Demande information avant signature CCMI (Tarn)

Bonjour a tous,

Après moult rendez-vous avec 6 constructeurs, j'ai fini par en choisir un, je devrais signé un CCMI sous peu.

Avant de signé, je voudrais être sûr de certaine choses vis a vis de mon dernier rendez-vous avec le commercial.

Lorsque je vais signé, il vas me demander un chèque correspondant a 5% de la maison ( jusque là, c'est normal), qu'il encaissera uniquement lorsque je recevrais le contrat par AR.
c'est a dire après l'étude de terrain G12 inclus a sont contrat.

Il vas me demander aussi un chèque de caution pour l'étude G12 ( qu'il encaissera si nous devions rebrousser chemin après cette étude G12), je ne suis pas sûr de la légalité de cette pratique, bien que compréhensible.

Autre point,
il veut me faire signé un document pour la réservation du terrain, "Antidaté" d'un jour pour pouvoir me faire signé le CCMI.

A priori, il ne peut pas me faire signé un contrat si je n'es pas de réservation sur un terrain.

Autre détail, il m'as proposer de repartir avec un double de tout ce que j'aurais signé, ce que j'apprécie sans avoir eu a le demander.

j'aimerais des avis sur cette première démarche avant de signer ^^

Merci d'avance.

ps: oui, j'ai adhéré a l'AAMOi cette semaine, j'ai reçu la confirmation par courrier aujourd'hui ^^ ( mais je n'es pas encore mes accès au forum ^^ )