Remontée d'eau entre dalle et mur (semi enterré)

Bonjour,

Je fais réaliser une anexe a ma maison (garage/atelier). Je précise que la partie atelier est volume completement isolé du garage et sera habitable (isolation consequente et chaufage)
C'est une construction ossature bois reposant sur muret de 60cm (sur 2 cotés) car il y a une difference de niveau de terrain (50cm). Mon muret maçonné (parpaing, bitume, isorel, et protection sous bassement plastique) retient donc 50cm de terre sur 15ml.
La dalle a été coulée sur terre plein (avec herisson, poliane, isorel, ferrailage sur 13cm) apres que les muret soit monté.
Une fois finie, entre le muret et la dalle on voit remonter le poliane par endroit.


Tout semblait beau !

Une fois que ma construction fut montée (hors d'eau hors d'air) avec les pluie j'ai vu apparaitre des auréoles sur la dalle au pied de mon muret (le muret est sec). A priori il semblerai que l'humidité remonte par dessous les fondations entre la dalle et le muret... et c'est bien humide (ça mouille!)

Mon maçon (a qui j'ai damandé des comptes) m'a dit que c'etait normal!!!!!!.... mais que c'etait pas possible de faire une meilleure étanchéité etant donnée le peu de place qu'il y avait entre le muret et la limite de propriétée... (certes environs 70cm)

je vous passe les détail mais il me recommande du mortier hydrofuge LANKO 2022 pour parfaire l'etanchéité par l'interieur à la jonction dalle/muret.

Je suis septique et je me pose des questions :

1) Dois-je enduire uniquement la jonction dalle/mur ?
2) N'y a t'il pas un risque qu'une fois la jonction enduite, l'humidité ressorte plus loin dans la dalle (le béton etant poreux par nature) ?
3) Dois-je faire une sorte de chape de mortier hydrofuge sur toute la surface de ma dalle ?

Comme je n'ai pas envie de devoir subir l'humidité j'envisage la solution suivante:
- Passer le mortier hydrofuge sur mon muret et sur la jonction avec la dalle avec un depassement de 5 à 6 cm sur la dalle (qui correspond à l'epaisseur du placage final)
- Passer une resine liquide (sikka) d'etancheification sur toute la surface de la dalle
- Carrelage avec colle hydrofuge.

Le seul soucis qui me reste c'est que j'ai un mur ossature bois (déjà monté) qui sépare l’atelier du garage et qui donc m'enpeche d'acceder a la jonction dalle/muret sur ll'eppaisseur de celui-ci (15cm) et a tout les coup c'est la que l'eau remontera (vu que ce sera étanche partout ailleur...). A part démonter le mur ou decouper un morceau je n'ai pas trop d'idée...

Merci pour vos avis sur mes soucis.

PS: Je déplore tout de même que certains artisans soit capable de réaliser des choses qu'ils disent savoir pas viable apres coup... Heureusement que je lui avait demander de poser un drain, de mettre du bitume, etc... j'ai l'impression qu'on peut plus faire confiance aux professionel.... c'est desesperant.