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Surface habitable : pallier compris ?

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Env. 1000 message Béthune (62) (62)
Joyeux noël à toute et tous !

Je suis en train de calculer surface habitable et utile sur un devis de plan non côté à l'étage (!)
Bien sur, il n'y a ni la limite des 1,80 (toit à 45°), ni aucune autre côte d'ailleurs....


- comment placer la limite des 1,80 m, avec un plan à l'échelle 1/50e ?


- En arrivant de l'escalier, à l'etage, nous prévoyons un palier d'une surface de plancher de 5,37 m2

Faut-il le compter en surface habitable, car j'ai lu que la loi Carrez dit :
Citation: Enfin, les lots ou fractions de lots d'une superficie inférieure à 8 mètres carrés ne sont pas pris en compte pour le calcul de la superficie.
http://fr.123immo.com/textes/lexiques/immo/term/surfacehabitable
Et faut-il compter le couloir qui dessert les pieces de l'etage ?

lulu
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Messages : Env. 1000
De : Béthune (62) (62)
Ancienneté : + de 21 ans
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...

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Env. 400 message Pas De Calais
Bonjour,

Le palier compte bien dans la surface habitable (ce qui ne compte pas c'est le garage et ce qui est sous les 1m80 à l'étage)

Pour la limite des 1m80 c'est un peu plus délicat:

Il faut connaitre la hauteur des pied-droits (les murs les plus bas dans les combles) et la pente de ta toiture.

Si les pieds droits font 1m (ce qui est généralement le cas) et la pente 45°, la limite des 1m80 est donc à 80 cm des pieds droits (soit 1.6 cm à l'échelle 1/50e).
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Messages : Env. 400
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 21 ans
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Env. 1000 message Béthune (62) (62)
Merci !

On a signé le CMI aujourd'hui, et tu as raison, il y 0,8 de chaque côté qui est sous le 1,80 m Happy


Lulu
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Messages : Env. 1000
De : Béthune (62) (62)
Ancienneté : + de 21 ans
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