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Quelle banque accepte que la durée du pret a taux zero ....

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Env. 20 message Palaiseau (91)
bonjour tous le monde,

savez vous quelles banques acceptent que la durée du pret a taux zero eccede celle du pret principal...???

la banque x me propose 14 ans sur 4.15% (pret principale) puis pret a taux zero sur 21 ans
la banque y me propose 17 ans sur 4 % (pret principale) puis pret a taux zero sur 17 ans....
je ne peux pas emprunter sur 14 ans a la banque y malgré un taux de 3.85% sur 15ans a cause de se remboursement de pret a taux zero anticipé....

que pratique la poste et la caisse d'épargne? merci bonne journée
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Messages : Env. 20
De : Palaiseau (91)
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Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 20 message Thonon (74)
Bonjour.

La durée du prêt principal ne peut pas être plus courte que celle du PTZ+. Par contre la durée du PTZ+ peut être diminuée (mais jamais augmentée).

Ce que tu pourrai envisager c'est ajouter un avenant à ton contrat de prêt qui rallonge celui-ci de 3 ans maximum il me semble mais avec les même conditions (et donc même taux) que ton prêt "initial". Bien sur dans ce cas ton prêt principal aura un coût final un peu plus élevé (tu payera des intérêts sur une période plus longue). Tout cela se calcule pour que tu puisse trouver le bon compromis.

En simplifiant tu peux faire :

PTZ : 21 ans à la base, ramené à 20 ans.
Prêt principal : 17 ans à la base "rallongé" de 3 ans par avenant au contrat donc sur 20 ans avec le même taux d'intérêt.
Du coup tu obtiens : durée prêt principal = durée PTZ.

Mais attention ce n'est qu'une solution que je te propose si tu n'étais pas au courant de cette possibilité, pense à bien chiffrer le surcoût que cela va engendrer (au niveau des mensualités Et au niveau du coût total du crédit).

En espérant t'avoir quelque peu aidé,

Cordialement
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Messages : Env. 20
De : Thonon (74)
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Env. 20 message Palaiseau (91)
d'une banque à l'autre ca change complement, j'ai des simulation ou mon credit principal est a 14 ans et le ptz s'etend jusqu'a 21 ans , je comprend plus rien....
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Messages : Env. 20
De : Palaiseau (91)
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Photographe Env. 2000 message Givors (69)
ce n'est pas la banque qui fixe les modalités et la durée du PTZ... c'est l'état.
il n'y a pas de négociation possible à priori, c'est selon vos ressources, etc...
récit de ma Mob BBC/passive de 250 m²

la construction depuis les yeux de ma femme
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Givors (69)
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Env. 600 message Ille Et Vilaine
Salut,
La durée de remboursement d'un PTZ dépend aussi de ton revenu fiscal de référence. Plus il est bas,plus tu as de temps pour le rembourser.
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Messages : Env. 600
Dept : Ille Et Vilaine
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Env. 20 message Palaiseau (91)
bien sur, efféctivement, seulement par exemple le credit agricole, peut importe.... ils alignent la durée de du pret a taux zero sur la durée de l'emprunt... c'est domage
forcement je prefere remboursé un pret a taux zero sur 21 ans que sur 14 ans , ca alege mes mensualités et permet d'integrer et pret principal plus court, donc moin d'interet
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Messages : Env. 20
De : Palaiseau (91)
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Env. 600 message Ille Et Vilaine
Je crois bien que la durée du remboursement est figée...et je vois mal une banque prendre sur elle le manque à gagner qu'elle subira en te faisant rembourser un PTZ sur 20 ans au lieu de 10.
Si tu arrives à les faire vaciller , préviens-nous.
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Messages : Env. 600
Dept : Ille Et Vilaine
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Env. 20 message Palaiseau (91)
la periode 1 du ptz ne peut pas etre ecceder, mais la periode 2 si!!, c'est la loi, seulement les banques la contourne poru leurs profits
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Messages : Env. 20
De : Palaiseau (91)
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En cache depuis le jeudi 09 octobre 2025 à 10h49
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