Lotissement "Le Domaine des Chênes" à Rouvres (77)

bonjour,

Nous avons aussi réserver une maison dans ce lotissement
C'est une bonne idée de pouvoir échanger a ce sujet

cdt

Bonjour futur voisin ! Quel lot avez-vous choisi ? Savez-vous si les 77 pavillons ont été mis en vente en même temps ? En effet, on est un peu étonné du succès du programme, nous avons réservé le dernier lot du modèle qui nous intéressait. On serait déçu si d'autres lots de ce modèle étaient mis en vente plus tard...

Sympa de faire connaissance avant et de pouvoir échanger!
nous avons choisi une maison aulme
Tous les lots n'ont pas été mis en vente en meme temps car nous avons réserve le 15/07 et apparament c'était la deuxieme "tranche" ouverte, je comprend pas pourquoi ...
Aujourd'hui, nous avons été se promener dans le village et avons vu un terrain avec plusieurs caravanes... cela nous pose questions car on souhaite un village calme...et agréable pour nos enfants

a bientot

bonjour en effet c une bonne idée ce site!! nous aussi on va signer demain et non il ne mette pas en vente ts les lots d un coup!! c le principe de l offre et la demande!! ms effectivement apparement le lotissement a du succes et les maison vont prendre 10000 euros de plus que le prix initiale! je pense que les premiers acheteur on bien fait!

ah bon, ils augmentent les prix ?
c'est vrai que cela a l'air de bien fonctionné ...
j'espere que l'on a fait un bon choix

Bonjour,

Très bonne idée d'avoir créé ce post. Nous aussi nous avons réservé une maison. Quelqu'un peut me dire en combien de temps son dossier contre signé lui est revenu ?

Et effectivement ils augmentent le prix...

Nous avons reçu aujourd'hui le fameux dossier. Par contre, 15 jours en plein mois d'août pour démarcher les banques, ça fait un peu short. Mon banquier habituel m'a proposé un rdv le 17... Va falloir aller voir d'autre banque d'ici là.
Quel lot avez-vous tous réservé ? Ici, le 52.
Isandie, avez-vu reçu mon mail ?

Bonsoir,

Nous avons réservé cet après midi un lot juste avant l'augmentation dès lundi de 10 000 €. Déjà 37 maisons réservées sur 77 !!!!
Bienvenue nos futurs voisins !

Bon week end !

Bienvenue à tous les nouveaux voisins

Non Mélipone, je n'ai pas reçu d'email, je redonne mon adresse par mp au cas ou j'aurai fait une erreur
a bientot

Bienvenue parmi nous Kuluco ! Quel lot avez-vous choisi ?

bonjour !! oui en effet 15 JOURS POUR DEMARCHER UNE BANQUE C SUPER JUSTE!! j espere que tout ce passera bien!! je trouve que c un bon projet!! nous avons visiter le site de st mard construit par nexity et il est bien!! un peu les uns sur les autres je trouve ms super mignon!!!

Bonjour !
peut être futurs voisins !
nous avons rdv jeudi au bureau de vente!
j'y suis passé aujourd'hui et nous avons craqué sur le programme !
Nous aimerions le LOT 38 !
seul hic nous voulons le conduit pour la cheminée et dans le plan avec la cuisine ouverte le conduit se retrouve a coté du meubles evier ! ce qui va faire affreux !
Nous aimerions changer ! pensez vous que c'est possible? le commercial ne savait pas trop !

Sinon on a 15 jours pour savoir si on peut avoir le credit c'est ça? pas pour le signer etc ?

Par contre il ne nous a pas dit que dès lundi ça augmenter ! ou avez vous eu l'infos?! j'espère que mon lot pré reservé ne va pas augmenté!

Il m'a juste dit que tous les lots ne sont pas encore en vente!

Pour la livraison c'est 3ème trimestre ou 4ème 2013??

pour la livraison c bizarre !! en effet j en ai fait la remarque a monsieur rodriguez ms aparement c le 3 trimestre 2013 et qu ils doivent mettre a jour le site nexity!!! en tout cas sur les papiers signés c pour le 3 trimestre 2013!!

Super nous commencons à etre plusieurs voisins et nous allons pouvoir échanger toute au long de la construction
sur le site nexity, les prix sont inchangés

est ce que vous avez des détails ceux qui ont déjà signé le contrat sur les finitions des maisons?
volets de quelle couleur? peinture extérieur?
prix des WC en option à l'étage?
cout du placard?

Livré avec l'herbe ou gazon dans les jardins?

copropriété ou non? avec charge.?

Nous aussi on nous a dit 3 trimestre 2013 et on a signé pour.

Vous êtes sur que c'est 15 jours pour démarcher les banques ? ça me parait peu.
C'est à partir du moment ou votre dossier vous est revenu signé ?

Sinon pour répondre à pépette :
- Nous n'avons pas de précision sur la couleur des volets et de la peinture extérieur
- Le prix des WC en option à l'étage est noté dans le cahier des options, je sais plus à combien je l'ai vu
- Cout du placard, idem, c'est écrit dans le cahier mais je sais plus combien, il parait que ça ne vaut pas le cout car ils mettent seulement des portes coulissantes et à l'intérieur rien
- C'est livré avec l'herbe dans les jardins (heureusement j'ai envie de dire)
- Ce n'est pas une copropriété et il n'y a pas de charge

Voilà, en espérant avoir répondu à tes questions ;)

Merci pour les réponses !
apparament c'est 15 jours... c'est super court en effet!

Alors, nous avons fait le chèque de réservation le samedi 30 juillet, et nous avons reçu le dossier contre-signé le vendredi 5 août. Sur le courrier accompagnant le dossier, c'est écrit "il faudra effectuer une demande de prêt dans au moins un établissement bancaire et nous l'adresser dans les 15 jours des présentes". Alors certes, ce n'est qu'une demande, mais ça reste un délai très court je trouve. Par exemple, samedi nous sommes allés à la SG, et le responsable revient de vacances jeudi, et lui seul peut signer les demandes, donc ça fait déjà une semaine...


Les volets et les murs, c'est selon les modèles. Dans le descriptif, il est juste indiqué que la porte du garage sera blanche. Il y aura du gazon et des arbres dans les jardins selon les parcelles. Nous aurons un arbre mais impossible de savoir lequel.
Pour les WC à l'étage, c'est 460 €.
Le placard : 340 €...


Les options que je trouve intéressantes :
Eclairage extérieur (1 lanterne commandée de l'intérieure sur façade avant ou arrière) : 240 €
Tablier de baignoire en faïence : 320 €
A voir aussi le remplacement du carrelage par la gamme supérieure


Sinon, si on sera en copro juste pour l'entretien du local EDF et un autre élément qui m'échappe. Les trottoirs et les espaces verts sont rétrocédés à la commune qui se chargera de leur entretien.


Et je serais curieuse de savoir les noms de rue que la municipalité va choisir pour notre lotissement

et si on prend pas l'option tablier de baignoire en faience y'a quoi? rien juste la baignoire?! je trouve ça un peu abusé...

Sinon savez vous si il y a exonération de la taxe foncière vu que c'est une contruction BBC?

Sans le tablier en faïence, il y a un panneau en mélaminé. Et pour avoir déjà acheté mon appartement actuel en VEFA, donc avec une baignoire pourvue de ce panneau en mélaminé, je peux vous dire que ce n'est pas top. Ça bouge sans cesse et pour nettoyer c'est vraiment pas génial.


Pourquoi il y aurait une exonération à cause du BBC ? Tous les logements neufs sont exo de taxe foncière les 2 premières années, hormis la taxe sur les ordures ménagères.

En effet l'option me parait alors obligatoire...

Pour l'exonération de la taxe foncière voici un lien http://www.la-fiscalite.com/[...]nts-bbc-202

Pour la copropriété, je n'ai pas compris par rappport au gaz ? pourquoi ne pas avoir choisi du gaz de ville ? il faudra faire remplir les citernes, qui va se charger de gérer ? un syndic ?

Merci pour vos réponses.

Concernant l'option pour l'éclairage extérieur, le commercial m'avait dit qu'il s'agissait seulement de l'applique. Il y a déjà l'installation électrique. Je pense qu'il y aussi la commande déjà à l'intèrieur, enfin j'espère.

Vous m'avez donné l'eau à la bouche avec les noms des rues j'espère qu'on aura des noms jolis lol.

En effet si c'est juste l'applique exterieure à ce prix ce sera NIET!

ça m'interresse aussi cette histoire de gaz si quelqu'un en sait un peu plus ?...

Sinon j'ai vu sur internet qu'il fallait faire attention de voir si sur les plans les terrains étaient plat ou pas... je n'ai pas encore l'infos pour le notre! et vs?

Il me semble bien que le commercial m'a parlé de l'option en disant que c'était juste l'applique. (il me disait que ce n'était pas l'option de siecle)

Je n'ai aucune idée pour le gaz, j'avoue ne mettre pas penché sur la question.

Concernant les jardins, j'ai demandé si ils étaient plats, la réponse est oui, il m'a montré le nivellement qui variait de quelques centimetres à chaque fois.

Ok merci de la réponse !

Pour le gaz je poserai la question jeudi on a rdv!
d'ailleurs si vous avez d'autres questions que vous voulez que je demande...!

bonjour ! savez vous de quelle centre des impôts dépend rouvres?

Je crois que pour le gaz c'est Butagaz qui va gérer les 3 citernes. On va payer un abonnement mensuel, ça doit être pour l'entretien et la fourniture de ces citernes.


Pour l'exonération de la taxe foncière sur les logements neufs BBC, c'est au bon-vouloir des collectivités locales. Et honnêtement, j'ai pas beaucoup d'espoir.


Rouvres est géré par le centre des impôts de Meaux.

Petite question par rapport au bruit des avions.
Je sais que le projet de dammartin est en dehors des nuisances des appareils mais quand est il de rouvres?
Avez vous demandé? Ou fait attention?
Je suis passé dans le village mais a vrai dire je n'ai pas fait gaffe...
Par contre a St. Mard je les ai bien entendu!!

bonjour pepette 04 !! oui g poser la question a deux personne du village! et non ! nous n avons pas de bruit d avion!! nous y somme rester tte une matinée et rien!!! vraiment pas de nuisance sonore!! voila!

Super

Bonjour,

J'ai eu confirmation de M. Rodrigues, nous sommes en dehors de la zone aérienne de Roissy pour l'instant.

Pour le gaz, effectivement, nous devrons payer un abonnement mensuel à Butagaz, je me rappelle plus du montant.
Nexity a aussi obtenu une réduction sur les consommations.

A bientôt !

Me voilà rassurée pour le bruit des avions.

Mais pourquoi pour l'instant, cela peut changer ?

On espère recevoir rapidement notre dossier, nous avons signé lundi 1er aout et toujours rien. Cela fait donc plus d'une semaine.

Effectivement il avait évoqué le prix du gaz par mois mais je ne m'en souviens plus non plus.

Parce qu'en faite on signe demain!
La première fois j'y suis allé seul donc on a pas pi signé donc on a pris rdv pour demain!

Pour les avions, on s'est promene dans le village et effectivement on les entend mais beaucoup moins que saint mard

Bon on a signé ce matin ;)

Petite question ! Ceux qui ont reçu les papiers, avez vous le plan électrique avc?
Avec positions des chauffages? Un plan plus complet avec les prises etc?

On est juste déçu de la fenêtre dans la cuisine qui est a 70 cm du sol...
Ca va être galère l'aménagement de la cuisine!

C'est inquiétant cette histoire de fenêtre. J'ai pas l'impression qu'elle soit à 70cm de sol sur le plan. Ça dépend peut-être des modèles. Quel est le votre ?


Les plans, justement, reçus avec la réservation contre-signée sont strictement les mêmes que ceux donnés par le commercial. Aucun branchement, ni prise, ni radiateur.


Pour les tarifs du gaz, voilà ce qu'il y en annexe du contrat :
- frais d'accès : 15 € HT facturé à chaque usager entrant
- dépôt de garantie : 80 €/compteur
- coût de mise à disposition du materiel de comptage : 12 € HT/mois
- prix du gaz : 8,38 cts € HT/KWh. Remise commerciale accordée de 0,66 cts € HT/KWh

Nous c'est le modèle saule ! Sur le plan il y a marqué All 70 sur la fenetre de la cuisine ça veut dire hauteur 70 cm! oui c'est n'importe quoi! j'ai vu un modèle avec marqué fenêtre à 90cm mais un modèle sur plusieurs consultés!
Pas de plans avec les prises et tout ce n'est pas normal!

tu peux me donner le numéro de l'attaché commercial qui s'occupe de nous en MP si tu as reçu avec stp je vais l'appeler demain pour le demander en même temps!

Je viens de vérifier sur mon plan. Dans la cuisine, c'est "all. 95". J'avoue que je ne rends pas bien compte. Toutes mes fenêtres actuellement sont des portes-fenêtres...
MP envoyé avec le tél !

Oui c'est vraiment bizarre car nous ils nous ont dit que c'était les nouvelles normes a 70cm hors pour toi c'est 95cm donc c'est niquel!
à mon avis en plus pour ça on ne peut pas demander un changement sur le plan car ça doit être sur le permis de construire.... à votre avis?

pepette04 a écrit:

Oui c'est vraiment bizarre car nous ils nous ont dit que c'était les nouvelles normes a 70cm hors pour toi c'est 95cm donc c'est niquel!
à mon avis en plus pour ça on ne peut pas demander un changement sur le plan car ça doit être sur le permis de construire.... à votre avis?

As tu eu réponse à la question si cela est modifiable ?

Oui! Pas modifiable :(!
Sinon je crois qu'on ne saura pas non plus ou sont placé les chauffages car le plan reçu n'est pas détaillé !

c'est dommage, cela aiderai pour prévoir l'ameublement

bonsoir qq s est renseigner a savoir si on peut savoir ou se trouve les prises et les chauffages? je viens de recevoir mon contrat de réservation et rien de plus qu en point de vente!!!