Enduit hydrofuge

bonjour a tous,

actuellement je procede a l'etanchéité de mon sous sol.
travail que je tiens a soigner particulierement parce qu'il est possible que ce sous sol soit transformer en appartement plus tard . ( surement pour mes enfants).
le sous sol de ma maison fait 4m de haut ( terrain tres dénivelé ).
celui ci sera entérré sur trois coté. il est construit en agglo de 27 creux avec poteaux raidisseurs tout les 3m ainsi qu'une ceinture intermediaire a 2m.
j'ai deja appliqué un enduit de masse pour deja obtenir un support propre. j'ai fait un enduit d'1 cm d'epaisseur lissé au grand couteau de façadier. celui ci etant en mortier ciment classique.
c'est la qu'arrive ma question:

pour une etanchéité parfaite sur cet enduit que faire? mon voisin ayant le meme sous sol a simplement fait un goudron noir en bi-couche et delta ms en finition. depuis deux ans il n'as aucune infiltration.
mais je souhaite moi de mon coté soigner un peu plus ce travail. ( possibilité de piece habitable je rapelle) .

alors je me pose la question de savoir comment fabriquer un enduit mince hydrofuge?
les pots deja tout prét etant hors de prix. a prét de 100 euros le pot et avec 120m2 ça peut vite chiffrer.

alors est ce qu'un melange genre ciment/hydrofugeant/ resine lanko et autre produit peut faire l'affaire?
melange que je ferait a l'aide d'un malaxeur dans de gros pot .
cela ne m'enpechant pas d'y mettre quand meme ensuite le goudron par dessus.

en gros l'idée est de reproduire les produits pour enduit cuvelage qui sont parfaitement etanches.

quelqu'un en connait la composition?
ou comment s'en approcher au mieux sans depenser des fortunes?

je construit ma maison et je n'ais que 23 ans, j'évite les depense évitable on va dire.
je suis maçon gros oeuvre donc sur ce genre de domaine je ne suis pas au top.

merci d'avance a vous pour vos reponses.