Viabilisation d'un terrain dans un lottissement

Bonjour,

J'ai acheté un terrain dans un lotissement sans coproporiété au mois de décembre. Le terrain a été viabilisé et vendu en tant que tel par le lotisseur.

La construction de la maison a commencé au mois de janvier et je me trouve dans une situation un peu gênante :
Le terrassier qui doit faire le raccordement entre la maison et les canalisations enfouies sur mon terrain refuse de le faire pour la raison suivante : les canalisations ont été posées n'importe comment (pas de sablon, pas d'avertisseur, etc...). En plus les canalisations ont déjà été déplacées parce qu'initialement, elles passaient sous la future maison, et ne permettaient pas sa construction puisqu'elles n'étaient pas assez profondes. Du coup le terrassier ne sait pas trop où creuser de peur de tout casser (il n'a pas les plans à jour...)

Il m'a donc demandé de voir avec le lotisseur pour qu'il mette tout en norme avant de faire les raccordements (son avis nous a été confirmé par le conducteur de travaux, et d'autres voisins confirment la "qualité" du travail du lotisseur).

Pour éviter de futurs problèmes, j'ai donc essayé de contacter le lotisseur qui ne réponds pas à mes mails ni à mes appels téléphoniques.

Quels sont donc mes recours ? A-t-il certaines obligations de "qualité" pour réaliser la viabilisation, ou a-t-il droit de faire n'importe quoi du moment que le terrain est viabilisé ?
Ai-je intérêt à lui envoyer un recommandé, si oui sur quel motif ?

D'avance, merci pour vos réponse ou témoignages.