Besoin de vos lumieres pour comprendre le pos

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Bonjour et voici donc notre projet !

nous sommes donc propriétaire de ce terrain (en plein bourg) avec déjà une maison en pierre construite sur la partie droite (maison que nous allons habiter le temps de notre construction),

surface 738 m² avec la maison et 530 environ après division, cos 0.8

Nous aurions souhaité construire notre maison en limite de propriété sur l'arrière du terrain de façon à avoir une maison orientée plein sud (bbc) et optimiser tout le terrain devant avec une vue dégagée.

Le problème est le suivant, notre terrain est séparé par deux secteurs (concernant le POS) la partie gauche en zone UAB et la partie droite avec l'habitation existante en zone UAB

Le réglement du POS indique les clauses suivantes :

secteur uaA : les façades des constructions doivent être implantées à la limite actuelle ou future des voies de desserte (un croquis montre également : la voie de desserte et une bande d'implantation sitée entre 0 et 15 m ou devra etre implantée la nouvelle construction . ( donc si je comprends bien je peux construire soit dans le prolongement de l'habitation existante ? ou au maximum 15m pour la totalité de la construction ?)

ensuite le paragraphe suivant :

Toutefois cette disposition pourra ne pas être imposée :

- si des batiments existants sur l'une des parcelles adjacentes à la parcelles concernée sont implantés en recul par rapport à cette limite. dans ce cas la construction peut respecter les mêmes marges de reculement. (nous avons des remises sur l'arrière droit du terrain et celles-ci sont colées à des habitations ???, peut-etre notre solution ???)

- si le linéaire sur voie de desserte est déjà bâti sur 50 % au moins. Dans ce cas la construction peut s'implanter en recul, dans la bande des 25m ci-après définie.

Secteur uaB (partie gauche de notre terrain sur 10 m environ) : la façade de des constructions doit être implantée soit à la limite actuelle ou future des voies de desserte, soit en recul d'au plus 15 m (notre terrain faisant environ 20 m de profondeur sur ce coté, la cela semble possible ! toujours d'après ce que je comprends !!!)

voilà notre problème, nous laisseront-ils construire au fond du terrain d'après vous ? les remises seront-elles considérée comme une partie ou l'on peut s'accoler ou faudra- t_ il les démolir pour s'accoler à de l'habitation principale ?

pour info, la construction(plain-pied) à gauche (zone uab) est construite perpendiculairement à la voie de desserte.

nous avons déjà un CU positif mais souhaiterions faire une demande de CU avec implantation de la future maison avant d'entreprendre des démarches auprès des professionnelles de la construction.

Merci pour votre aide et à bientôt