Linteau beton sur maison brique

Bonjour à tous,

Je viens d'acheter une maison en brique dans le nord.

Sur la façade sud de la maison il y a une fissure. Il semblerait que les anciens proprio ont ouvert la façade au REZ pour y mettre une porte sans faire de linteau. Il y a 18 ans une usine de dynamite a explosé et la façade s'est fissurée (bon heureusement elle a fermé depuis )

On m'a dit que la façade s'était fissurée d'une part a cause de la fragilité de cette porte sans linteau et du fait également qu'a l'époque on faisait des fenêtres sans linteau béton Oo

Je vous joint la photo :



Je dois faire changer ces fenetres car elles sont en simples vitrages et assez abimées. Dois-je faire faire egalement des linteaus beton? Dans ce cas comment pouvez vous me conseiller de faire?

Je prévois déjà de faire ouvrir la fissure (si nécessaire) pour y faire injecter du béton et éviter les pb d'infiltration.




Et j'ai ne autre question ^^ :

Dans la pièce près de l'entrée, dans laquelle je ferai un bureau, le sol est légèrement affaissé. Au départ je pensais faire un simple ravoirage pour niveler et remettre un carrelage par dessus mais mon beau père m'a dit qu'il est possible que ce soit le sol complet qui est affaissé et qu'il faudra peut être tout casser pour réinjecter du béton dedans.

La maison date de 1955 il y a de forte chance qu'il n'y ai pas de dalle et que le carrelage soit posé sur un lit de sable. (carrelage en grès ancien)



Qu'en pensez vous? avez vous été confronté a ce genre de soucis ?

Merci d'avance