Autoconstruction bbc, besoin d'avis

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Bambam

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Messages : Env. 30
De : Les Haies (69)
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Le 03/07/2011 à 10h12

autoconstruction bbc, besoin d'avis

Bonjour à tous, grand fous que nous sommes, nous nous lançons dans l'autoconstruction d'une maison bbc avec un budget de 100000 euros. La maison fera environ 150 m2, de plain pied,sur un sous-sol enterré sur la surface totale, assez simple (il n'y a bien qu'un gonzesse pour dire ça!). Mode de chauffage, PAC avec géothermie verticale (pas la surface permettant la géothermie horizontale), grosse isolation, triple vitrage, exposition de la maison bien réfléchie....
Nous étions partis sur une MOB avec volet roulant et crépis (le bardage c'est beau, mais la maison n'est pas commencé et j'angoisse déjà pour le ponçage tout les 5 ans donc...). Nous faisons pas mal d'effort pour limiter le budget (maison rectangulaire pas forcément très jolie...) maiss à la fois c'est quand même un gros projet, il faut donc que ça nous plaise! Donc ma dernière lubis est d'installer des pierre de parement sur 2 faces de la maison et de mettre de beaux volets bleus (et oui le style méditéranéen, ça me botte ++++++++), le problème c'est qu'avec une mob, ça parait assez compliqué, on commence donc à regarder les briques monomur, qui elles sont beaucoup plus longues d'installation!
Si quelqu'un m'explique, je pourrais mettre le plan de la maison.Pour la construction, nous ne paierons pas le terrassement ni les vrd, mon père est platrier peintre, mon bof loue des engins de construction, mon oncle est commercial dans une entreprise de materiaux de travaux (donc pas de pas de gamme).
Alors, je voudrais avoir vos avis sur le budget, sur on idée de pierre, sur les briques la mob le bbc, enfin sur tout quoi!!! Vos conseils seront vraiment les bienvenus!!!!
Alors merci d'avance!

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Membre utile

Messages : Env. 20000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 14 ans

Le 03/07/2011 à 23h23

bonsoir

hum

soyons clair

100 K€ avec un sous sol, un rdc de 150 m2 et la BBC meme en autoconstruction complete j'ai des doutes sur les finances

les fausses "pierres de parement" sont moches

voili voila

desole si je t'ai un peu "douché" mais faut regarder la realité en face, tu as un budget serré !

A+

Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !

annie2453

Messages : Env. 400
De : Cocumont (47)
Ancienneté : + de 8 ans

Le 04/07/2011 à 01h18

c'est mon impression aussi, 1ère réaction, budget trop serré, meme avec des prix, chez un fournisseur, le prix est conséquent pour un BBC, envion 20 % dans le sud-ouest, au moins.

attention voir message en détresse, auto construction en bois aussi.

pour les pierres de parement, idem que ci-dessus cité par jf, c'est vraiment moche ! mais moche, aucun fonds à mettre là-dedans

les briques monomur, pas plus longues pour qui maitrise la pose, qui doit être parfaite au 1er rang !

je crois qu'il faut revoir tous les fournisseurs ,tout compter, de A à Z, attention.

Kev69

Messages : Env. 200
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 8 ans

Le 04/07/2011 à 15h06

Budget très serré oui !
Pour ce prix, le budget pourrait se tenter en autoconstruction totale avec les avantages cités (sur la location du matériel et sur les matériaux) avec une maison en parpaings avec isolation paille par exemple.

Mais pour du BBC label ou BBC style ? Le label impose pas mal de choses, renseignez-vous sur le site Effinergie

Après, on peut avoir du BBC style ou Passiv Haus, mais ça se joue beaucoup dans la conception de la maison. Vous avez consulté un architecte ? Un thermicien ? (Oui, ça fait des frais... Mais il suffit pas de faire des murs de 2m d'épaisseurs pour avoir une maison bien isolée ^^)

manuj2

Super photographe

Messages : Env. 300
De : Pordic (22)
Ancienneté : + de 7 ans

Le 04/07/2011 à 15h44

Désoler Bambam, mais je suis assez d'accord avec se que l'on a dit précédemment,pour du bbc il y a des exigence:rien que pour le label en lui même il faut déjà compter 2000 à 2500 euros, mais peut être que tu peux y arriver, fait d'abord des devis de tes matériaux et de ce que tu compte installer dans la maison et tu verra si tu a le budget.

annie2453

Messages : Env. 400
De : Cocumont (47)
Ancienneté : + de 8 ans

Le 04/07/2011 à 20h55

attention, pour le prêt accordé, la banque ensuite demande le certificat d'obtention du label, si le label n'est pas obtenu pour x raison, (ici plus assez de fonds) la banque modifiera la nature du prêt, si cela a été construit par un professionnel, le prêt n'est pas modifié si le client engage une procédure contre le professionnel.

donc attention aussi à ce sujet.
j'ai assisté à des réunions et ce n'est pas à la portée de tout le monde, loin de là, ni de moi d'ailleurs.
attention.

manuj2

Super photographe

Messages : Env. 300
De : Pordic (22)
Ancienneté : + de 7 ans

Le 08/07/2011 à 14h57

annie2453 a écrit:attention, pour le prêt accordé, la banque ensuite demande le certificat d'obtention du label, si le label n'est pas obtenu pour x raison, (ici plus assez de fonds) la banque modifiera la nature du prêt, si cela a été construit par un professionnel, le prêt n'est pas modifié si le client engage une procédure contre le professionnel.

donc attention aussi à ce sujet.
j'ai assisté à des réunions et ce n'est pas à la portée de tout le monde, loin de là, ni de moi d'ailleurs.
attention.

Salut,
je suis d'accord avec toi au niveau du financement, bien qu'il y ai pas énormément de banque qui propose un crédit spécial BBC.
Par contre quand je lis que le BBC n'est pas à la porter de tout le monde, je crois entendre certain constructeur de maison individuelle que j'ai rencontrer , qui ne veulent pas faire de hors d'eau hors d'air et qui dissuade les gens de partir sur de l'autoconstruction pour avoir le label, en disant que eux même ils on du mal alors un particulier n'en parlons pas.
Il suffit juste de s'entourer des bonnes personnes dont l'ademe fait parti, de beaucoup chercher et se renseigner , mais c'est possible peut être un peu juste pour un budget de 100000 euro et 150 m² mais il suffit de réduire la superficie.

madoudoudidonc

Super bloggeur

Messages : Env. 400
Dept : Vosges
Ancienneté : + de 8 ans

Le 18/07/2011 à 10h43

pour te donner une idée...

Pour le budget, nous sommes à 130 000 euros pour la construction (entièrement finie). Nous avons fais faire les plans par architecte : maison de 150 m², avec étage, rectangulaire aussi, sans forme spécifique (voir dans album). Mode de chauffage poele à bois, double vitrage, store brise soleil type Griesser, menuiserie alu, revêtement crépis, abri deux voitures... Non labellisé BBC. Isolation laine de verre. Voilà en gros. Nous envoyons une partie de notre bois pour la charpente en scierie et pour l'ossature bois nous achetons le bois et montons nous même les panneaux et la charpente.(mon père est charpentier). Nous prenons une entreprise pour : maçonnerie, menuiserie, plomberie. Pour le reste il faut compter juste les matériaux (prix des fournisseurs puique nous passons par mon père)... Nous sommes en train de demander des devis et voir si notre budget tiendra la route pour faire le dossier bancaire... bon courage!

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