CCMI : problème avec assainissement (Morbihan)

Bonjour,

Voici notre problème : nous sommes actuellement en train de faire construire une maison en CCMI, le vide sanitaire est en train d'être fait et la dalle sera coulée début janvier 2011. Notre assainissement est un assainissement individuel. Notre terrain est en pente vers l'Est.
Quand nous avons acheté le terrain une étude de sol avait déjà été faite, pour l'assainissement la personne qui a fait l'étude de sol proposait un épandage prenant toute la partie jardin (voir photo ci-après, terrain de droite), il n'était en aucun cas question d'installer une pompe de relevage.


Ensuite la personne de l'étude de sol nous a dit que si on remblayait à l'Est (le Nord est en haut sur le plan) pour aplanir un peu, tout en gardant un légère pente pur l'écoulement des eaux usées) on pourrait mettre un épandage plus petit, il nous a fait une 2ème étude de sol dans ce sens que voici (il n'était toujours pas question de mettre une pompe de relevage, le terrain étant en pente) :


La profondeur initiale des drains était de 30 cm sur les deux études de sol. Sauf qu'à l'implantation de la maison notre conducteur de travaux nous dit que dans les deux cas il faudrait une pompe de relevage et que le type qui a fait l'étude de sol s'est trompé car il a calculé avec une maison avec des fondations moins en profondeur que ce que le conducteur a prévu. Il nous a dit que la solution serait de changer la fosse de place (comme indiqué sur le plan ci-dessus) et de mettre des drains à 80 cm de profondeur. Mais le problème c'est que le terrassier à trouvé de la roche à 1,50 m de profondeur où sera situé l'épandage (sans tenir compte de remblayage que l'on fera).
Suite à cela le conducteur nous propose soit une pompe de relevage soit un "bac à sable", on a pas du tout envie de mettre un "bac à sable" car apparemment pour l'entretien c'est galère, il faut remplacer le sable tous les dix ans ce qui veut dire faire un gros trou dans la pelouse à chaque fois.
A choisir on préfèrerait une pompe de relevage. D'où plusieurs questions: qu'en pensez-vous ? Bac à sable ou pompe ? Est-ce à nous de payer en plus la pompe (environ 2 000 €) ou est-ce au constructeur de se débrouiller ?

Merci d'avoir lu ce texte jusqu'au bout et pour les éventuelles réponses.