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Rénovation toiture terrasse : choix ?

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Env. 10 message Nord
Bonjour à tous,
Nous devons rénover notre toiture, et je souhaiterai votre avis sur le choix technique et économique
A l'origine c'est un toit terrasse, sur lequel a été posé une structure pour créer une légère pente, recouverte de plaques de fibrociment (avec amiante !!)
La toiture fait au bonheur des Couvreurs et étancheurs 130 m²
On a eu plusieurs devis qui nous proposent toute une palette de choix :
  • une couverture en zinc,
  • Bac acier double peau,
  • ISOLANT + Étanchéité type goudron
et avons vu d'autres possibilités telles que EPDM, ou RHEPANOL , sur ces 2 produits connaissez vous des FORMATIONS à la pose car je suis prêt à mettre la main à la patte pour réduire la facture.

La plupart des devis tournent autour de 25000€
On s'y perd un peu dans tout cela, ce que l'on souhaite c'est une ISOLATION THERMIQUE + UNE COUVERTURE durable dans le temps au meilleur prix bien sûr et en déduisant l'isolation de nos impôts si possible.

Concernant ce point les bacs acier "double peau" donc contenant un Isolant, si le R correspond au barème des impôts sont 'ils déductibles entièrement ? et pose comprise ?

Quelques photos seront plus parlantes :




MERCI d'avance pour votre contribution.
Oliv'
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 10 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de charpente...

Allez dans la section devis charpente du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de charpentiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les charpentiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-8-devis_charpente.php
 
Membre utile Env. 4000 message Pau (64)
Slt

Si tu cherches une bonne isolation tu vas être obligé de démonter ton amiante pour pouvoir la poser sur la dalle béton. Tu donc déjà le coût de l'amiante. Ensuite soit tu dégages tout et tu une étanchéité membrane avec tout ce que ça comporte pour une bonne isolation, soit tu laisses la charpente en place sur laquelle tu rechevronnes, que tu voliges et que tu couvres en zinc.
Avantage de couvrir en zinc, tu peux poser une forte isolation en dessous, donc faire un comparatif de résistance avec une membrane.
Durée de vie il n'y a pas photo, le zinc l'emporte.
Acrotères, chéneaux ou tous autres profils seront de même nature que ta couverture.
Pour moi c'est zinc sans hésitez!!

Pour une question de budget, tu as aussi la sur-couverture, tu laisses ton amiante en place, tu poses des plaques isolantes en polystyrène prévues pour épouser les creux et ondes de tes plaques amiantes, ce qui donne une surface plane, tu rajoutes dessus une autre épaisseur si tu veux un meilleur coéf, et ensuite tu couvres avec du bac isolé. Attention à tous les profils de finitions, le bac ne se soudent pas et les collages n'ont qu'un temps.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Pau (64)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Nord
Merci Paul pour ta réponse. Pour les fibro-ciment je peux les amener à la déchetterie par lot de 10, pour diminuer le prix de l'évacuation.
Actuellement, nous avons parfois des infiltrations, qui doivent provenir de chéneaux pas étanches en hauteur ou pas suffisamment hauts, c'est à dire que s'il monte en charge trop ca doit déborder et du coup ca s'infiltre.
Pour la sur-couverture faut-il refaire les cheneaux ou on utilise ceux existants ?
Pour refaire les chéneaux ne doit on pas démonter les plaques de fibro ?
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 4000 message Pau (64)
Si c'est toi qui démonte et qui en fait l'enlèvement, n'hésites pas dégages tout, attention au minimum de protection vestimentaire et respiratoire à prendre. Donc oublies la sur-couverture.

Si tu refais les chéneaux et tous autres zingueries sont elles aussi à refaire, raison pour laquelle, et dans la configuration qui est la tienne, j'opterai pour la couverture zinc. Sachant que sur la charpente existante tu vas devoir chevronner et voliger et du coup tu récupèreras de la hauteur, cela n'empêchant pas de prévoir des dégueuloirs en sécurité.

Si tu veux faire tomber le prix de ton devis, arranges toi avec le couvreur pour que tu prennes le poste charpente, ce ne sera pas bien compliqué à réaliser, sachant là aussi qu'il faut un minimum de savoir et de jugeote!!
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Pau (64)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Nord
Je vais étudier la solution , démontage, pose d'un isolant type laine de verre( ou ouate de cellulose) dans la structure existante+ bac acier double peau (40 mn) et chéneaux en Zinc.
Je pense que ça peut être bien et permettre une déduction d'impôt max !

Je pense que mettre 2 isolants fera baisser le prix par rappor à un bacacier + épais ?
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 4000 message Pau (64)
Si tu poses une bonne dose d'isolant directement sur ta dalle béton, la lame d'air au dessus doit obligatoirement être ventilée, donc inutile de dépenser des ronds dans un bac isolé, renforce au maxi l'isolation de la dalle et pose soit un bac acier traité anti-condensation avec grosse ventilation haute et basse ou poses une couverture zinc sur volige et là aussi avec ventilation.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Pau (64)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Nord
En fait le bacacier isolant , c'est pur pouvoir le déduire des impots, ce qui n'est pas possible avec un bacacier simple
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 4000 message Pau (64)
Partir par exemple avec 300mm d'isolant direct sur terrasse et une couverture bac avec anti-condensation sera pour toi déjà beaucoup plus efficace durablement et thermiquement et aussi plus facile à déduire au niveau impôts que si tu parts sur 200mm d'isolant sur terrasse et un bac isolé en couverture et dont l'isolation de ce dernier ne sert rien puisse que dessous tu es obligé de ventiler.
Autres infos et c'est à te renseigner auprès de tes impôts, un matériaux de couverture isolé tel que ce bac est-il déductible et sur quelle valeur de prix, vu que tu achètes en m² non détaillés.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Pau (64)
Ancienneté : + de 12 ans
En cache depuis le mercredi 14 juillet 2021 à 06h43
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