Le hameau du Vallon à Montalieu Vercieu

bonjour , j ai quelques petites questions a vous posez,
etes vous passez chez le notaire? on vous as dit que c est en zone innondable ? et qu il faut surelever la maison de 60 cm ?? soit un cout de plus de 14000 euros?

Bonsoir,
je vous ai répondu en MP

5 permis de construire accordés et personne avec qui partager cette aventure???

Bonjour Amethiste ,
pour ma part je me suis rétractée parce qu il fallait une surélévation de la maison qui coutait 14000 euros , de plus en zone inondable , bien que nié a tout va (mais bel et bien en zone inondable) et de plus impossibilité de faire une piscine creusé car l eau est très peu profonde sous la terre.....de plus le chauffage gaz ne circule pas, j ai donc préféré Morestel a 15 minute de Montalieu ou il n y a ni surélévation , ni surcout , le gaz de ville et bien sur la possibilité de faire une piscine enterrée sans soucis et avec un prix de terrain a 74000 e (murettes, gaz de ville et viabilité comprise) pour 642 m2

Ravie que vous ayez trouvé votre bonheur. De notre côté la surélévation a été prise à la charge du constructeur, et nous n'avons pas de projet de piscine, et avons choisit un plancher chauffant infracable couplé à un poèle à bois . Ce terrain fût un vrai coup de coeur, nous espèrons que nous ne le regretterons pas! Votre construction a déjà débuté?

On a obtenu le permis le 8 mars et le demarrage est en cours il faut encore modifier quelques petites choses a voir avec le conducteur de travaux.Je comprend votre coup de coeur j avais egalement eu ce meme coup de coeur pour le cadre magnifique avec vu sur les montagnes, le petit etang et la tranquilité du lieu tout en etant a proximité du centre ville, mais je ne regrette pas mon choix final qui va nous faire bien economiser de maniere a avoir une maison plus grande (125m2 +garage de 60 m2) a un prix defiant toute concurrence( 115000€) et avec de tres bonne prestation ( volets roulants motorisés, modenatures, demi lune etc...) c est le proges d une vie !

Pour ce qui est du hammeau du vallon a Montalieu, il y a une regie sur la meme commune qui s occupe de vendre ces terrains, ou certains constructeurs tel que maisons cevi, si toutefois vous etiez interessez par la commune voisine Morestel ( 15 mn de distance entre elles) il reste egalement 3 lots ( lotissement de 6 lots, equipée gaz de ville , proche centre ville)

Merci babacool j ai vu que vs y etiez au debut , et que vous etes partie vous aviez quelle lot ,? du coup vous etes a morestel?

amethyste76 a écrit:

5 permis de construire accordés et personne avec qui partager cette aventure???

bjr amethyste . il y a 5 permis de construire acorde et pour le reste vous savez si d autre lot sont pris combien sommes nous de voisin pour l instant

D'après les dernières infos 8 lots sont vendus sur les 20. Dans un premier temps ces 8 maisons vont sortir de terre ce sera la première tranche, en attendant la vente des autres terrains.
2 maisons sont actuellement sur le point de sortir de terre, pour nous le début de chantier est prévu fin septembre.
Au départ un constructeur avait l'exclusivité, ce n'est plus le cas. Je peux donner les coordonnées de mon constructeur en MP si besoin.

amethyste76 a écrit:

D'après les dernières infos 8 lots sont vendus sur les 20. Dans un premier temps ces 8 maisons vont sortir de terre ce sera la première tranche, en attendant la vente des autres terrains.
2 maisons sont actuellement sur le point de sortir de terre, pour nous le début de chantier est prévu fin septembre.
Au départ un constructeur avait l'exclusivité, ce n'est plus le cas. Je peux donner les coordonnées de mon constructeur en MP si besoin.

merci pour votre reponse,donc il y a 8 maison qui vont sortir de terre j espere qu il finiron quand meme le lotissement ,qu ils attendront pas les 12 autres..


et vous, vous etes sur quelle lot ?? sans indiscretion

Eh bien je pense qu'il faudra attendre en effet que tous les lots soient vendu pour avoir de beaux accès.... comme dans tous les lotissements... Quel lot vous interesserait? Nous avons le lot 17

babacool69 a écrit:

On a obtenu le permis le 8 mars et le demarrage est en cours il faut encore modifier quelques petites choses a voir avec le conducteur de travaux.Je comprend votre coup de coeur j avais egalement eu ce meme coup de coeur pour le cadre magnifique avec vu sur les montagnes, le petit etang et la tranquilité du lieu tout en etant a proximité du centre ville, mais je ne regrette pas mon choix final qui va nous faire bien economiser de maniere a avoir une maison plus grande (125m2 +garage de 60 m2) a un prix defiant toute concurrence( 115000€) et avec de tres bonne prestation ( volets roulants motorisés, modenatures, demi lune etc...) c est le proges d une vie !

bjr vous avez abandonner pour partir a morestel c est tres jolie aussi mais vous aviez quel lot sur montalieu ?

amethyste76 a écrit:

Eh bien je pense qu'il faudra attendre en effet que tous les lots soient vendu pour avoir de beaux accès.... comme dans tous les lotissements... Quel lot vous interesserait?

mais nous avons deja un lot ds le lotiisement . oui d un coter c mieu pour les acces mais moins pratique pour rentrer chez nous en attendant que ce soit fini , lol

Ah excusez moi j'avais mal lu, quel est votre lot alors??

amethyste76 a écrit:

Eh bien je pense qu'il faudra attendre en effet que tous les lots soient vendu pour avoir de beaux accès.... comme dans tous les lotissements... Quel lot vous interesserait? Nous avons le lot 17

ahhhhh mai c est vous qui etes venu me parler la derniere fois au lotissement non ???

Ouiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii!!! Nous avons aussi rencontré notre voisin du lot 16!!
J'ai vu que vous aviez un petit en poussette! D'après l'agence il n'y a que des jeunes avec des enfants ( mais je pense pour le cas de mon mari et moi, ainsi que le lot 16...on sera les plus vieux ) avec de part et d'autre 3 enfants!!!!

amethyste76 a écrit:

Ouiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii!!! Nous avons aussi rencontré notre voisin du lot 16!!
J'ai vu que vous aviez un petit en poussette! D'après l'agence il n'y a que des jeunes avec des enfants ( mais je pense pour le cas de mon mari et moi, ainsi que le lot 16...on sera les plus vieux ) avec de part et d'autre 3 enfants!!!!

Non non nous aussi avons 3 enfants et celui que vous avez vu l autre jour etait le plus petit lol . quel age ont les votres

Super alors!!!!Plein d'enfants, il va être vivant ce lotissement
Le premier 12 ans 1/2, le second 10 ans et la dernière 6 ans. Et chez vous?

amethyste76 a écrit:

Super alors!!!!Plein d'enfants, il va être vivant ce lotissement
Le premier 12 ans 1/2, le second 10 ans et la dernière 6 ans. Et chez vous?

ca c est sure avec plein d enfants si vous me dite que le lot 16 en a aussi , chez nous la premiere a 9 ans et demi le deuxieme 5 ans et demi et le dernier 3 ans

C'est un joli cadre pour grandir! Ils ont de la chance tous ces enfants en tout cas! J'espère qu'on aura bientôt l'occasion de se croiser sur le chantier, et faire plus ample connaissance!! Mercredi nous envisageons d'aller elaguer les arbres qui se trouvent sur le côté du terrain.

amethyste76 a écrit:

C'est un joli cadre pour grandir! Ils ont de la chance tous ces enfants en tout cas! J'espère qu'on aura bientôt l'occasion de se croiser sur le chantier, et faire plus ample connaissance!! Mercredi nous envisageons d'aller elaguer les arbres qui se trouvent sur le côté du terrain.

oui c est vrai que le cadre est magnifique .et j espere aussi avoir l occasion de se croiser durant le chantier , du coup la maison a commencer plus tot que prevu donc nous y serons souvent pour voir l evolution .comme ont disait l autre fois depuis le temp ca fait vraiment plaisir dy voir sortir de terre

Bonjour j aimerai savoir si quelqu un est au courant par rapport au taxe qui sont a venir par la suite celle de taxe local d equipement , sur le permis de construire j ai vu qu il y a un montant pour la participation de raccordement a l egout de 500 euros il parle aussi d une taxe departemental etc ..... j aimerai en savoir un peu plus svp si quelqu un peut m eclairer merci

Bonjour ! J'ai pris une photo de votre chantier hier, ça avance bien, il y avait une toupie! Je peux vous l'envoyer par mail si vous le souhaitez (en MP)
Pour la taxe d'aménagement(qui remplace la taxe locale d'equipement...) on a eu une réponse très floue en appelant la DDE de Morestel la personne avait un peu l'air perdue avec ses calculs et nous a annoncé 4600 euros on croise les doigts pour qu'elle se soit trompée et que le montant soit revu à la baisse!!! C'est en fonction de votre surface plancher, le mieux serait d'appeler pour être plus sûre.

amethyste76 a écrit:

Bonjour ! J'ai pris une photo de votre chantier hier, ça avance bien, il y avait une toupie! Je peux vous l'envoyer par mail si vous le souhaitez (en MP)
Pour la taxe d'aménagement(qui remplace la taxe locale d'equipement...) on a eu une réponse très floue en appelant la DDE de Morestel la personne avait un peu l'air perdue avec ses calculs et nous a annoncé 4600 euros on croise les doigts pour qu'elle se soit trompée et que le montant soit revu à la baisse!!! C'est en fonction de votre surface plancher, le mieux serait d'appeler pour être plus sûre.

bonjour oui j aimerai bien svp merci bcppour la photo merci bcp et pour la taxe j espere aussi qu il se soit tromper lol votre surface fait combien ? et est ce qu on compte le garage dans la surface plancher ? svp . dsl pour toute ses questions .

Par raport au ecole vs vous etes renseigner deja ou pas ??

Notre surface habitable est de 116m² + 22m² garage qu'il faut desormais prendre en compte ...
Le groupe scolaire se situe vers le rond point en direction de morestel à la sortie de Montalieu, de la maternelle au collège. Ca fait un peu loin à pieds et il n'y a pas de transport scolaire ( pour le moment) je n'en sais pas plus.

amethyste76 a écrit:

Notre surface habitable est de 116m² + 22m² garage qu'il faut desormais prendre en compte ...
Le groupe scolaire se situe vers le rond point en direction de morestel à la sortie de Montalieu, de la maternelle au collège. Ca fait un peu loin à pieds et il n'y a pas de transport scolaire ( pour le moment) je n'en sais pas plus.

ah oui justemen t j avais vu cette ecole de la maternelle au college mais je savais si on avait la possibiliter de les mettre la bas vs avez deja fait les inscription ? et pour la photos vous me l avez envoyer ?

Bonjour,


nous venons de trouver ce site et somme heureux de pourvoir discuter avec des futurs voisins.
nous construisons sur le lot n 3.
avons une petite fille.
nous avons pu lire que vous vous demandiez quand débuterais les travaux de voiries du lotissement si le temps le permet le lotisseur devrais les faire en janvier (pour info il y a un emplacement pour les boite aux lettre)
les travaux d électricité du lotissement on débute ce jour pour une durée de 3 semaines.

Bonjour je suis le lot 2 nous nous sommes deja eu au telephone et oui pour les boites au lettres il y aura un emplacement ca devrait etre vers notre terrain il y a un renfoncement ; et apperement ca devrait aussi etre l endroit ou chaque proprietaire devrait vnir deposer leur poubelle le jour ou les eboueur passe , et ensuite les ramener chez eux . le lotisseur ns a bien dit que ce ne sera pas tous les jours se sera vraiment quand les eboueur passeront ouffff ,on avait peur pour les odeurs si c etait tous les jours dc ont lui avait reposer la question car quand ns avons reserver le terrain on etais pas au courant . on verra bien, je c est qu il y a 2 emplacement prevu justement pour boite au lettre et poubelle il y a vers notre lot pour notre parti et l autre est sur le lot n° 20 pour l autre partie du lotissement . je n est pas eu le temp d y aller aujourd hui on va voir demain pe etre bonne soirée

Bonjour,

mon mari a ete voir la maison hier la notre est fini d etre crépi et les facadiers travaillaient sur la votre.
nous nous y allons demain apres midi vers 14h30 - 15h.j ai hate d avoir un rendez vous avec le chef de chantier pour pouvoir rentrer dans la maison et voir le carrelage (si on a bien choisi lol)
on a egalemen,t hate que les travaux soient fini et qu on puisse y habiter
cela devrait bientot etre la
nous avons pu rencontrer il y a un moment deja les voisins du lot 5 ils sont 3 enfants.
au faite l entreprise d ERDF est enfin la nous aurons l electricité a temps

Bjr ns y sommes aller ce matin le terrain etait bien inonder mais bon j espere quand on aura mis de la terre ce sera mieu nous sommes aller ns renseigner dans le lotissement a coter demander si il avait deja eu des probleme par raport au inondation ils nous on dit que non dc .... et oui ns avons notre crepi de terminer aussi cool ont a hate d y habiter depuis le temp qu on attend .le lotissemenet sera rempli d enfants c est vraiment super nous aussi avons 3 enfants et votree fille a quel age ? et petite question par raport au manque de terre que nous allons avoir vous en avez trouver ?? merci bonne journée

Bonsoir

notre petite fille a 18 mois
au niveau des innondations on avait ete demandé a des personnes avant la signature ils nous avaient dit que depuis qu il y avait le barrage (+ de 30 ans)
il n y avait pas eu de souci .
celon l agence immobiliere le terrain ne serai plus en zone innondable mais a confirmer
le lotissement est normalement etudié pour evacué l eau en surplus une fois fini il ne devrait plus y avoir de souci (normalement)
avez vouis rencontré d autres voisins?
nous pas de chance a chaque fois que l on y va on tombe que sur des ouvrier enfin tan pis on aura bien le temps de faire connaisance plus tard
on vous souhaite une bonne soiré

Merci des renseignement ; depuis le debut nous avons rencontrer la dame du lot n°17 eux aussi ont des enfants ce sera cool un lotissement plein d enfants . et par rapport a la terre que l on devra ramener vous en avez trouver ? j essai de me renseigner mais c est pas donner car meme kan on a la terre apres faut trouver le camion + tractopelle enfin ce sera une des galere en plus bonne soirée a vous aussi

Bonjour
désole hier j ai oublie de vous répondre pour la terre
nous ne nous somme pas encore renseigner sur les prix
on voulais attendre de savoir qu elle quantité il nous faudrait une fois l espace parking et la clôture de faite pour voir comme il faut
mais sinon on nous as avertie que pour de la bonne terre cela allais être un investissement cher (pour de la terre quoi c est pas donné mais bon)
il faudrait essayer de trouver des chantier ou il se débarase de la terre et ne payer que le transport nous pensons que cela peut ce faire.enfin ya tellement de chose a pense entre les peintures le parquet la cuissine et autre on ne sait plus ou donner de la tête mais vivement qu on y soit
bonne journée

Oui on mas dit que c etait un budget nivo terre , j essai aussi de me renseigner a droite et a gauche lol mais c est vrai qu il y a beaucoup de chose a penser et a acheter mais comme vs dite hate d y etre

Bonjour,

nous sommes allés hier voir la maison effectivement elle etait dans l eau mais bon nous pensons que c est normal vu que la terre n a pas ete remise et que les evacuations d eau du lottissement ne sont pas totalement faite ( route non fini)
avez vous eu des nouvelles pour les volets et savez vous un peut pres a quel date vous allez recevoir les clés de votre maison

bonne soirée

Bjr pour les volets il m avait dit qu il y avait 3 semaine de delais pour la commandes; et pour la livraison surement fin fevrier au plus tard dc apres le temp que ns fassions nos travaux on y rentrera pas avant mars je pense

Bonjour


pour nous c est prévu au maximum pour le 17 février mais comme ils sont de l avance sur les travaux et que nos maison se suivent je voulais savoir si il vous avais dis quelque chose on doit donner notre dédite de l appartement ou on vi donc cela n est pas évident pour les date nous allons le lui tel on vera bien on espère y être au plus tard pour les vacances de février mars.
merci pour les info bonne journée

Bjr ns ils nous a dit de deposer notre dedite fin decembre dc j espere qu il c est pa tromper .

Bonjour chers futurs voisins!!(nous sommes le lot 17)
Waouh le lotissement sera donc habité à partir de février, c'est super !!!Ca a mis le temps!!!!Nous vous suivrons quelques mois après...nous n'avons pas de date précise pour le moment mais nous espèrons emménager dans le courant du printemps...
Notre dernière visite remonte à la livraison de la charpente, nous ne savons pas si elle est posée, vu le temps
On fera peut-être un saut ce week-end.

Bonjour


nous devrions emménager mi mars un peu près.
nous somme passé mercredi les charpentier étaient sur votre maison et elle était pratiquement mise.
et oui le lotissement se rempli petit e petit vivement qu on y habite.
on vous souhaite une bonne journée.

Bjr etes vs au courant que ns ns sommes fait cambrioler la nuit de jeudi 31 a vendredi 1er ils on fait fai 5 maison apperement