Avis sur maison encaissée

davidal34 a écrit:

Bonjour à tous,
Je viens d'acheter un terrain en pente (8%) et souhaite y construire une maison en R+1.
Pour respecter la hauteur maximale de 6 mètres, mon constructeur propose de décaisser le terrain, ce qui aura pour effet "d'enterrer" la maison de plus de 60cm sous le niveau du terrain. Il propose évidemment les solutions techniques qui semblent adaptées (drain...). Mais je me demande quels sont les risques d'une telle solution. Etant novice en la matière j'en appelle à vos lumières.
Merci pour votre aide.
David

Bonjour
Avec un peu plus d'infos vous pourriez avoir d'autres conseils.
- vous avez déjà signé chez le notaire pour le terrain  ?
- vous avez déjà signé un contrat avec le constructeur ?
- ou c'est encore en cours de discussion ?
- quel type de constructeur : un CMI (Constructeur de Maison Individuel) qui propose un CCMI  (Contrat de Construction de Maison Individuel) ?
si c'est le cas, le meilleur conseil c'est d'adhérer à l'association AAMOI (aamoi.fr)
- ou un "maçon" qui fait aussi charpente, couverture et isolation / placo et qui a des copains menuisiers, et qui vous fait juste signer un bon de commande ?
quelques conseils,
si vous débutez avec le constructeur, sans avoir rien signé, n'hésitez pas à en consulter d'autres. Sur un terrain compliqué un archi peut être de bon conseil.
sur un terrain en pente une maison en ossature bois demandera beaucoup moins de travail au niveau des fondations parce qu'elle sera plus légère (de 5 à 10 fois plus léger)
N'hésitez pas à créer un récit, à poster des photos, et à demander des avis sur les plans proposés par le / les constructeur(s) avec lesquels vous négociez.
il y a sur le forum une discussion récente avec de nombreuses explications sur l'implantation d'une habitation sur un terrain en pente.

Bonjour,
Et merci pour ce retour.
Je n'ai pas encore signé pour le terrain et j'ai contacté un constructeur que je connais et qui a réalisé un plan. Pour l'archi, j'y ai pensé, mais ce sera trop cher pour moi malheureusement...