peut compliquer à expliquer) l'idéal serait d'isoler la préfériez avant de faire les plafonds mes rares sont les plaquistes qui le font car les plaques devraient être plus hautes; imaginer quand on fait les plafonds en 1er la plaque de placo se trouve à environ 1 cm des murs extérieurs ( et même pire quelquefois elles les touches) si vous isolez les murs avant elles se retrouvent à plus de 10 cm. ensuite surveillez bien l'électricien quand il va faire passer ses gaines il va serrement fondre l'isolant avec un boule chauffant, et contrairement à ce que l'on peut voir sur l'internet la boule (ou l'aiguille) ne part pas toujours là où on veut, et souvent la saigne et trop grande ou par vers l'extérieur, ensuite quand il va percer les trous à la scie cloche; pour les prises et interrupteurs, il ne doit pas enlever plus de 4 cm en profondeur de votre plaque, et s'il enlève plus ou même tout, il devra reboucher avec de la mousse en bombe.
Pareil pour le plombier et tout autre corps de métier qui vont intervenir sur ce produit, le but c'est qu'il y est aucune prise d'air sur ce produit avant de faire les joints, car les joints vont créés une étanchéité à l'air et cela trompe les tests de mise sous vide d'air.
Par contre a voir tout ce que vous dite, je pence que cet entreprise et bien sur une boite qui fait de la maison clef en main, mais ca ne dois pas être une grosse boite, plutôt une entreprise du coin ?

Bonjour ,

Oui c'est une entreprise ou plutôt un constructeur qui fait de la clé en main mais c'est mon propre plan ! cela fait plus de 30 ans qu'il existe !
Au départ je ne voulais plus de constructeur car ayant déjà construit .... mais quand j'ai vu le prix en prenant chaque entreprises différentes de chaque corps de métiers ça m'a vite refroidit !!!

Après je pense qu'il ne faut pas tous les mêmes dans le même sac et faire très attention à chaque étapes en fonction des corps de métiers ....