Conseil sur un terrain (Seine Et Marne)

bonsoir à tous
je suis couple avec 3 enfants
nous avons visité un terrain sur chessy 77 via une agence, il s'agit d'un retour de lot
coup de foudre, nous avons signé un doc "lettre et proposition d'achat avec son prix"
d'aprés agence, il faut un architecte pour pouviur construire une maison
ns ne connaissons pas d'architecte, il ns a proposé celui de notre futur voisin
devis 10 jours aprés, différence des tarifs, il passe de 950 m2 à 1700 euro le m2
a partir de là j'ai contacte d'autres archi
3 semaines aprés, j'ai pris rdv pour signature notaire avec l'agence, tout va bien
3 jours avant le rdv, agence m'envois un mail pour annuler le rdv car les précédents
aquéreurs ne sont pas totalemant désengagés
il faut attendre...
2 semaines et demi aprés, aujourd'hui l'agence nous appelle: signature dans quinzaine de jours mais le vendeur
veut augmenter le prix du terrain
sachant que le devis des architectes coutent déjà trés chere à nous (explosion du budget)

aider nous svp
j'ai déjà accord bancaire