Soubassement : reprise des joints de parpaings avant enduit hydro

Pourquoi n'utiliserais-tu pas ton mortier d'imperméabilisation en même temps pour reboucher tes joints tout simplement.

Car ce n'est absolument pas prévu pour ça. C'est un mortier qui s'applique à la brosse en deux couches croisées sur quelques millimètres d'épaisseur seulement

Bonsoir,
si l'on vise la simplicité et que l'on reste du côté Weber, il existe le Weberdry ENDUIT qui présente la possibilité d'être appliqué jusqu'à 20mm d'épaisseur.

Je crois que 20mm ne suffira même pas. L'entreprise de terrassement a fini le boulot hier soir, et dans certains joints je peux enfoncer un tourne vis de 10cm sans aucune résistance.

Pour ces joints là, il faut que je les reprenne sérieusement, et pas avec un enduit servant à imperméabiliser je pense.

Qu'est ce qu'on utilise habituellement pour refaire des joints de parpaing ?

Les « joints de parpaings » c'est en fait le mortier de ciment qui sert à les coller.
Donc si tu veux refaire propre : mortier de ciment (sable + ciment)

Mimo9z a écrit:

A cause de l'humidité, les joints des parpaings sont friables sur environ un centimètre de profondeur.

Quand je vous ai répondu, vous parliez de 1 cm à refaire. Il est sûr que si vous avez des reprises allant jusqu'à 10 cm, on n'est plus sur la même chose.

Je rejoins ce que suggère Coroebus. Vous pourriez rajouter de l'adjuvant latex (sikalatex, lankolatex) pour favoriser l'adhérence sur les zones peu épaisses à combler. Ça améliore également l'impermeabilité et les propriétés mécaniques du mortier.

Effectivement quand j'ai commencé à nettoyer le soubassement je grattais sur un centimètre, et encore pas pour tous les blocs heureusement.

Mais le côté qui a été fini hier est complètement pourri. J'ai une dizaine de blocs qui cassent à la chaussure (je pensais à du Sika Monotop 410R pour les refaire). Et sur le reste de ce côté, les joints sont complètement décomposés.

Donc un mortier de montage et un petit adjuvant et le tour sera joué ?

Pour moi oui s'agissant de la réfection des joints.

S'agissant des parpaings cassés, je ne souhaiterais pas vous induire en erreur au cas où il y aurait du structurel en jeu. Si l'on parle de parpaings creux, de toute évidence au contact prolongé d'eau au dessus du hors-gel, ce ne serait pas surprenant je pense et vos travaux tombent à point nommé.

Le Monotop 410 (vous avez aussi le planitop 400 chez Mapei par exemple) sont utilisables pour des réparations structurelles mais il faut vérifier que leur application est autorisée en enterré + enduit d'impermeabilisation.

Cela étant, pourquoi ne pas faire la réparation des parpaings avec un béton (ou mortier) adjuvanté de latex ? Sous réserve de l'avis des personnes plus expérimentées, et de l'ampleur de vos réparations, je me dis que c'est tout à fait faisable ainsi.

Et bien parce qu'en fait je ne pensais pas avoir à réparer des rangées entières de parpaings quand j'ai commencé le terrassement, mais seulement d'anciens passages de canalisations et des petits éclats. Du coup le Monotop 410R convenait justement pour la préparation du support avant passage du mortier de fondation.

Mais là je me rends compte que ça prend une ampleur inquiétante, car je suis retourné nettoyer mon mur ce matin, et en fait sur la première rangée de parpaings, je peux casser les trois cloisons des alvéoles (parpaings de 15cm à 2 alvéoles) au tournevis, sur 4 ou 5cm de haut. La maison repose sur du sucre sur au moins la moitié d'une façade...

Bonsoir,
Je vois que ce sujet est ancien mais ça serait intéressant d'avoir une résolution.
Mimo9z qu'avez vous utilisé finalement pour réparer vos joints et les parpaings ? Les travaux se sont bien passés ? Merci.

Bonjour,

Alors pour finir, sur conseil d'un maçon j'ai démoli entièrement tous les parpaings qui étaient friables et j'ai coffré puis recoulé du béton pour chacun d'eux. Pas tous en même temps bien sur pour éviter de faire tomber la maison, j'en ai fait d'abord un sur deux et pas sur la même façade à chaque fois pour ne pas affaiblir la structure, et une fois le béton assez solide je suis revenu faire les autres. J'en ai eu pour quelques semaines du coup.

Pour les joints âbimés, j'ai gratté le plus possible et ai repris les joints avec du mortier classique adjuvanté avec du sika latex pour une bonne adhérence.

Une fois tout ça refait proprement, j'ai appliqué du mortier imperméabilisant en deux couches croisées à la brosse à tapisserie. J'ai utilisé ça à la place du goudron car le mur devait recevoir des panneaux isolants en PSE spécial soubassement collés sur plot de colle. Et la colle, ça ne tient pas sur le goudron.

Après avoir réalisé un enduit tramé, j'ai mis du delta-ms et remblayé.

Il y en a eu du boulot d'accompli, mais la maison est saine depuis presque deux ans que c'est fait

Salut ! J'ai exactement le même problème depuis quelques mois et toujours pas de conseils ni des experts de mon assurance, ni des entreprises contactées.
L'urgence est de plus en plus grande car mes murs craquent de manière assez inquiétante et des fissures apparaissent.
Pourrions-nous échanger ?

Quel est le problème exactement ?

Mimo9z a écrit:

Quel est le problème exactement ?

Une infiltration latérale dans un garage aux murs semi-enterrés a permis au salpêtre de s'installer.
Aujourd'hui les joints mortier entre les parpaings sont friables comme du sable et ce, quasiment sur tous les murs du RDC et sur une hauteur de 4 parpaings environ.
Des fissures en escaliers apparaissent un peu partout sur la façade.

Aucun des professionnels rencontrés n'a pu me fournir une réponse définitive et satisfaisante quant aux travaux à réaliser pour corriger le problème.

A mon avis, il faut enlever la terre de l'extérieur pour voir ce qu'il se passe, tout comme je l'ai fait. C'est de l'extérieur qu'il faut traiter le problème, pas de l'intérieur

Mimo9z a écrit:

A mon avis, il faut enlever la terre de l'extérieur pour voir ce qu'il se passe, tout comme je l'ai fait. C'est de l'extérieur qu'il faut traiter le problème, pas de l'intérieur

Oui, ça me paraît assez évident.
D'abord décaisser autour de la maison, puis 
Piqueter l'enduit, laisser respirer et sécher un moment puis refaire les joints entre les parpaings.

Sur quelle distance max avez-vous refait les joints/ coffré pour ne pas fragiliser le bâti ?