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Déplacement d'un coffret génant - A qui les frais ?

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Photographe Env. 200 message Calvados
Bonjour,

On a acheté le lot arrière d'un terrain divisé en 2.

Le coffret de la maison qui est situé sur le lot avant longeant la rue est situé sur le trottoir et en plein milieu du chemin qui va nous mener au lot arrière (notre lot).

Qui se charge de faire déplacer le coffret ? Au frais de qui ?

Egalement, la maison existante a une cloture béton tout le long de la rue. Qui se charge de démolir la partie qui nous empêche d'accéder à notre lot ?

Ce sont des questions bêtes, mais on a oublié de se les poser avant, et la promesse de vente est signée, le délai de rétractation est passé et l'agence ne nous rappelle pas pour nous renseigner...

Y a t'il d'autres questions à se poser ??

Merci d'avance pour vos réponses

Je vous joins une photo pour être plus claire dans mes questions :

Plan du terrain
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Picto recompense Photographe
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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Super bloggeur Env. 700 message Lyon (69)
Bonjour,
En regardant le découpage des parcelles ...
N'êtes vous pas propriétaire du chemin d'accès ?
Il semble qu'il fasse partie intégrante de la parcelle que vous avez acheté.

Si il y a un mur dessus ... il vous appartient donc ... donc vous pouvez le démolir (à vos frais bien sûr)
Le portail vous appartient aussi ...

Pour le coffret, c'est plus surprenant.
Il vous appartiendrait aussi ?

Plus sérieusement, la situation est insolite.
Les vendeurs ne sont pas les propriétaires de la maison en bordure de route ?

Ces propriétaires vont de toute façon avoir à refaire leur compteur (repasser le câble enterré ailleurs)
J'ai l'impression qu'il ne savait pas lorsqu'ils ont acheté. Se sont ils fait avoir ?
Je ne sais pas qui va devoir "payer".
Auto construction totale PV4G + isolation extérieure
http://www.forumconstruire.c[...]it-7685.php
- Gros œuvre : terminé
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- Menuiserie extérieurs : terminé
- Faux plafond : terminé
- Cloison/elec : en cours ...
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Picto recompense Super bloggeur
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Photographe Env. 200 message Calvados
Bonjour,

Merci pour la réponsé !
Alors, oui, le chemin d'accès fait partie de notre terrain ! Mais donc, le mur, si on le casse, ca risque de pas faire net à la coupure? Bien compliquée cette histoire, va falloir que je creuse...

Et sinon, les vendeurs sont bien les propriétaires de la maison en bordure de route. Sauf qu'il n'y habitent pas, mais qu'ils louent la maison ;) C'est peut etre pour ca que cela ne les chagrinent pas plus que ca

Je vais retenter d'appeler l'agence

Bonne journée
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Picto recompense Photographe
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Super bloggeur Env. 700 message Lyon (69)
Voyez aussi avec le notaire.
Pour demander à ce que ce compteur soit enlevé par les propriétaires.
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Picto recompense Super bloggeur
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Env. 400 message Sgdb (91)
Bonjour
Pour la cloture, vous la coupez un peu plus longue que la limite du terrain et vous faites un poteaux coffret en l'englobant dedans.
Pour le coffret EDF, il doit être sur la parcelle dont il dépend. Le propriétaire en divisant le terrain doit faire bouger à ses frais le coffret pour le ramener sur son sa parcelle. Il pourrait y avoir une servitude de crée, mais elle doit être stipulée dans le compromis de vente, mais avoir le coffret au milieu du passage ça va certainement être gênant
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Photographe Env. 200 message Calvados
Merci pour vos réponses ! En plus, vous avez tout à fait raison, l'agence vient de me rappeler, elle va demander un courrier au proprio de l'autre parcelle de nous faire un courrier expliquant qu'elle prend bien à sa charge le déplacement du coffret !

Pour la cloture, on démolira ;)

A bientot pour d'autres questions !
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Picto recompense Photographe
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En cache depuis le samedi 14 juin 2025 à 17h06
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