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CCMI : problème avec assainissement (Morbihan)

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Super bloggeur Env. 400 message Morbihan
Bonjour,

Voici notre problème : nous sommes actuellement en train de faire construire une maison en CCMI, le vide sanitaire est en train d'être fait et la dalle sera coulée début janvier 2011. Notre assainissement est un assainissement individuel. Notre terrain est en pente vers l'Est.
Quand nous avons acheté le terrain une étude de sol avait déjà été faite, pour l'assainissement la personne qui a fait l'étude de sol proposait un épandage prenant toute la partie jardin (voir photo ci-après, terrain de droite), il n'était en aucun cas question d'installer une pompe de relevage.
Etude de sol n°1

Ensuite la personne de l'étude de sol nous a dit que si on remblayait à l'Est (le Nord est en haut sur le plan) pour aplanir un peu, tout en gardant un légère pente pur l'écoulement des eaux usées) on pourrait mettre un épandage plus petit, il nous a fait une 2ème étude de sol dans ce sens que voici (il n'était toujours pas question de mettre une pompe de relevage, le terrain étant en pente) :
Etude de sol n°2

La profondeur initiale des drains était de 30 cm sur les deux études de sol. Sauf qu'à l'implantation de la maison notre conducteur de travaux nous dit que dans les deux cas il faudrait une pompe de relevage et que le type qui a fait l'étude de sol s'est trompé car il a calculé avec une maison avec des fondations moins en profondeur que ce que le conducteur a prévu. Il nous a dit que la solution serait de changer la fosse de place (comme indiqué sur le plan ci-dessus) et de mettre des drains à 80 cm de profondeur. Mais le problème c'est que le terrassier à trouvé de la roche à 1,50 m de profondeur où sera situé l'épandage (sans tenir compte de remblayage que l'on fera).
Suite à cela le conducteur nous propose soit une pompe de relevage soit un "bac à sable", on a pas du tout envie de mettre un "bac à sable" car apparemment pour l'entretien c'est galère, il faut remplacer le sable tous les dix ans ce qui veut dire faire un gros trou dans la pelouse à chaque fois.
A choisir on préfèrerait une pompe de relevage. D'où plusieurs questions: qu'en pensez-vous ? Bac à sable ou pompe ? Est-ce à nous de payer en plus la pompe (environ 2 000 €) ou est-ce au constructeur de se débrouiller ?

Merci d'avoir lu ce texte jusqu'au bout et pour les éventuelles réponses.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
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Ancienneté : + de 14 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

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Super bloggeur Env. 400 message Morbihan
Une autre question que j'ai oubliée : comment fonctionne le bac à sable et pourquoi on aurait besoin d'une pompe pour des drains et pas pour un bac à sable ? Puisque comme la sortie des eaux usées de la maison se trouvera sous le niveau du terrain dans les deux cas il faudrait une pompe non ? J'ai vraiment l'impression que le conducteur de travaux nous raconte n'importe quoi.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
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Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 1000 message Bas Rhin
Bonjour,

avant d'aller plus loin il serait interessant de savois qui a la charge des travaux d'assainissement, vous ou votre constructeur?

et également de savoir qui a mandaté la personne s'étant occupé de faire l'étude d'assainissement?
Messages : Env. 1000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 16 ans
 
Super bloggeur Env. 400 message Morbihan
C'est le constructeur qui a la charge des travaux d'assainissement, c'est noté dans la notice descriptive qu'on a signé, l'assainissement est compris dans le prix de la maison. Dans la notice c'est noté : "Compris : Assainissement individuel comprenant fosse toutes eaux de 3000 litres, réseaux d'épandage de 75 ml, tranchée et remblaiement. (Non Compris pompe de relevage".
Sinon c'est nous qui avons mandaté la personne pour la deuxième étude d'assainissement, pour la première c'était la vendeuse du terrain.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 1000 message Bas Rhin
Bon si c'est compris dans le prix convenu alors c'est au constructeur de prendre en charge tous les coûts et surcoûts liés à cet assainissement

et l'excuse comme quoi la première étude assinissement n'était pas bonne c'est pour ça que cela coute plus cher ne vous interesse pas, la constructeur est un professionnel c'était à lui de s'assurer de ce qui était nécéssaire pour pouvoir faire l'assainissement
Messages : Env. 1000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 16 ans
 
Super bloggeur Env. 400 message Morbihan
Ok je vais voir ça avec eux. De toute façon on a déjà dit au cdt qu'on ne voulait pas payer la pompe. Par contre est-ce qu'ils peuvent nous imposer un bac à sable si on préfère une pompe ? Parce qu'apparemment le bac à sable ça coûte moins cher donc ils ont surement essayer de le refourguer.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 14 ans
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