Terrasse impossible à faire, chien assis proposé en échange

Bonjour à tous,

Je me lance avec ma compagne dans la construction d'une maison, notre première!

Nous sommes prêts à acheter un terrain de 8ares idéalement situé et très bien proportionné qui sera donc largement suffisant.
La maison que nous souhaitons construire fera 150m² au sol (garage double compris) et avec un étage soit environ 150m² habitables. Nous avons fait nous même les plans "amateurs" à l'échelle et ceux-ci ont été retravaillés et reproduits à l'identiques par les dessinateurs de notre constructeur. Jusqu'ici tout va bien...

Sauf que j'avais dans l'idée de faire une terrasse à l'étage, dont on pourrait accéder par le bureau. En fait j'imaginais qu'au lieu d'avoir un grand bureau, une partie du toit serait "creusée", le bureau coupé en deux avec une partie intérieure et extérieure séparées d'une porte fenêtre. Le sol extérieur serait en fait celui du bureau donc pas de "terrasse dans le vide". En bref, une terrasse nichée dans le toit. Ca me paraissait simple, mais on nous dit que ce n'est pas possible car cela poserait des problèmes d'étanchéité??!?...

En contrepartie on nous propose un chien assis qui ferait l'inverse de mon idée de départ, c'est à dire qui sortirait de la toiture vers l'avant plutôt que de se renfoncer. En cherchant sur le net, j'ai plus ou moins compris que mon idée de départ s'apparenterait à une lucarne rentrante.

Mais voilà un chien assis risque de casser l'estéthique de la maison. Et c'est moins bien qu'une terrasse. Et pourtant cette terrasse j'en rêvais, tellement la vue serait superbe. Je m'imaginais déjà sortir mes appareils de sport et m'entraîner en plein air devant les champs à perte de vue ...

Certains d'entre vous auraient-ils des idées que je pourrais soumettre au constructeur? La lucarne rentrante est-elle vraiment trop dure et trop coûteuse à faire par rapport au chien assis (dans un cas on enlève de la matière, dans l'autre on en ajoute non?). Ou avez-vous des exemples vécus ou des photos de chien assis assez larges avec une grande porte fenêtre qui pourraient s'apparenter à un balcon ou un genre de veranda permettant de profiter de la vue sans pour autant avoir le loisir d'être "hors" de sa maison.

Merci pour vos réponses qui pourront nous aider à nous décider