Lotissement "Le Domaine des Chênes" à Rouvres (77)

Bonsoir à tous,
Bienvenue aux nouveaux
Nous non plus n'avons pas encore choisi les options. On se posait la même question à savoir si on devait appeler.
Idem 1er appel de fond reçu début février. L'envoi doit dépendre de la signature chez le notaire et aussi de la 1ère ou 2ème tranche car de mémoire c'est pas la même date de livraison.
Heureuse de voir qu'il y a de plus en plus de futurs voisins sur le forum malgré l'épisode de sandrine77
Je ne sais pas si ça vous le fait aussi mais je supporte de moins en moins mon appart et il me tarde vraiment d'être enfin ds notre maison

C'est trop long, je veux ma maison.
Toujours pas de clé USB.

Ouf, ça y est : enfin reçu notre offre de prêt. Signature chez le notaire le 10 mars.

Félicitations à toi isa!!!!!!

Bonsoir,

Nous avons déjà signé chez le notaire depuis le 25 janvier mais nous faisons bien parti de la 1ERE tranche !!
Nous attendrons donc pour l'appel de fond...

En ce qui concerne les options : nous les avions déjà choisi lors du contrat de réservation.

Tel l'attaché clientèle sinon mais je pense que ça va pas tarder pour toi, nous on a signé un mois avant chez le notaire c'est pour ça je pense!
Sinon les travaux avancent?

Lettre de nexity reçu ce jour comme quoi les intempéries de début février auraient pu retarder le chantier et que nexity mettait tout en œuvre pour combler ce retard!
Lettre type je pense!

c'est vague comme courrier ...

Du gèle en janvier ???!!! Ça pour une surprise...

Pour nous:
Premier appel de fond encaissé.
Réception du devis des options de la maison.

Sinon, il paraît que le chantier est clôturé.

Appel de fond encaissé aussi vendredi!!

Pareil pour moi, appel de fond encaissé le 1er mars, pas de clé USB, j'ai eu Mme Brahimi, il s'agit bien d'une lettre type donc pas d'inquiétude. Voilà, rien de nouveau.

Le terrain est cloturé avec par endroit des palissades. Le bal des pelleteuses (pour les travaux d'assainissement) a repris sur le terrain depuis une semaine.

Merci radio rouvres!!!!A

Nous avons fait une correction de notre devis pour les options de la maison.
Il y avait une erreur sur l'escalier. Il nous ont annoncé un escalier en bois exotique alors qu'il était prévu dans le cahier des options par un escalier en bois massif hêtre.
Attention pour les vôtres.

Quelle différence entre les deux? car nous on a pris l'option avec bois exotique.

Devis reçu par Nexity:
Escalier en bois exotique: remplacement des marches et contremarches en agglomérés revêtues de moquette par un escalier en bois exotique avec marches en massif. les contremarches seront réalisées en bois replaqué.

Escalier présenté dans le cahier des options:
Escalier en bois massif: remplacement des marches et contremarches en agglomérés revêtues de moquette par un escalier en bois massif avec marches en massif hêtre. les contremarches pourront être en bois replaqué. finition lasurée.

Alors moi j'ai un truc bizarre aussi sur mes plans corrigés. Il y a maintenant une partie hachuré au dessus des toilettes du rdc, avec "Soffite" inscrit. Mon ami google me dit que c'est le dessous d'une corniche
Ça dit quelque chose à quelqu'un ?

melipone a écrit:

Alors moi j'ai un truc bizarre aussi sur mes plans corrigés. Il y a maintenant une partie hachuré au dessus des toilettes du rdc, avec "Soffite" inscrit. Mon ami google me dit que c'est le dessous d'une corniche
Ça dit quelque chose à quelqu'un ?

Bonjour Melipone, je pense que c'est un renfoncement dans le plancher de l'étage pour faire passer l'évacuation de la baignoire et la plomberie.

Bonjour à tous.

Qui souhaite changer son escalier ?

Nous nous hésitons. Qu'est ce qui a motivé votre choix ?

Merci de votre réponse.

Nous on aimerai bien mais le tarif nous paraît trop excessif....

Oui c'est pas donné.

On aurai aimé pouvoir comparer les deux.

Une chose est sûre c'est qu'on va demander d'enlever la moquette de l'escalier.

Pareil pour nous!! Mais on sait pas trop ce qu'on va pouvoir mettre à la place...

Toujours pas de clé USB.

Patience Fripon, la gentille dame a dit début mars. Comment ça on est le 21 ?

J'ai renvoyé un mail à la conseiller clientèle pour voir ou ça en est...
et aussi pour la taxe local d'equipement, normalement c'est prit en compte en VEFA dans le prix de vente mais j'ai rien trouvé sur le contrat de reservation du notaire!
J'ai aussi demandé si on allait avoir les plans détaillé avec prise et chauffage...
je vous tiens au courant biensur de la réponse

super pepette, on a hate d'avoir des nouvelles
Nous avons été voir le chantier, qui est entièrement fermé... mais trop rien a voir a part des tas de terre ...

Bonjour à tous, en faisant un tour chez nexity, le commercial nous a proposé 6 lots dans le domaine (les derniers) qui seraient susceptibles de nous intéresser mais nous nous posons quelques questions, j'espère que vous allez pouvoir y répondre !!

Nous aimerions savoir s'il y a une marge de négociation sur le prix indiqué ou le prix est-il fixe ?

Avez vous pu négocier des options, comme le carrelage, la porte d'accès au garage ou autre ?

Le commercial nous a dit que les prix étaient fixes mais arrivant les derniers, le prix est déjà plus élevé, alors s'il est possible de négocier un petit peu c'est toujours bon à prendre !!

Merci pour vos réponses et peut être à bientôt .

en reservant d en les premiers il n y avait aucune negociation mais par contre les prix etait beaucoup plus bas

Les prix ont à ce point augmenté ???

Bonsoir,
Apparament oui nous n'avons pas les prix du début du programme mais le lot le moins cher est à 287000 pour 90 M2.

Le commercial dit ne pas avoir de marge de négociation (maintenant s'il en avait une il ne me le dirait pas) d'après votre expérience avez-vous pu négocier une remise ou des options gratuites ?

Pour ceux d'entres vous qui ont achetés récement que se passe t'il si le changement de TVA est validé au 1/10/12 ? Le commercial nous dit que les derniers appels de fonds subiront ce changement ce qui me parait bizzare si l'ont signent chez le notaire avant.

Merci de vos réponses.

Moi j'ai réservé le premier jour de mise en vente, le 24 juin et il n'y avait aucune négociation possible, ni sur le prix de la maison ni sur les options.

Merci pour vos réponses . Les espaces verts et la route devraient faire partie du domaine public et gérés par la mairie dans le futur, avez vous des infos concernant ce sujet ? Est-ce voté en mairie ou devrons nous supporter des charges de copropriété , quel serait le montant ? Savez vous qui gère la copropriété et est-ce que vous avez eu un règlement de copropriété ?

Nous ne sommes pas en copropriété, nous sommes tous dans une association. Quelques pages avant celle-ci il y a des détails.

oui j'ai lu tous les messages à ce sujet mais je me demande qui va gérer les espaces verts, le terrain et autres aménagements; ,otre commercial ,n'est pas très clair à ce sujet !! Nous ne voudrions pas payer aussi cher de charges que dans notre appartement .

Qui est votre commercial ?

Nous n'avons rien réussi à négocier mais on a reservé en Aout dernier!
Sinon pour les espaces verts et la voirie ce sera repris par la mairie avant la fin de la première année!
pour les charges pas trop d'info concrète pour le moment mais moi chère qu'en immeuble d'après eux...

Concernant la TVA je ne vois pas comment vous pourrez payer les dernières échéances avec une TVA différente si vous signez maintenant chez le notaire...
à moins que ce soit spécifié dans l'acte de vente mais dans ce cas c'est déjà calculer dnas le prix globale de la maison!
qui est votre commerciale? ça me parait bizarre le notre était très pro !

Nous sommes le 2 avril et toujours pas de clé USB. Impossible de joindre Madame Brahimi et malgré mes messages pas de réponses. Je me sens un peu seule. Je commence à me renseigner sur les cuisines et j'aimerai bien savoir à quel moment il serait possible d'avoir un échantillon de carrelage. Je crois que je vais opter pour une cuisine Mobalpa. Et vous, vous avez peut être de bons conseils ?

salut
Pour les cuisines nous aussi on attend mais on commençait a se renseigner et les cuisines Leroy merlin en période de soldes ne sont pas chères
On attend avec impatience la clé !!!

En effet pas de news à mes mails non plus....
Pour les cuisines on a vu aussi des sympa à darty!

Merci à tous pour vos réponses . Il semblerait que la TVA soit rajoutée pour les appels de fonds après le mois d'octobre 2012, nous allons l'inclure dans le prix global de la maison et s'il y a une bonne surprise tant mieux !!

Reste à se décider sur la maison choix difficile car sur plan ce n'est pas évident de se représenter les pièces ...

Nous avons une cuisine ikea et nous en sommes très content elle est très jolie et beaucoup moins cher .. et pour la maison nous prendrons exactement la même .

Bonjour à tous,

Nous rencontrons actuellement des problèmes avec notre fournisseur de clés USB. Pour les personnes n’ayant toujours pas reçu leurs clés, vous pouvez me contacter par message privé en m’indiquant vos coordonnées (NOM+Prénom et votre numéro de lot). Je me chargerai de remonter vos problèmes de réception au service concerné.

A très bientôt.

Karine, Community Manager du Groupe Nexity

En effet je viens de faire un tour rapide sur internet et ce problème de TVA pose problème car ce n'est encore qu'un projet de loi.
Pour nous ça ne rentre pas en compte car on a signé chez le notaire avant qu'il parle de cette loi ...
Voyez directement avec un notaire!

Pour les plans bon courage , pensez d'abord à l'exposition forme de la maison etc...
Taille des pièces de vie...
Nous on voulait avec toit en 4 pant donc y'avais moins de choix!
Merci Karine je vous envoie un mp

bonjour nos nouveaux voisins, on vient d'apprendre l'existance de ce forume lors de passage chez le notaire
nous avons acheté une maison "cypres" en janvier . Effectivement, les demarches ont ete difficile mais on est enfin proprietaire.
Nous avons des question au sujet de l'asl
peut-on s'organiser entre nous ?
qui peut proposer ses services pour avoir le moins de frais
mon mari peut faire l'entretien de l'antenne collective c'est dans ses fonctions
et vous ?