Augmentation des frais de notaire à partir de janvier ?

moi les mien ont augmentés de suite..... erreur du lotisseur sur l'estimation des frais de notaire +100€ pour la signature

Nous c'est un peu pareil tous ceux qui nous ont estimé les frais de notaires: lotisseur et banques, y'en a pas un qui trouve pareil !
Bref ce sera la surprise mais pourvu que ce soit plus pres de la fourchette basse...

Nous ce fut pil poil ce qu'avais le constructeur...

Le coût de la vie augmente ... il faut aussi que les notaires puissent vivre correctement non mais ...!!!

l'agent immobilier m'en a parle et si j'en suis desolee pour vous tous qui allez passser chez le notaire j'en suis ravie ...pour notre acheteur!
notre vente prevue pour decembre a ete repoussee au debut janvier car il n'avait parait il plus de prets dans les derniers jours de novembre , alors que le compromis avait ete signe debut juillet et qu'il avait un mois pour fournir sa demande de pret. C'est une histoire ou il est impossible d'obtenir une explication qui se tienne , chaque interlocuteur disanst du mal de l'autre .
Nous on pense qu'il a renegocier un pret plus avantageux pour lui, mais nous ne lui pardonnons pas de ne pas nous en avoir parlé.
Alors si ça lui coute plus cher ,moi ça me fera un peu plaisir (je sais c'est mesquin)

Claudie c'est de bonne guerre, chacun défend son bifteck comme on dit

Bah, si on n'a pas le droit d'être un peu mesquin de temps en temps...

Bonjour
a priori ce n'est pas les émolument du notaires qui augmente mais la manière de calculer les frais d'enregistrement :
on abandone les frais dits de photocopie (environ 5 euros par page pro-format du dossier de vente) et l'on compense par un pourcentage du prix de la vente (0.10 ou 0.20 je crois).
Il semble que l'opération soit neutre pour une transaction autour de 70 000 euros, si la somme est plus faible on y gagne, si elle est plus forte on y perd.


a verifier

Tan a écrit:

Le coût de la vie augmente ... il faut aussi que les notaires puissent vivre correctement non mais ...!!!

2020 a écrit:

Bonjour
a priori ce n'est pas les émolument du notaires qui augmente mais la manière de calculer les frais d'enregistrement :
on abandone les frais dits de photocopie (environ 5 euros par page pro-format du dossier de vente) et l'on compense par un pourcentage du prix de la vente (0.10 ou 0.20 je crois).
Il semble que l'opération soit neutre pour une transaction autour de 70 000 euros, si la somme est plus faible on y gagne, si elle est plus forte on y perd.


a verifier

Les émoluments (rémunérations) des notaires ne sont pas près d'augmenter malgré une demande incessante de ceux-ci, ils sont fixés par barême depuis des lustres.

C'est le droit de timbre de dimension qui disparaît au 1er janvier soit 3 euros (et non 5) par page de l'acte authentique (y compris annexes sauf offre de prêt) et par page de la copie authentique (titre de propriété)

Généralement les notaires provisionnent ces débours (dépenses) à maximum 300 € par acte.

Cette disparition est compensée par l'augmentation de la taxe de publicité foncière qui augmente de 0,20 point (dans la plupart des départements, elle passe ainsi pour les ventes de 4,89 % du prix à 5,09%)

Si pour un acte le total des timbres s'élève bien à 300,00 euros on s'aperçoit qu'il faut que le prix soit supérieur à 150.000 Euros pour que les frais d'acquisition augmentent dans le cas contraire ils baissent au premier janvier.

Mais en réalité le montant des timbres pour l'acte d'acquisition d'un terrain (sauf si le notaire utilise une police de taille 14 ou met plein de choses inutiles en annexe) s'élève aux alentours de 200.00 euros (l'acquisition d'un terrain n'est généralement pas un acte épais)

Donc je fixerai la barre plutôt à 100.000 euros. En dessous ça baisse (mais pas des masses quand même) et au dessus ça augmente.

Enfin de compte, ça dépend de ce que met le notaire dans les annexes de l'acte authentique et de la copie authentique et comment il avait provisionné ses timbres. Avant le 1er janvier, faut qu'il soit résonnable sur les annexes après il peut faire un dico s'il veux, ça coutera pas plus cher à l'acquéreur

Merci pour ces précision je n'était vraiment pas sur de bien me rappeller des chiffres entendue a la radion hier.
donc pour résumer pour un terrain vendu 113 000 euros TTC les frais de notaire ne vont quasiment pas changer.
Cela me rassure car nous devions avoir signés le terrain depuis le 21 novembre, mais à cause de retard de bornage et "vacances" du notaire chargé de la transaction, la signature s'achemine petit à petit vers Janvier. J'avais l'impression que le notaire était en train de jouer la montre pour empocher la plus-value

si le notaire estime devoir revoir le montant de la provision indiquée sur l'avant contrat ou sur l'attestation qu'il a éventuelement délivrée pour la mise en place du financement ça ne sera pas plus qu'une poignée d'euros sauf si le montant indiqué au départ était erroné.

Donc, pas de grosse augmentation en vue par rapport au frais qui ont été ou aurait du être indiqués