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Niveau de la maison plus bas que celui du terrain

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Bloggeur Env. 20 message Loire Atlantique
bonsoir, notre conducteur de travaux nous a apelé aujourd'hui pour nous dire qu'au lieu de faire un vide sanitaire de 60cm comme prévu, ils vont faire un vide sanitaire de 45 cm, car nous avons le garage a notre charge, et il a dit que si ils faisait un vide sanitaire de 60cm le niveau du garage serait plus elevé que la maison, enfin j'ai rien compris... le fait est que du coup la maison va se retrouver plus basse que le niveau du terrain et qu'on nous a dit que nous aurions des problemes d'humidité... Que devons nous faire et pourquoi nous dit il que ca posera probleme pour le garage avec un vide sanitaire de 60cm? merci de vos reponses
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Picto recompense Bloggeur
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Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

sans les plans et les vues on ne peut pas répondre... sauf avec une boule de cristal... mais j'ai prêté la mienne à un copain ...
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 200 message Ardennes
un v.s de 45 ? la galere pour aller travailler la dessous ! laisser le a 60 cm mini , vous remonterai le garage a hauteur de la maison je ne voit pas ou est le probleme ?
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Env. 400 message Savoie
Bonjour,
Pourquoi votre CST s'occupe t-il de votre garage alors qu'il n'est pas à sa charge ?
Un vide sanitaire ventilé et accessible doit avoir une hauteur libre supérieure ou égale à 60cm.(DTU 65-10)
Un vide sanitaire non ventilé et non accessible peut avoir une hauteur libre inférieure à 60cm.
Comme Elisa 21, il faut mettre en ligne les plans vue et coupe avec les différentes altitudes jusqu'à la voirie.
En complément il est indispensable que vous ayez la confirmation du respect des pentes d'écoulement concernant les réseaux (altitudes au fil de l'eau):
- eau usée, eau de vanne, eau de pluie
- drainage périphérique
De plus il vous faut la confirmation de l'accès aux canalisations qui seront implantées sous la dalle (inspection, réparation fuite, oxydation)
Exigez le minimum de 60cm de hauteur libre sans oublier la trappe d'accès (réseaux fluides, électricité, gaz, téléphone,...)
Cordialement
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Messages : Env. 400
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Bloggeur Env. 20 message Loire Atlantique
merci pour vos reponses, mais je ne peux pas mettre les plans car pas d'imprimante pour scanner... moi non plus je ne vois pas le probleme pour le garage mais bon on en saura plus demain avec le CDT
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Picto recompense Bloggeur
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Photographe Env. 900 message Vosges (88)
Si moins de 60 cm cest pas un VS. Et puis a mon avis si tu es en dessous de la ligne tu terrain tu risque d'avoir justement de l'eau dans ton garage a moins de mettre une super grille devant pour évacuer les eaux de pluie. il a pas a s'occuper de ton garage il doit s'en tenir au devis.
début travaux 17 juin 2010
charpente 1 sept Toit 10 sept
HA/HE au 1 octobre
cloisons isolation fin novembre
chape ravoirage 18/01 ,plancher chauffant 10/02, et chape liquide le 11/02.

http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=6402
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 900
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Bloggeur Env. 20 message Loire Atlantique
oui on a apeler le conducteur de travaux il nous a donné rdv lundi sur le terrain on lui a dis que quoi qu'il se passe on voulait un vide sanitaire de 60cm, et tant pis si il faut casser et reconstruire ce qu'ils ont fait, a mon avsi ces juste pour gagner un rang de parpaings qu'il voulait le faire plus bas
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Picto recompense Bloggeur
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En cache depuis le mardi 10 février 2026 à 03h32
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