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Infiltration probable depuis une toiture

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 5.341 fois
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Env. 10 message Loire Atlantique
Bonjour,
J’ai besoin d’aide pour déterminer de manière certaine l’origine d’un ‘dégât des eaux’
(je pense que cela vient de la toiture du voisin). Voici brièvement les faits :
- je viens d’acheter une maison, la cage d’escalier qui va au 2ème
montre bien qu’il y a un problème d’infiltration(murs en pierres de 50 cms d’épaisseur sans canalisations intérieures).

- Le mur côté extérieur, dont le ravalement à été refait en 2008, montre que la peinture cloque et n’accroche plus.
Curieusement une fougère pousse depuis la gouttière du voisin toute proche.


- Une démarche auprès des assureurs à été initiée,une visite contradictoire a eu lieu,
résultat : je dois démontrer l’origine du problème !
(je passe sur mon appréciation des ‘experts’ qui n’ont même pas pris une échelle pour aller voir ce qui se passait).
-Voici une photo plus précise du solin et du "véral" ? sur la toiture du voisin (qui est couvreur),
y voyez-vous quelque chose d’anormal comme moi et dans l’affirmative comment puis-je ‘prouver’ que c’est bien l’origine de l’infiltration
(les DTU sont payantes et à priori non lisible pour un néophyte comme moi) ? (je passe sur le fait que les tuiles viennent tout juste à l'aplomb de sa dalle ?)

- Merci par avance pour votre aide !
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Env. 100 message Loire Atlantique
bonjour
vous etes sur que votre voisin est couvreur?...
les expert n ont rien dit?
au premier coup d oeil on voit que l eau n est pas canalisée:
il faut un couloir (noue) en zinc qui le long du mur et les tuiles viennent par dessusle zinc!
et non le plomb par dessus les tuiles
c est normal qu il ya fuite toutes l eau vient dans le creux de la tuile et passe sous le plomb
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Env. 200 message Bergerac (24)
je suis du même avis que fafa44, l'eau qui descend du haut du toit n'a pas d'autre solution que de passer sous le plomb et ensuite se perdre dans le mur
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Messages : Env. 200
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Membre utile Env. 4000 message Pau (64)
Slt

Seul un aveugle couvreur ne le verrait pas, c'est l'évidence même, la tuile est en tranchie intérieur donc le canal de tuile est interrompue et pas de couloir zinc dessous pour accompagner l'eau jusqu'à l'égout !!

Si ton expert n'a rien vu c'est grave et même très grave, il faut qu'il change de métier !!
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Picto recompense Membre utile
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Env. 2000 message Morbihan
Bonjour, même avis que les autres ci-dessus. il faut déposer les tuiles, faire un chéneau (ou noue si on veut) encaissé, en zinc et refaire le solin.
Je me ferai bien expert tiens
Tu refuses tout, et menace de foutre tout ce monde là au tribunal( en courrier AR évidemment!)
Bon courage pour la suite
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Env. 700 message Nord
peux tu nous donner ses coordonnées ?
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Env. 10 message Loire Atlantique
Merci pour ces confirmations encourageantes.

Pour aller plus loin : quel document de référence puis-je utiliser (puisqu'il semble que ce soit à moi de faire le travail)
afin de démontrer que le travail réalisé n'est pas fait dans les règles de l'art ?
Un document accessible, qui ne puisse pas être remis en question, et qui prouve le défaut de réalisation ?

Merci par avance.
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Env. 2000 message Morbihan
Renaudjean a écrit:Merci pour ces confirmations encourageantes.

Pour aller plus loin : quel document de référence puis-je utiliser (puisqu'il semble que ce soit à moi de faire le travail)
afin de démontrer que le travail réalisé n'est pas fait dans les règles de l'art ?
Un document accessible, qui ne puisse pas être remis en question, et qui prouve le défaut de réalisation ?

Merci par avance.

Bonjour, juste une chose, ce n'est pas àtoi de réparer les défauts chez ton voisin....tu dois mettre ce voisin en demeure de réparer (bizarre que ton assurance ne t'en a pas parlé...)
A bientôt
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Messages : Env. 2000
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Env. 10 message Loire Atlantique
A : Lannech
Oui, bien sûr, comme je l'ai écrit : "...Une démarche auprès des assureurs à été initiée,une visite contradictoire a eu lieu,..."
La visite contradictoire devait permettre aux assurances de se mettre d'accord et déterminer si l'assurance du voisin prenait bien en charge...

d'où ce billet pour relancer l'expert avec des éléments 'probants'.
Qui peut m'aider ?
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Membre utile Env. 4000 message Pau (64)
Si ta construction est antérieure à la couverture de ton voisin, ce solin c'est toi qui le paye, je dirais même plus c'est le gars qui a fait les travaux qui doit le payer!

Si c'est la couverture qui est antérieure à la construction, c'est ton voisin qui raque.

L'un comme l'autre tu dois faire référence au DTU 40.22 chapitre 3 Pénétration continue 3.4.8.1 fig 15.

Bon courage dans cette bataille et si c'est toi qui a construit après son toit, batailles pas dans un procès car comme c'est toi qui as crée la nuisance et bien tu le payes maintenant.
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Picto recompense Membre utile
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Env. 10 message Loire Atlantique
Hem, les maisons datent de 1930 environ et partagent un mur mitoyen :
j'imagine que leurs constructions ont été réalisées de concert,
ou en tout cas qu'il va être difficile de déterminer qui précède l'autre !
une chose me paraît évidente maintenant en tout cas : la toiture ne doit pas datée de 1930 Happy

-> Paul64, peux-tu me transmettre la partie intéressante du DTU ? (40.22 chapitre 3 Pénétration continue 3.4.8.1 fig 15)
Peux-tu me confirmer, dans l'hypothèse très probable ou la couverture à été refaite
que c'est bien à celui qui l'a refaite de s'assurer de son étanchéité ?
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Env. 60 message Argentan (61)
Bonjour
A mon avis la prochaine fois que l'expert passe fait venir ton couvreur , comme ça il pourrat lui expliquer "le pourquoi du comment"
tu as raison de t'appuyer sur les DTU mais normalement quand on voit la rive le bons sens devrait suffire.
Bon courage pour la suite et évite que le voisin fasse les réparation lui même
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Messages : Env. 60
De : Argentan (61)
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En cache depuis le vendredi 14 novembre 2025 à 19h54
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