Reboursement différé du crédit immobilier

Là il s'agit d'une renégociation de prêt; le prêt a été établi sur 20 ans d'amortissement et 2ans sans amortissement; tu as eu de la "chance" de ne pas avoir payé d'intérêts intercalaires; mais il ne faut pas se faire d'illusion, ceux ci ont été répartie sur les 20ans; les banquiers ne sont pas des philanthropes.
Il paraît logique que, temps que le prêt n'est pas remboursé intégralement, la banque prenne des garanties en cas de décès, maladie, invalidité.

En fait après plusieurs recherches, voilà ce que j'ai trouvé :

Le différé total

La période de différé total d'amortissement est la période, au début de crédit, pendant laquelle aucun remboursement de capital ou d'intérêts ne sont effectués : l'échéance est de zéro. Seuls les frais d'assurance peuvent être prélevés à chaque échéance.
En contrepartie, les intérêts non payés s'ajouteront au capital restant dû. C'est un amortissement négatif.

Donc cela réponds à ma seconde question, mais pas à la première. J'ai un différé total de 16 mois et je voudrais savoir s'il est possible de l'inclure dans mon prêt de 20 ans et non de la rajouter ?

Sur mon tableau d'amortissement , pendant les 16 premiers mois, effectivement je n'ai payé aucun intérêt, mais un certain nombre de frais divers.

De plus, je n'ai jamais négocié un amortissement avec différé total de 16 mois, c'est le banquier de l'époque qui me l'a conseillé.

Mon prêt est écrit et négocié uniquement sur 20 ans. Je n'ai rien signé sur ces 16 mois de différé total.

Ce que je souhaite aujourd'hui, c'est intégrer ces 16 mois dans mon amortissement de 20 ans et non avoir un amortissement de 20 ans et 16 mois.

Dans le contrat il doit sûrement y avoir un paragraphe sur le différé d'amortissement.
Demander à la banque un échéancier incluant le différé de 16 mois.

Bonjour,

ils sont relou avec leur différé de 2 ans au CA
ils nous avaient proposé ça aussi...

mais je pense que tu aurais pu passer en amortissement quand tu le voulais...
maintenant, je pense qu'il faut que tu vois pour une modulation pour modifier la durée de ton prêt

Sinon, si ça fait 2 ans que tu as signé ton prêt, quel était son taux?
car peut être que tu peux le renégocier et gagner pas mal d'argent en intérêts et réduire aussi la durée de ton prêt...