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Avis sur les constructeurs :

Retrouvez les avis et récits dans membres de ForumConstruire.com à propos des constructeurs cités dans cette discussion.
Avis Maisons d'en France
Maisons d'en France
52 avis 185 récits
Avis Constructeur Idéal Demeure (CID)
Constructeur Idéal Demeure (CID)
11 avis 31 récits
 
Auteur du sujet
Bonjour à tous,

Voilà je vous expose mon souci! Mon mari et moi avons signé un compromi pour l'achat d'un terrain début Décembre (terrain magnifique de 2300m², viabilisé à 80000€ dans la commune de VERNOU 37210 pour ceux qui connaissent). Suite à cela, nous avons décidé de passer par un architecte pour les plans et le dépôt du permis car nous voulons une maison qui sorte un peu de l'ordinaire et le terrain étant en zone ABF, il nous fallait absolument qqlun qui s'y connaisse pour que le permis ne soit pas rejeté....

En date d'aujourd'hui, le dossier est prêt, les plans sont à notre image et nous plaisent vraiment beaucoup! C'est cette maison et pas une autre! Le permis était à déposer ce jour mais.........
Nous avions convenu avec l'architecte que nous passions par lui pour le permis et que nous ferions faire des devis chez un constructeur afin de comparer! Cela ne lui pose aucun problème du moment où on lui paye le travail qu'il a fait, il veut bien céder ces plans si nous passons par un constructeur. et dans le cas où nous souhaiterions des artisans, il veut bien suivre notre chantier!
Coup de théatre, hier le constructeur avec lequel nous avons rdv aujourd'hui (Maison d'en france) afin qu'il nous fasse un devis, envoie un mail à mon mari et lui demande si il serait possible de ne pas déposer le permis et si l'architecte veut bien céder ces plans car Maison d'en france ne fait pas de CCMI sans fourniture de plans.... C'est-à-dire qu'ils s'approprieraient les plans pour y apposer leur nom et ensuite déposeraient le permis..... Je trouve ça déjà très limite mais bon j'attends le rdv de ce soir avant de juger!
J'ai regardé sur de nombreux sites et je me rends compte que ce constructeur n'a pas du tout bonne réputation.... Ce qui m'inquiete énormément! Le seul point positif est le financement: 5% à la commande et les 95% à la livraison.... Mais je ne veux pas d'une maison plein de malfaçons.... Et surtout je ne veux pas qu'ils s'approprient ces plans qui nous appartiennent pour les mettre dans leur catalogue à des fins commerciales! Si jamais nous signons un contrat avec eux peux-t-on rajouter des clauses notamment celle de ne pas utiliser nos plans pour d'autre client?

J'ai vraiment besoin de vos conseils et anecdotes sur ce constructeur (surtout ceux qui ont fait construire dans le 37).....
Nous avons un budget assez conséquent pour la maison (200 000€ tout compris cad, gros oeuvres, elec., plomberie, platrerie... mais également cuisine aménagée et équipée, salle de bain, et sols dans toute la maison) mais je ne veux vraiment pas me faire avoir par des personnes qui ne voient que l'attrait financier d'un tel projet et surtout de la commission qu'il pourrait toucher.... J'ai besoin d'avis!
L'architecte est vraiment plus sérieux d'une part car étant une connaissance, il ne prends que 7% d'honoraires ce qui est très raisonnable et il fait appel à des artisans qui sont reconnus dans le département... Le problème est que son devis dépasse de 30 000€ notre budget et qu'il faudra donc que nous économisions sur certains postes.........

J'attends vos réponses avec impatience!
Merci d'avance
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Messages : Env. 200
De : Tours (37)
Ancienneté : + de 8 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Bloggeur
... Je ne comprends pas quand vous dites que l'architecte est prêt a céder ses plans ....si vous trouvez limite de céder les plans a maisons d'en france a qui souhaitez vous les céder?
adhérent AAMOI n° 3163
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De : Saint Arnoult En Yvelines (78)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Bloggeur
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De : Saint Arnoult En Yvelines (78)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Auteur du sujet
celtik56 a écrit:... Je ne comprends pas quand vous dites que l'architecte est prêt a céder ses plans ....si vous trouvez limite de céder les plans a maisons d'en france a qui souhaitez vous les céder?


Ce que je trouve limite c'est le fait que Maison d'en France s'approprie des plans..... Même si c'est légale, ma conscience parle! lol
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Messages : Env. 200
De : Tours (37)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Bloggeur
le fait est que l'architecte est prêt a céder ses plans a un constructeur non??
adhérent AAMOI n° 3163
0
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 400
De : Saint Arnoult En Yvelines (78)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Bonjour,

avez-vous essayé de faire faire quelques devis par des artisans histoire de voir si c'est vraiment interessant de passer par un constructeur et de le rémunérer dans le 30% du prix de la maison pour un service qui risque de ne pas être à la hauteur de vos espérances
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Messages : Env. 1000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 12 ans
 
Auteur du sujet
Justement c'est ce que nous sommes en train de faire! Nous avons demandé un devis chez Maison d'en France et maison Stéphanie et parallèlement, l'architecte nous fait des devis avec les artisans!
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Messages : Env. 200
De : Tours (37)
Ancienneté : + de 8 ans
 
celtik56 a écrit:... Je ne comprends pas quand vous dites que l'architecte est prêt a céder ses plans ....si vous trouvez limite de céder les plans a maisons d'en france a qui souhaitez vous les céder?


Bonjour

Je vous invite a vous rendre sur ce très bon site que vous semblez connaitre et a lire ceci
http://www.droitdesarchitectes.com/index.php?option=com_content&view=article&id=71:la-protection-des-uvres--plans-maquettes-croquis-etc&catid=40:la-nature-des-uvres-protegees&Itemid=57

Je vous invite egalement a jeter un coup d'oeil sur le code dela propriété intelectuelle
Notemment l'article Article L. 123-1 du Code de la propriété intellectuelle :
" L'auteur jouit, sa vie durant du droit exclusif d'exploiter son oeuvre
sous quelque forme que ce soit et d'en tirer un profit pécuniaire.
Au décès de l'auteur, ce droit persiste au bénéfice de ses ayants-droits
pendant l'année civile en cours et les soixante-dix années qui suivent"

C'est a dire que ce droit NE PEUT ETRE CEDER.

Alors au même titre que Walt Disney, ou que BUFFET un archi ne peut ceder ce qu'il a créer.

Il peut simplement autoriser Mme et Mr Minipouss a utiliser ses plans pour la construction de leur habitation et seulement celle-ci.
Et meme si la Famille Minipouss souhaitait refaire la même maison comme maison secondaire il ne pourraient pas réutiliser les plans sans l'accord de l'archi.

Cet archi peut ,s'il a très faim, autoriser, Maison d'en France a utiliser ses plans
Par contre je conseil a cette société de blindé le contrat car n'importe quel heritier pourra pendant 70 ans se retourner contre eux.

Alors oui la fin justifie les moyens et je l'orthographierais la FAIM justifie les moyens.

Par contre comme je le disais dans un autre post Mme et Mr Minipouss auront une maison de Maison d'en France ......
.....au lieu d'avoir une belle maison d'architecte...
......et à la revente c'est pas le meme prix.

Guillaume
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Messages : Env. 60000

 
Ce message a été effacé car son auteur n'a pas souhaité prouver l'authenticité de ses propos.
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De : Troyes (10)
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En cache depuis le samedi 16 novembre 2019 à 08h39
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