Différence entre MO et constructeur

memenousse a écrit:

Bonjour à tous,
Samedi nous avons un RDV avec un MO. On nous a dit qu'un MO était moins cher qu'in constructeur. Cependant, pourquoi est il moins cher? Quelle est la différence avec un constructeur?

Bonjour,
Allez parcourrir la rubrique "maître d'oeuvre", vous y trouverez la réponse à tout ceci. Le sujet à été abordé des 10aines de fois déjà.

memenousse a écrit:

Que faut il lui poser comme questions que va t il nous demander?

En général le 1er rendez-vous sert à établir le programme des travaux, c'est à dire à dicter vos besoins, votre budget, l'orientation architecturale que vous recherchez et les différentes prestations que vous souhaitez.
Suite à ce rdv, le maître d'oeuvre vous établira un avant-projet sommaire qu'il vous présentera et c'est ensuite que vous affinerez vos plans.

memenousse a écrit:

est ce qu'au premier RDV nous pouvons avec un devis de ce que l'on veut?

Seuls les constructeurs/pavillonneurs pourraient vous présenter un devis estimatif qui tienne la route, à condition que vous optiez pour un "produit catalogue". Dans le cas contraire, c'est quelque semaines qu'il vous faudra patienter car çà représente beaucoup de travail.

Memenousse : avez-vous un terrain ?

A la rigueur, un MOE peut vous donner un prix approximatif au m².

Parfait, merci de vos réponses.
On a un terrain mais faut qu'on aille chez le notaire car il est encore au père de mon ami.
On a une idée de ce que l'on souhaiterait mais après sa reste vague, nous verrons sa samedi.

J'ai toujours entendu dire qu'à prestations équivalentes, un constructeur était plus cher...
Bien souvent, les constructeurs proposent des prestations basique de chez basique, pour ne pas dire du bas de gamme...

Avec un MOE, tu as ce que tu veux.

Et puis de toute façon, à la base, j'aime pas les constructeurs-pavilloneurs (commerciaux baratineurs, prestations bas de gamme, maison standard qui ressemble à celle du voisin etc...). Avis perso, mais c'est comme ça...

bertrandm31 a écrit:

J'ai toujours entendu dire qu'à prestations équivalentes, un constructeur était plus cher...
Bien souvent, les constructeurs proposent des prestations basique de chez basique, pour ne pas dire du bas de gamme...

Avec un MOE, tu as ce que tu veux.

Et puis de toute façon, à la base, j'aime pas les constructeurs-pavilloneurs (commerciaux baratineurs, prestations bas de gamme, maison standard qui ressemble à celle du voisin etc...). Avis perso, mais c'est comme ça...

Oui c''est vrai, je pense à la même chose. C'est vrai que le constructeur nous a montré des photos de maisons type. Que la on pourra dire ce que l'on souhaiterait. Et au niveau des matériaux c'est le MOE qui choisit ou pas?...
Merci de ta réponse

Je ne sais pas si on peut choisir les briques etc...
Par contre, pour tout le reste, on a la liberté totale avec mon MOE...

bertrandm31 a écrit:

Et puis de toute façon, à la base, j'aime pas les constructeurs-pavilloneurs (commerciaux baratineurs, prestations bas de gamme, maison standard qui ressemble à celle du voisin etc...). Avis perso, mais c'est comme ça...

Toi tu viens de devenir mon idole en ne citant qu'une seule phrase!

memenousse a écrit:

Et au niveau des matériaux c'est le MOE qui choisit ou pas?...

Non, la mission du MOE n'est pas d'obliger quoi que ce soit, il n'est là que pour t'assister dans tes démarches et veiller a ce que les règles de l'art soient respectées.

Il te donne des avis, des conseils, les argumente... mais c'est toi qui a la décision finale.
Le seul exemple où il pourrait t'obliger quelque chose, c'est pour ce qui est de l'aspect structurel et mécanique car là, on ne fait pas n'importe quoi!