Projet d'autoconstruction dans le Finistère

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 6.005 fois

Nouveau sujet

Répondre

abonnés
surveillent ce sujet

spy4591 Picto info

Auteur du sujet

Le 21/07/2011 à 11h42 Bloggeur Env. 90 message Landeda (29)

Bonjour,
Je vous présente, de façon épistolaire, mon projet d’auto-construction dans le Finistère (Landéda) qui j'espere démarrera cet hiver.
A l'heure actuelle, j'essaie de finir les plans, de pré-dimensionner la structure, d'évaluer les coûts.
Je ne suis pas du tout pro du bâtiment, mon expérience se limite a une rénovation (second-oeuvre), beaucoup de lecture. Ce qui me permet de croire en la faisabilité de mon projet : une volonté de mécaniser au maximum la construction, mon coté tétu, une femme et des enfants qui , pour l'instant ?, y croient.

En préambule, le terrain est acheté: 1150m² exposé plein sud, notre principal critére.

Le projet :

Maison de 140m² habitable (169m² de SHON) sur deux niveaux, dessin simple (certains disent moderne) pas de labellisation mais objectif RT2012
Autoconstrction totale.

Quelques esquisses :

La technique :

Fondations déterminées aprés étude sol puis sans doute étude béton, mais a priori semelles filantes vide sanitaire élevé sur des blocs de coffrage polystyrène, plancher isoltop.

Murs Thermibloc (16cm de PSE), refends en blocs a bancher traditionnels

Planchers d'étage : poutrelles treillis avec entrevous bois, vide sur séjour.

Menuiseries extérieures (beaucoup en châssis fixes) (PVC teinté ou alu).

Toiture mono-pente bac acier.

Chauffage par poêle dans le séjour contre le refend, appoint électrique dans les chambres, éventuellement stockage inertiel à galets et capteur a air avec distribution par soufflage ou VMC DF.

Le budget: :

Fixe, c'est la surface, la technique qui évolueront pour s'y tenir : 105000€ (hors aménagement, VRD et extérieurs).

Les questions:

Des tonnes, mais quelques'unes qui me bloquent dans le chiffrage ou la révision des plans:

Surtout la faisabilité de la charpente en poutres Nailweb ou autre pour le bac acier avec une portée au dessus du séjour de presque 10m.
Changer le sens des poutres impliquerais des porteurs a l'étage donc des poutres béton capables de porter un plancher, un mur et le poids de la couverture au RDC.
Je ne sais pas ce qui serait le plus simple (ou cher).

Ci-joint quelques esquisses des différents niveaux (les refends sont noirs).

Fondations

RDC

étage

Merci de vos commentaires, remarques, conseils.

Damien

Citer

Bloggeur

Messages : Env. 90
De : Landeda (29)
Ancienneté : + de 13 ans

Voir la fiche

Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse

Auto promo

Par ForumConstruire.com message

Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php

Perrinette Picto info

Le 08/08/2011 à 12h23 Bloggeur Env. 90 message Cotes D'armor

Bonjour,

Nous sommes actuellement dans l'attente de notre PC pour la construction de notre maison dans les Cotes d'Armor. Nous nous interressons particulièrement au système THERMIBLOC mais après deux mails de demande de renseignements, aucune réponse de leur part !
As-tu eu confirmation que cette société commercialise ses produits en direct auprès des particuliers auto-constructeurs ?

Merci

Citer

Bloggeur

Messages : Env. 90
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 13 ans

Voir la fiche

Le 11/08/2011 à 00h46 Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)

bonsoir

oui je confirme, cette sociéte commercialise en direct aupres des autoentrepreneur, no problemo

passe un coup de fil, un contact oral est un gage de serieux.

le thermibloc en autoconstruction est un tres bon choix, pas donné, mais efficace et rapide

pas de pb de porté pour les nailweb.

Elles peuvent supporter 12 m de portée avec des tuiles

toutefois veille a bien prendre en compte la retombé (epaisseur de l'ame centrale), je me suis fait surprendre

A+

Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !

Citer

Membre utile

Messages : Env. 20000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 20 ans

Voir la fiche

Perrinette Picto info

Le 11/08/2011 à 14h46 Bloggeur Env. 90 message Cotes D'armor

Merci pour l'info, je vais essayer de les appeler.

Citer

Bloggeur

Messages : Env. 90
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 13 ans

Voir la fiche

Le 11/08/2011 à 23h00 Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)

si tu coince je te donnerai le mail du commercial de ma region

je n'ai pas pu donner suite a mon projet en thermibloc car les murs initiaux sont en pierre maconnée a la terre.
Ils n'auraient pas supporté le poids d'un etage et d'une dalle beton

Le commercial est sympa (normal pour un vendeur) mais de plus competent il est venu sur le chantier et honnete il a attire lui meme mon attention sur la charge supplementaire induite et donc sabordé sa vente !

A+

Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !

Citer

Membre utile

Messages : Env. 20000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 20 ans

Voir la fiche

Tigroux Picto info

Le 18/08/2011 à 19h31 Photographe Env. 300 message Finistere

Hello,

Tu as un bien beau projet, je ne sais pas trop dans quel coin de la commune tu te situes, mais attention car les toit plat ne sont plus appréciés sur Landéda, rapproche toi de la mairie assez rapidement pour savoir si ton projet pourra se faire ou non.

Bon courage à toi, je m'abonne en tout cas !

Citer

Photographe

Messages : Env. 300
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 14 ans

Voir la fiche

Perrinette Picto info

Le 24/08/2011 à 18h02 Bloggeur Env. 90 message Cotes D'armor

jf a écrit:si tu coince je te donnerai le mail du commercial de ma region

je n'ai pas pu donner suite a mon projet en thermibloc car les murs initiaux sont en pierre maconnée a la terre.
Ils n'auraient pas supporté le poids d'un etage et d'une dalle beton

Le commercial est sympa (normal pour un vendeur) mais de plus competent il est venu sur le chantier et honnete il a attire lui meme mon attention sur la charge supplementaire induite et donc sabordé sa vente !

A+

Bonjour JF,

Nous avons contacter l'entreprise par téléphone et nous attendons une ébauche de chiffrage. Mon ami a essayé de les rappeler pour quelques questions techniques et on lui a répondu de les formuler par écrit ... c'est pas très pratique ! Peux-tu me donner les coordonnées de ton contact (en MP si tu préfère) pour que l'échange soit plus productif ?

Merci d'avance.
@+

Citer

Bloggeur

Messages : Env. 90
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 13 ans

Voir la fiche

Le 24/08/2011 à 22h58 Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)

bonsoir

de suite je te passe le mail de yannick

en fait ils sont a la recherche de commerciaux ...

le truc est en plein boom et doivent etre passablement debordé

tiens moi au jus de tes recherches

A+

Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !

Citer

Membre utile

Messages : Env. 20000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 20 ans

Voir la fiche

Perrinette Picto info

Le 25/08/2011 à 07h51 Bloggeur Env. 90 message Cotes D'armor

Merci JF, je lui écris de suite pour qu'il nous rappelle. Je te tiendrai au courant. Merci encore

Citer

Bloggeur

Messages : Env. 90
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 13 ans

Voir la fiche

spy4591 Picto info

Auteur du sujet

Le 16/02/2012 à 11h53 Bloggeur Env. 90 message Landeda (29)

Salut a tous !

Je n'ai pas pris le tps de répondre depuis le temps, mais les choses avancent ...

Nous venons de recevoir le permis aujourd'hui !
..
Par rapport au projet initial, la maison a éte simplifiée, pas de décrochés, diminution de la surface du RDC .

Pour Tigrou, le toit mono pente n'a pas posé de problème a la chargée de l'urbanisme (par contre les toits plats, elle nous a dit ce qu'elle en pensait...).

Concernant le mode constructif, nous avons consulté les differents fabricants de bloc bois ciment, nous partons comme prévu sur du Thermibloc (qui dans la région sont vraiment super réactifs et compatibles coté tarifs...)

L’étude sol G12 a été réalisée, pas de surprise.
J'ai maintenant des chiffres pour jouer l'apprenti sorcier concernant les fondations, les 3 BE structures contactés ayant brillé par leur absence de réponse aux demandes (et relance) de devis, un effet auto-construction peut-être...
J'attaque l'implantation définitive la semaine prochaine (si vous avez des témoignages de c****ries a éviter pour cette étape, je suis preneur).

Je mettrais un fil récit de construction sous peu (genre août prochain comme pour ce fil