Retour
Menu utilisateur
Menu

Pourquoi je perds en m2 sur mon plan?

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 2.364 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 10 message Champcevinel (24)
Bonjour, je vous explique ma situation:

Ma femme et moi voulons construire une maison dans les 90 m2, pour avoir à près un salon cuisine de 50m2.
Suivant notre budget on a fait le sacrifice du garage pour pouvoir agrandir le salon. Mais voilà en supprimant le garage de 13.75 m2 + les cloisons, nous gagnons que 8.34m2.

Pouvez vous m'expliquer à quoi c'est dû? car avec mon commercial, j'ai du mal à comprendre ses termes techniques en construction.

Le plan d'origine de la maison (78.19 m2 surface habitable + 13.75 m2 garage : total de 91.94 m2 garage compris.

http://www.hiboox.fr/go/images/divers/maison-78-19-13-75-garage,e9249c049fb63acad86310b8e20eeab9.jpg.html


Le plan modifié en enlevant 2 cloisons et en faisant du garage une surface habitable.

On se retrouve avec 86.53 m2

http://www.hiboox.fr/go/images/divers/028,e8b23566c129180f211dd74bf6026545.jpg.html

Nous sommes à la dernière phase à signer, nous souhaitons rien regretter, quelques explications serait la bienvenue.

Merci d'avance.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +14 ans.
Citer
Messages : Env. 10
De : Champcevinel (24)
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

on ne peut pas comparer un dessin et un plan, il faudrait les cotes.
pendant qu'on y est :
- vasques douche et porte sont à mettre sur l'autre cloison (contre le cellier) pour éviter les pb de sono contre la chambre.
- la porte des wc est à ouvrir sur l'exterieur 1/ par sécurité et 2/ pour y caser un lave-mains.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
Bonjour,

le prix au m² n'est pas le même pour le garage (non habitable) et pour les surfaces habitables
dans le garage, il n'y a pas d'isolation, pas de placo, pas de plafond, pas de carrelage...

c'est donc normal qu'à prix égal, en supprimant 13m² de garage, tu ne récupères pas 13m² de salon...


et +1 avec Elisa pour la sdb et porte des wc
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
De : Nord Cotentin (50)
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Champcevinel (24)
Merci pour vos réponses et conseils.
Citer
Messages : Env. 10
De : Champcevinel (24)
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 200 message 13450 (13)
Juste un petit truc (il me semble) ne dépasse pas les 50m² pour le salon cuisine sinon les impôts comptent 2 pièces (enfin vérifie ce que je dis)
Citer
Messages : Env. 200
De : 13450 (13)
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
lenia a écrit:Juste un petit truc (il me semble) ne dépasse pas les 50m² pour le salon cuisine sinon les impôts comptent 2 pièces (enfin vérifie ce que je dis)

je crois que c'est bien moins que ça...
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
De : Nord Cotentin (50)
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 2000 message La Chapelle S/aveyron (45)
tarte in a écrit:
lenia a écrit:Juste un petit truc (il me semble) ne dépasse pas les 50m² pour le salon cuisine sinon les impôts comptent 2 pièces (enfin vérifie ce que je dis)

je crois que c'est bien moins que ça...


C'est pas 40m2 plutôt??
Plain pied en lotissement, 2 chambres sur terrain 1450m2

Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : La Chapelle S/aveyron (45)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

les impots comptent en surface habitable, que ce soit divisé en 2 ou 6 pièces ne doit pas importer.
Pour les assurances habitations, souvent : > 40m2 = 2 pièces ; < 9m2 ne compte pas pour 1 pièce (sauf pour la cuisine)
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10000 message Sud De Toulouse (31)
Ma pièce de vie avec cuisine ouverte fait plus de 50 m², et déjà l'assurance m'a prévenu que ma maison était considérée comme un T5 au lieu de T4 bien que je n'ai que 3 chambres.
Citer
Messages : Env. 10000
De : Sud De Toulouse (31)
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le mardi 25 novembre 2025 à 03h02
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis plan de maisonArtisan
Devis plan de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir