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Signature CCMI - "convention d'étude géotechnique" (Rhone)

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Bloggeur Env. 20 message Ecully (69)
Bonjour à tous,

Nous sommes actuellement en recherche d'un constructeur pour un projet de construction sur un terrain dans un lotissement de la commune de Chazay-d'azergues.

-Description du terrain:
482m2
légère pente et un peu argileux.

Nous avons eu un devis avec une notice nous proposant des fondations sur terre plein car l'étude de sol faite par le lotisseur ne nécessite pas de vide sanitaire.

Le constructeur nous indique un surcoût d'environ 3000 euros pour réaliser le VS si l'étude de sol le prévoit.

Il nous a été proposé une "convention d'étude géotechnique de 5000 euros" au cas où l'étude de sol préconise d'aller chercher des fondations plus profonde et le vide sanitaire. 
Le montant au delà des 5000 euros serait pris en charge par le constructeur.

Je m'interroge sur le légalité de cette "convention" car en cherchant sur le forum et sur l'AAMOI j'ai bien lu qu'une fois le CCMI signé le constructeur ne pouvait pas réclamer une prise en charge supplémentaire de la part du client.

Merci par avance pour votre aide.  
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
De : Ecully (69)
Ancienneté : + de 8 ans
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Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Ne vous prenez pas la tête pour une étude de sol...

Allez dans la section devis etude de sol du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-163-devis_etude-de-sol.php
 
Membre super utile Env. 2000 message Le Grand Bourg (23)
Bonsoir,
Vous n'êtes pas clair dans vos explications.
Au début de votre post, vous dites que vous recherchez un constructeur, et dans votre dernier paragraphe, vous laissez sous-entendre que vous avez signé le CCMI.
Qu'en est-t'il exactement ?
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Le Grand Bourg (23)
Ancienneté : + de 11 ans
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

Neil212 a écrit:...
Nous avons eu un devis avec une notice nous proposant des fondations sur terre plein car l'étude de sol faite par le lotisseur ne nécessite pas de vide sanitaire.

Le constructeur nous indique un surcoût d'environ 3000 euros pour réaliser le VS si l'étude de sol le prévoit.

et vous le trouvez crédible  ?

l'étude lotisseur n'a RIEN à voir (et ils le savent)

Citation:
Il nous a été proposé une "convention d'étude géotechnique de 5000 euros" ..


il estime 3000€ et vous demande de provisionner 5000€ ?
 jamais vu ce type de "convention" , ils sont de plus en plus créatifs  
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Bloggeur Env. 20 message Ecully (69)
Merci elisa21 pour votre retour.

Jusqu'à hier soir oui Biggrin car la notice descriptive est très détaillée, le constructeur est précis dans ses explications et les récits de constructions sur le forum n'étaient pas mauvais.

Pour l'étude du lotisseur, il m'a indiqué que cela donnait une tendance mais que seulement notre G2 allait orienter le choix des fondations.

Sur 4 constructeurs, c'est le seul à ne pas faire de vide sanitaire et devant mes nombreuses questions il nous a proposé cette "convention".

Mais au moins 3 constructeurs sur 4 nous indiquent un surcoût sur les fondations en fonction du résultat de la G2.

Personnellement il est vrai que je m'interroge car nous ne sommes pas encore réellement propriétaire, le lotisseur doit d'abord réaliser l'aménagement et réaliser le bornage.

Dans ces conditions je ne vois pas comment les constructeurs peuvent réaliser un chiffrage précis des fondations, du coup nous pensions que cette convention était la pour nous "protéger"Blush

Très bonne journée.
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
De : Ecully (69)
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