Débutant qui se pose pas mal de questions

Bonjour,
Je ne m'exprimerai pas sur ton budget car je ne connais pas les prix pratiqués par chez toi (c'est faisable je pense, c'est juste le prix du terrain qui va etre juste, je pense que le VAR est assez cher, non?).

Une des façon de gagner des sous c'est de consulter vous même les entreprises du gros oeuvre.
Mettez en concurence au moins 3 ou 4 entreprises par lot : terrassement, maçonnerie, charpente, électricité, plomberie, menuiserie et chape (et carrelage aussi à la rigueur, car c'est du boulot aussi)

Gardez vous que l'intérieur (isolation (sols et murs), placo, finition, peinture, cuisine, sols, etc). Croyez moi, c'est la méthode que nous avons appliqué, et c'est largement assez de boulot!

Assurez vous que les entreprises payent leur assurances, demander leur les attestations de garantie, allez voir leurs chantiers en cours, discutez, comparez, bouche à oreille, ... Si vous prenez un peu de temps, vous choisirez les bonnes entreprises, et tout ira comme sur des roulettes. Le best of c'est de bosser avec des entreprises qui se connaissent. Exemple, Maçon et terrassier on déjà bossé sur le même chantier, Maçonnerie et menuiserie, maconnerie et charpentier, etc.

Il ne faut pas rigoler avec les garanties, et pour ma part, jamais en tant qu'amateur je me serais lancé dans le gros oeuvre.

Il conviendra après d'avoir les épaules solides et de prendre l'habit d'un maitre d'oeuvre qui à des coui.... En effet, le monde du batiment c'est pas toujours rose, et il faudra gérer les problèmes pour le mieux (il y a toujours quelques problèmes)

Pour les plans, vous pouvez les faire vous même si vous êtes un minimum curieurx et patient (idem pour le montage du permi de construire). Faites vous conseiller par les entreprises elles même, elles connaissent leurs boulots.

Faites des comptes rendus de chantier toutes les semaines. Seule solution pour avoir des traces.

Voilà, moi j'dis tout ca, ..j'dis rien comme on dit!
A ton service pour toutes questions!

Bonsoir,

je peux te dire que pour le terrain tu es un peu court. Un terrain de 400m² sur puget ville coute 120 000e environ. J'ai le devis pour ma maison à puget ville (il a été fait ce jour) pour un R+1 j'en ai pour 93000€ avec les frais. Sans oublié les frais de notaire(8%), de raccordement(+ou- 5000€) donc tu en a facilement pour 220000€ sans les faux frais.

Alors en comptant large tu peux te dire qu'un budget de 240 000€ c'est mieux.

Je ne veux pas te décourager, mais nous aussi on pensé en avoir pour 80 000€ de maison mais il faut penser à tout ce qui va avec et sa peut se chiffrer vite.

Bon courage car ce n'est que le début

ok merci pour vos premières réponses ,

daddy83 tu peut me dire si tu as déjà fais le tour des constructeurs lesquels ton paru les plus sérieux ?

pour les terrains c'est ce que j'ai vu en agence immobilière j'attends d'aller les visiter ( début de semaine ) plus je cherche chez les particuliers
j'ai un boulot qui me laisse trois mois de vacances consécutives et je pense m'orienter vers du hors d'eau hors d'air je pense et finir le reste tranquillement. Enfin je dis cela mais je vais voir suivi les devis des maisons clés en main ou hors d'eau hors d'air.
J'ai rendez vous demain avec un constructeur je vais me renseigner un peu plus

bonsoir,

clé en main avec le budget que tu annonces = pas possible quelle que soit la région.

si tu relèves les manches why not

un bémol quand même "hors d'eau hors d'air et finir le reste tranquillement"... le reste c'est tous les corps de métiers qui s'enchainent, ce n'est pas forcement "tranquille" et 3 mois çà risque de faire juste , bref faut en être conscient.

c'est clair, hors d'eau hors d'air il te restera
- les chapes (préchape et chape)
- isolation du sol
- électricité + VMC
- plomberie
- doublage mur
- cloison
- carrelage...

Si tu es tout seul, en 3 mois tu n'y arriveras jamais sache le. Nous les humains ne sommes pas des terminator. Fatigue, lassitude, coup de blues (justement face à la réalité du chantier), ...).

Tu sais qu'en une journée, tout seul on ne fait pas grand chose. Tout est plus long, tout est plus galère, bref. A toi de voir!

j'ai fait pas mal de constructeurs et notre choix se porte sur maison Balency.

PCA j'ai vu que des commentaires désastreux sur notre secteur
Maisons Familiales de bons échos
Maisons phénix sans avis
Pizzimenti construction très bien, mais trop cher pour moi
Maison Avenir et Tradition commercial sympa mais il n'y connait que dalle en construction, il te sort son langage et dès que tu approfondis il est largué( nous on l'a perdu dans le discours avec un escalier et sa trémie).

Mais comme marqué plus haut, ton budget est beaucoup trop court. Pour 200000€ tu auras un appart super sympa mais pas une maison.

En tout cas bonnes recherches