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Hauteur cloisons dans résidence appartements

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Env. 10 message Armentieres (59)
Bonjour,

Je suis copropriétaire dans une résidence récente (2008). Nous rencontrons énormément de problèmes de construction.

Suite à fuite d'eau provenant de la salle de bain d'un coproprio du 1ère, la voisine de rdc a subi de grands dommages au niveau de son plafond.
Une entreprise a donc démonté son plafond pour détecter l'origine de la fuite.

Nous avons remarqué que nos cloisons d'appartement s'arrêtaient au niveau de notre propre plafond.
Ne doivent-elles pas dépasser et aller de dalle à dalle (du sol du rdc au sol du 1er) pour une question de sécurité ?
L'entreprise qui a démontée le plafond nous a expliqué que normalement les cloisons doivent dépasser notre propre plafond d'appart afin d'éviter, en cas d'incendie, la propagation dans les autres apparts; Ce système permet de jouer un peu le "coupe feux".

Pouvez-vous m'indiquer quelles sont les réglements à ce niveau ? En espérant avoir été claire dans mon explication...

A vous lire.
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...

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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
yep
normalement l'enveloppe des logements dans un immeuble collectif (à l'exception des façades) doit être coupe-feu 1/2 heure (en 2eme et 3eme famille)
de même, les planchers doivent etre CF 1/2 heure en 2eme faille et CF 1h en 3eme famille
la "famille" d'un immeuble collectif se determine en fonction de sa hauteur (nbr etage) et de quelques dispositions constructives, mais bon 90% de imeubles sont en 2eme et 3eme famille, les IGH (immeubles grande hauteur sont moins courants)

donc, dans ton cas, oui, la cloison entre logement doit etre coupe feu (et donc monter de plancher à ras de dalle)

c'est l'article 8 de la reglementation incendie pour les immeubles d'habitation
apres confirmation du type de famille et de precision sur le mode constructif du plafond (cf ou non, mais j'y crois pas), je t'engage à faire un courreir au syndic pour soulever ce point
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
rachel20 a écrit:Nous avons remarqué que nos cloisons d'appartement s'arrêtaient au niveau de notre propre plafond.


une precision
le coupe-feu s'applique entre les logements, pas à l'interieur d'un même logement
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Env. 60000 message
+1 avec GILL
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
En général entre 2 appartements, on met un mur porteur qui est soit en parpaings soit en béton.
Sinon, on fait une cloison en placostyl en double peau ( avec bien sur un isolant au milieu).
Maître d'oeuvre - CSPS
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
pour l'acoustique, on met des SAD entre logements
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Env. 10 message Armentieres (59)
Un grand merci à vous pour tous les renseignements.
Je constate que la construction n'est pas réglementaire au niveau des cloisons.
NOtre immeuble n'a qu'un étage.

Encore merci !!!
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
y'a des parties communes (entrée) ou pas?
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Env. 10 message Armentieres (59)
oui. Il y a une entrée principale uniquement + parties communes dans une petite résidence d'1 étage.
Il y a uniquement que 12 appartements.

Concernant la réglementation coupe-feu, entre-t-elle dans une clause spécifique par rapport à la hauteur des murs ? rdc : hauteur sur 1;50 et 1er étage : 1.67 dans les appartements.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
rachel20 a écrit:oui. Il y a une entrée principale uniquement + parties communes dans une petite résidence d'1 étage.
Il y a uniquement que 12 appartements.

donc 2eme famille collectif
le nombre d'appt ne rentre pas en compte

Citation:
Concernant la réglementation coupe-feu, entre-t-elle dans une clause spécifique par rapport à la hauteur des murs ? rdc : hauteur sur 1;50 et 1er étage : 1.67 dans les appartements.

je comprends pas la question...
pour avoir une cloison CF, il faut imperativement qu'elle aille du plancher bas au plancher haut, sinon elle sert a rien
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Membre utile Env. 3000 message Bouches Du Rhone
le faux plafond est peut etre coupe feu 1/2h non ? dans ce cas la pas d'obligation de monter jusqu'a la dalle non ?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
reglementairement c'est possible en effet

mais techniquement (et financierement), ca a aucun interet
les planchers beton sont à 99,9% CF 1H par construction, donc payer un faux plafonds CF1/2H en dessous, je vois pas
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