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Demande information avant signature CCMI (Tarn)

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Super bloggeur Env. 200 message Albi (81)
Bonjour a tous,

Après moult rendez-vous avec 6 constructeurs, j'ai fini par en choisir un, je devrais signé un CCMI sous peu.

Avant de signé, je voudrais être sûr de certaine choses vis a vis de mon dernier rendez-vous avec le commercial.

Lorsque je vais signé, il vas me demander un chèque correspondant a 5% de la maison ( jusque là, c'est normal), qu'il encaissera uniquement lorsque je recevrais le contrat par AR.
c'est a dire après l'étude de terrain G12 inclus a sont contrat.

Il vas me demander aussi un chèque de caution pour l'étude G12 ( qu'il encaissera si nous devions rebrousser chemin après cette étude G12), je ne suis pas sûr de la légalité de cette pratique, bien que compréhensible.

Autre point,
il veut me faire signé un document pour la réservation du terrain, "Antidaté" d'un jour pour pouvoir me faire signé le CCMI.

A priori, il ne peut pas me faire signé un contrat si je n'es pas de réservation sur un terrain.

Autre détail, il m'as proposer de repartir avec un double de tout ce que j'aurais signé, ce que j'apprécie sans avoir eu a le demander.

j'aimerais des avis sur cette première démarche avant de signer ^^

Merci d'avance.

ps: oui, j'ai adhéré a l'AAMOi cette semaine, j'ai reçu la confirmation par courrier aujourd'hui ^^ ( mais je n'es pas encore mes accès au forum ^^ )
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
De : Albi (81)
Ancienneté : + de 10 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Photographe Env. 2000 message Givors (69)
il n'a pas le droit de te faire signer son CCMI avec le compromis de vente du terrain.
Pourquoi ne pas signer un compromis de vente dès maintenant?
on anti date rien! et puis quelle réservation pourrait il vous faire signer, le terrain est à lui?!
quoi qu'il en soit, si vous signez le CCMI le prix est ferme et définitif quelque soit les résultats de la G12
si elle est dans le CCMI alors on donne pas de chèque, ni encaissable ni rien, c'est son problème.

pour le faire qu'il t'ait "proposé" de repartir avec un double de ce que tu vas signer... c'est une blague? encore heureux que tu repartes avec tout ça. de toutes façons lui ne va rien signer, donc ce n'est que du papier, rien de plus.

votre adhésion à l'AAMOI est une très bonne idée, vous devriez attendre leurs conseils.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Givors (69)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Super bloggeur Env. 200 message Albi (81)
Non, le terrain n'est pas a lui, j'ai poser une option sur le terrain en début de semaine avec le lotisseur.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
De : Albi (81)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Photographe Env. 2000 message Givors (69)
alors prends ton temps, tu n'es pas au pièce.
signe un compromis de vente chez un notaire.
si c'est un lotissement il y a déjà eu une étude de sol à priori, demande là.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Givors (69)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Super bloggeur Env. 200 message Albi (81)
Oui, une étude G11 a été faite, j'en ai un exemplaire, elle ne révèle rien qui pourrais venir compromettre le projet, LA G12 du constructeur ne devrais être qu'une formalité.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
De : Albi (81)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
poky a écrit:alors prends ton temps, tu n'es pas au pièce.
signe un compromis de vente chez un notaire.
si c'est un lotissement il y a déjà eu une étude de sol à priori, demande là.


le compromis peut être signé sans passage chez le notaire

et l'étude de sol du lotissement concerne le lotissement et en aucun cas la maison où il faudra une étude de sol spécifique
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 60000 message
amothep a écrit:



Avant de signé, je voudrais être sûr de certaine choses vis a vis de mon dernier rendez-vous avec le commercial.

Lorsque je vais signé, il vas me demander un chèque correspondant a 5% de la maison ( jusque là, c'est normal), qu'il encaissera uniquement lorsque je recevrais le contrat par AR.
)


bonjour
pourquoi ne pas attendre le contrat en recommandé AR avec le délai de réflexion de 7 jours pour envoyer ce chèque de 5% ?
souviens toi que les paroles s'envolent et qu'il ne faut croire que ce qui est écrit noir sur blanc
Messages : Env. 60000

 
Super bloggeur Env. 200 message Albi (81)
Je prends note de ce que tu a dit prune pour les 5%.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
De : Albi (81)
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En cache depuis le lundi 12 avril 2021 à 16h07
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