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Construction en limite de propriété

Ce sujet comporte 16 messages et a été affiché 288 fois
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Env. 10 message Puy De Dome
Bonjour.

Nous avons fait construire une maison en limite de propriété.
Le nouveau voisin qui a emménagé récemment nous cherche des noises concernant la borne de limite qui se trouve à 5cm de notre mur.
Il nous a d'abord dit que nous avions déplacé la borne...
Puis que nous n'avons pas le droit d'avoir un mur a 5cm. Que c'est 0 ou 3 mètres.
Hors il s'avère que nos fondation sont bien en limite de propriété mais que le mur est centré sur la fondation.

Le constructeur a t'il respecté la réglementation ou notre mur est il bien "illégal" ?
Messages : Env. 10
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 1 an
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Savoie
Bonjour,
Si c'est à 5 centimètres, alors que le permis (en accord avec le PLU) indique que ça doit être zéro, c'est effectivement non conforme.

Mais le voisin est quand même un vraie casse-coquille (oui, il y a une lettre en trop... Wink ), car il "gagne" 5 centimètres s'il ne dit rien, et ce n'est pas une nuisance pour quiconque.
Mon récit : La Bistorte
licences : WTFPL version 2, ou LPRAB au choix Wink
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Savoie
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Env. 10 message Puy De Dome
Merci. Le permis de construire indique bien que le mur n'est pas aligné à la fondation, mais qu'il est au milieu de celle ci. Donc forcément, soir la fondation est prévue chez le voisin, soit le mur n'est pas en limite
Messages : Env. 10
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 10 message Puy De Dome
Je précise que les fondations sont complètement chez nous
Messages : Env. 10
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 10 message Puy De Dome
J'ignore comment modifier mes postes, désolée.

La chenau correspond également a la limite de propriété puisque décalée du mur
Messages : Env. 10
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Savoie
Annepiou a écrit:J'ignore comment modifier mes postes, désolée.

Icône "crayon" en bas à droite de vos propres messages.
Mon récit : La Bistorte
licences : WTFPL version 2, ou LPRAB au choix Wink
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
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Membre ultra utile Env. 5000 message Loiret
Annepiou a écrit:J'ignore comment modifier mes postes, désolée.

La chenau correspond également a la limite de propriété puisque décalée du mur

Bonjour, il faut voir le PLU pour savoir ce qui doit être en limite, si c'est la construction en ensemble, vous êtes bon grâce au cheneau, si c'est le mur, vous n'êtes pas dans les clous.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 mois.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
Dept : Loiret
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Savoie
Annepiou a écrit:La chenau correspond également a la limite de propriété puisque décalée du mur

Si la construction est prévue en limite, elle doit être en limite, et rien ne doit dépasser sur la propriété voisine.

Il faut faire des chéneaux encastrés dans ce cas.

Le fait que votre construction soit non conforme au PC et au PLU est une chose, l’empiétement sur la propriété d'autrui en est une autre, beaucoup plus grave !

Pour être bien sûr, il faut savoir ce que dit exactement le PLU concerné à ce sujet.
Mon récit : La Bistorte
licences : WTFPL version 2, ou LPRAB au choix Wink
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 10 message Puy De Dome
ARTICLE UG7 – IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX
LIMITES SEPARATIVES
→ À moins que le bâtiment à construire ne jouxte la limite de la propriété, la distance
comptée horizontalement de tout point de ce bâtiment au point de la limite de propriété
qui en est le plus rapproché, doit être au moins égale à la moitié de la différence
d’altitude entre ces deux points, sans pouvoir être inférieure à trois mètres.
→ Les constructions situées dans des parcelles traversées par des couloirs de
transparence hydraulique devront respecter la règle générale et veiller de plus à être
implantées de telle sorte à ne pas faire obstacle à l’écoulement naturel de l’eau.
→ Pour les constructions et installations techniques nécessaires aux services publics ou
d’intérêt collectif, cette marge de recul minimum pourra être ramenée à 1m lorsque
cela est justifié par des impératifs techniques liés à la nature de la construction.
Messages : Env. 10
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Cotes D'armor
Annepiou a écrit:Merci. Le permis de construire indique bien que le mur n'est pas aligné à la fondation, mais qu'il est au milieu de celle ci. Donc forcément, soir la fondation est prévue chez le voisin, soit le mur n'est pas en limite

Bonjour
Il est tout à fait possible de construire un mur d'habitation en limite, avec les fondations qui ne débordent pas chez le voisin.
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Dept : Cotes D'armor
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Env. 10 message Puy De Dome
ManuTaden a écrit:
Annepiou a écrit:Merci. Le permis de construire indique bien que le mur n'est pas aligné à la fondation, mais qu'il est au milieu de celle ci. Donc forcément, soir la fondation est prévue chez le voisin, soit le mur n'est pas en limite

Bonjour
Il est tout à fait possible de construire un mur d'habitation en limite, avec les fondations qui ne débordent pas chez le voisin.

Je voulais dire, que vue le permis de construire qui a été fait et accepté, c'était les deux seules options car le dessin montre bien que le mur n'est pas décalé en alignement de la fondation
Messages : Env. 10
Dept : Puy De Dome
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Membre super utile Env. 3000 message Feucherolles (78)
Bonsoir,
Si vous n'avez rien construit chez le voisin et que votre construction est terminée depuis un certain temps (DAACT ?) alors vous devriez être tranquille...
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Membre super utile Env. 1000 message Courdimanche (95)
Il est même recommandé que les fondations ne débordent pas chez le voisin....

Mais je crois que bon nombre de CST s'en contre fichent

ManuTaden a écrit:
Annepiou a écrit:Merci. Le permis de construire indique bien que le mur n'est pas aligné à la fondation, mais qu'il est au milieu de celle ci. Donc forcément, soir la fondation est prévue chez le voisin, soit le mur n'est pas en limite

Bonjour
Il est tout à fait possible de construire un mur d'habitation en limite, avec les fondations qui ne débordent pas chez le voisin.
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Photographe Env. 600 message Var
Un joli parement en pierre de 5cm d'épaisseur, en choisissant les bonnes couleurs de pierre au bons endroits vous devriez même pouvoir lui faire deviner un joli mot sur lequel il aurait vu tous les jours
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 600
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Membre utile Env. 1000 message Conflans En Jarnisy (54)
Bonjour
Faire comme chez mon fils , on a placé des agglos de 5 cm en pieds du mur ca évite aussi les remontées capillaires et salissures.
Ton voisin est un C*n
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Conflans En Jarnisy (54)
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 100 message Tours (37)
Les expert, si le mur est en retrait de 5cm mais le chéneau est bien en limite, c'est bon du coup non?

Ca commence bien avec votre nouveau voisin en tout cas, bon courage!
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 100
De : Tours (37)
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En cache depuis le samedi 10 avril 2021 à 14h10
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