Quel constructeur choisir?? dans le 74 (Haute Savoie)

bonjour et

tu peux visiter la section "récits des constructions" avec une selection sur le département

Bonjour

Pour notre part nous avions démarché les maisons Alain métral, Maisons 74,MCA et Maisons Dauphiné Savoie (MDS) l'année dernière.
Pour MCA on s'est cru chez un marchand de tapis, le commercial voulait qu'on signe pour faire les plans ensuite, de plus les quelques échos des proches n'étaient pas terrible. Les prix étaient bas mais à priori les prestations étaient en rapport.
Les trois autres présentent des prestations à peu près équivalentes en terme de rapport prix/qualité. Notre choix s'est porté sur MDS car leur plan correspondait vraiment à nos attentes. Donc parmi ces 3 là tu peux y aller tête baisser de ce qu'on a pu entendre et voir.
Bien sur au final ces 3 constructeurs sous traite une bonne partie des prestations donc après c'est quitte ou double si tu tombes sur une bonne équipe ou pas.
Pour notre part on rencontre beaucoup de problèmes de délais même si je pense qu'ils arriveront à nous livrer à la date du contrat, et les maçons ont du reprendre pas mal de choses et ce n'est pas fini! donc c'est pas de bol mais le constructeur à l'air d'être derrière et bien surveiller et de les faire remuer.
Si tu le peux faut surtout surveiller au final régulièrement ton chantier et passer ne pas hésiter à faire venir des amis qui sont du métier pour avoir des avis externes, et ensuite faire remonter l'info au chef de chantier.

Nous avions nous consulté Maison Giraud, JS et Solena.
Giraud car bonne réputation mais trop cher pour nous et pas forcement bien placé dans les entrés de gamme, JS et Solena je pense meme taille d'entreprise, meme (plutot bonne) réputation, surtout des exemples dans notre entourage amical.
C'est pas passé avec le commercial de JS, tres bien avec celui de Solena.
Le rapport qualité prix est le meme chez les deux.
Apres difficille de juger, on n'est qu'au stade paperasse, et la je les trouve un peu light ...

Bonjour,
pour notre construction, nous avons rencontrés plusieurs constructeurs locaux, dont:
Giraud - brève rencontre sur un stand de la foire. 1 seul modèle correspondant à nos attentes, parmi les bas de gamme
Soléna - bon contact, bonne réputation
Dauphiné Savoie - prennent le projet à l'envers: ils ont insisté pour nous faire l'implantation, de la maison et avoir les données techniques du terrain avant même de nous montrer des plans de maison.
Art Concept - prix clairs, mais le commercial fait le forcing. Ils ne négocient rien.
MCA - veut nous vendre une maison orientée plein nord!!
4807 - les seuls à proposer du BBC. Nous sommes partis avec eux.
Bon courage...

Giraud sont plus que moyen sur la finition, et ils se prennent pour les Rois des constructeurs....Ca ma fait bien rire avec notre interlocuteur direct de notre construction, Mr.xx qui vous explique que le travail est bien fait.....Mon Dieu si vous voyez le finitions !!!!!!!

Bonjour Cece74; tu veux bien citer des exemples et faits précis pour soutenir tes propos.
Merci

Prendre ou ne pas prendre un constructeur?

Ne pas prendre de constructeur c'est assumer les tracasseries permis de construire, choix et coordination des entreprises mais garder les clés de la maison et de la direction de chantier.
C'est aussi économiser la marge du constructeur qui est conséquente..

Prendre un constructeur, c'est déléguer totalement les même tracasseries avec pour effet aucun controle de la construction.
Ainsi on ne maitrise plus rien et il ne faut pas s'en étonner par la suite.

En résumé un contrat de construction consiste à attribuer une somme d'argent en échange d'une maison.
Cette somme d'argent est mise sur le marché du bâtiment en recrutant des entreprises travaillant à bas couts pour privilégier la marge du constructeur et en employant des matériaux bon marché (dans le tradi parpaings placo iso intérieure et charpente faible section)

C'est ainsi affaire de personnalité et de compétence, coordonner ou déléguer.

Certains constructeurs, certaines entreprises sont plus pros que d'autres. Malgré une expérience limitée, j'ai coordonné la construction de ma maison en m'entourant d'entreprises familiales réputées pour un résultat satisfaisant et en économisant une trentaine de pourcents du prix de revient.

Le CCMI ne me convenait pas, malgré les contacts poussés avec qq constructeurs de haute savoie qui n'ont pas insisté car visiblement je n'avais pas le profil de client, il n'était pas question de n'avoir aucun controle de la construction.

Qq solutions se présentent, les constructeurs n'ont pas l'exclusivité, à chacun de faire la part de ce qu'ils souhaitent assumer et déléguer.

En connaissance de cause...

Ben c'est simple.....Une moquette posé, en se mettant le long du mur on pouvait voir jusqu'a 5mm de vide....Je dis au chef du chantier que ce n'est pas acceptable, il me repond qu'ils ne savent pas mieux faire !!!!. LAMENTABLE !. Alors apres plusieurs tractations, je leur est demandé de renlever les plaintes, de me poser une nouvelle moquette, et d'y remettre leur plaintes (que d'ailleurs j'ai fait cheviller, et donc enlever leur pu....de clous). Et apres CA ils se disent "les meilleurs"....Moi n'etant pas du metier, j'ai vu des aberrations.....

Y a til des retours d'experience sur SBC (sequence bois concept), basé a Vallières à coté d'annecy ? Merci.