Conseils étanchéité sous sol avec surface habitable

Bonjour, notre maison est construite ainsi et si ce sont bien des pièces habitables en bas c'est étanchéité lourde obligatoire et drain au pied des fondations.
Cf : https://drainage-des-batiments.com/drainage-batiment/dtu.html

Bonjour
Merci pour votre réponse.

Pensez vous que c'est une obligation pour le constructeur d'étancher les murs de catégorie 1 selon le DTU ou c'est simplement une recommandation ?

Pour les arases étanches, avez vous une idée... doivent-elles faites sous la première dalle ou sous la dalle du RDC ?

Merci

Bonjour
Vos murs sont dégagé pour travailler
Il est facile de faire une protection optimale ( enduit, bitume+delta) tout de suite.
Après ça sera plus compliqué

Bonjour
Pour l'instant la maison n'est pas encore commencée les travaux débutent dans 3 semaines environ.
Je me renseigne avant le début des travaux...
Je me demande si cela doit être pris en charge par le CST si il a une obligation ou si c'est à son bon vouloir ?

Si il n'a pas d'obligation je le ferai moi...

Tout dépends de ce qu'il y a dans le CCMI mais le non respect du DTU entraînera la responsabilité du CST dès qu'un dommage apparaîtra. C'est sa responsabilité qu'il engage.

En l'occurrence si vous avez la moindre trace d'humidité qui apparaît sur les murs de votre sous sol et que ce sous sol est bien en catégorie 1 ( pas une cave ou un garage mais des pièces de vie) il devra régler le problème.

Vous devriez lui faire la remarque par e-mail en vous étonnant qu'il ne semble pas avoir prévu l'étanchéité lourde que prévoit le DTU.

Dans le CCMI il est mentionné uniquement un enduit étanche type Trapcofuge appliqué à la truelle lissé et brossé monocouche plus un drain agricole en périphérie de la maison

Ok, est-ce qu'il disent quelque part que la construction sera réalisée en respectant les DTU ?

Je n'ai rien vu dans la notice descriptive du CCMI...
Le respect des DTU n'est-il pas obligatoire pour un constructeur ?

Voilà ce qui est écrit : La construction est conformes aux règles de constructions prescrites par le code de construction et d'habitation notamment son livre 1er, à celles prescrites par le code de l'urbanisme et plus généralement aux règles de l'art, et est définie par les documents suivant et annexés aux présent contrat.

Un sujet intéressant : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-36504.php

Avez-vous envisagé l'adhésion à l'AAMOI ? Ils vous aideront beaucoup mieux que moi pour faire respecter ce genre de chose au CST

ptizic a écrit:

Je n'ai rien vu dans la notice descriptive du CCMI...
Le respect des DTU n'est-il pas obligatoire pour un constructeur ?

Bonjour
Non, le respect des DTU n'est pas obligatoire lors de la construction.
Par contre en cas de sinistre, les experts et les assurances se réfèrent le plus souvent aux DTU, donc s'ils ne sont pas respectés alors c'est mal parti pour le CST.
Dans le cadre d'un sous sol il est important de connaître sa classification : habitable, alors il doit être parfaitement étanche, ou juste lieu de stockage pour véhicule, chaudière ... dans ce cas les règles sont différentes.
En cherchant sur le forum vous trouverez de nombreuses informations sur les différences entre "habitable" ou non habitable. Attention si habitable sa rentre dans les surfaces construites, donc taxation, création de plancher ...
Cdlt
PS : n"hésitez pas à adhérer à l'AAMOI

g edo a écrit:

Bonjour
Vos murs sont dégagé pour travailler
Il est facile de faire une protection optimale ( enduit, bitume+delta) tout de suite.
Après ça sera plus compliqué

Bonjour,
l'enduit bitumeux n'est pas suffisant pour une réaliser une étanchéité, il faut utiliser une membrane étanche à la place.

ptizic a écrit:

Dans le CCMI il est mentionné uniquement un enduit étanche type Trapcofuge appliqué à la truelle lissé et brossé monocouche plus un drain agricole en périphérie de la maison

Le drain agricole n'est pas adapté à cet usage, il faut utiliser du matériel prévu pour le drainage des fondations.

=> Document à consulter d'urgence <=

Bonjour lolowaro

Citation:

Il est facile de faire une protection optimale ( enduit, bitume+delta)

Je parlais de mettre un enduit hydrofuge puis un enduit bitume et une bâche delta ms.

Comme dit plus haut, un enduit quelqu'il soit ne suffit pas. Il faut utiliser une membrane soudée ou auto-adhésive protégée par le delta ms pour assurer l'étanchéité. (cf. le document lié ci dessus)

Merci pour tous vos conseils.
Le CST me fait une arase étanche sous la première dalle conformément au DTU.
Je vais donc mettre une membrane étanche bitumeuse par dessus le trapcofuge du CST plus un delta MS pour la protection, comme me la conseillé lolowaro.
La membrane et le delta MS seront posés par mes soins le CST ne veux pas le prendre en charge car ça na pas été chiffré au départ. Ou alors avec une plus value.
La maison n'est pas encore commencée, et je ne souhaite pas me prendre la tête avec lui avant le début des travaux.
J'ai regardé un peu le prix du matériel, ça ne va pas me coûter très cher, et un peu d'huile de coude, et au moins je saurai comment cela a été fait.

Bonjour, pour moi c'est une très mauvaise idée.

Non seulement vous faites un boulot que le constructeur doit faire sans surcoût ni avenant mais encore mieux vous l'exonérer de toute responsabilité en cas d'infiltration dans votre maison.

Avez-vous contacté l'AAMOI ?