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Déblocage de fond, exigence affiliation castor ?

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Env. 50 message Yvelines
Bonjour,

j'ai fait un prêt immobilier, pour l'achat d'une petite maison (86000€).
j'ai des travaux a faire pour l'agrandir. pour ça, j'ai fait un prêt de 40000€ lié à mon prêt principal.
La banque me dis ne pas pouvoir débloquer plus de 10% (soit ~3 à 4000€) du montant des travaux, pour un particulier.
Je suis en autoconstruction pour les travaux a réaliser, et passer par des pros, me compliquerait (rendrait impossible ?) les choses économiquement parlant.

La banque me "propose" de passer par les castors pour pouvoir débloquer le reste des fonds.
Il y a t-il une loi qui impose au particulier une somme limite déblocable (ce sont les dires du banquier) ?
Il me disent aussi que c'est pour lutter contre le blanchiment d'argent.
j'ai bien envie de lui dire que je ne suis ni proxénète, et encore moins narco trafiquant... mais ca risque de compliquer nos futures relations

et en imaginant que je passe par les castors, serais-je obligé de passer par leur centrale d'achat ?, car ça non plus ne me tente guère...


quelqu'un à déjà eu ce genre de problèmes avec sa banque ?
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Messages : Env. 50
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Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

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Photographe Env. 3000 message Rocbaron (83)
C'est quoi ca?
Nous autoconstruction TOTALE aucun pb de déblocage!!!
Tu leurs a dit dès le début que tu faisais les travaux?
Notre Projet d'auto-construction totale : Maison vendue et ON RECOMMENCE !! RDV ici

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Env. 50 message Yvelines
oui, je leur ai dis, mais je pense qu'au final ils ont mal compris.
je m'explique.
J'ai du faire 3 dossiers.
le premier a été revu, car la signature a mis trop de temps (et surtout, les taux avaient augmenté !!!).
le deuxième dossier a été perdu par la banque (si si, ne rigolez pas).
Au 3eme, ils ne m'ont pas redemandé le dossier castor, ni la décharge pour l'assurance décennale).
qd j'ai expliqué au directeur de l'agence que ca m’étonnait, il m'a dit que ce n'était pas nécessaire (en prenant un ton, qui en disait long...).
ils m'avaient demandé une facture ce qui m'avait étonné sur le coup, mais comme j'avais fais faire un devis, je leur ai donné.

cette banque commence à cass...euhhh ...me poser des problèmes
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Env. 10 message Lyon (69)
Travaillant moi-même dans une banque, nous ne demandons l'affiliation aux castors uniquement pour une auto-construction et encore depuis que nous avons été condamnés pour "défaut de conseil"

Toute condition spécifique dans un dossier de prêt doit vous être stipulée clairement.
De plus si vous rencontrez des difficultés avec votre bureau vous pouvez contactez le médiateur (chaque banque en a un).
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Photographe Env. 3000 message Rocbaron (83)
regardez dans les petites lignes de votre offre si un passage parle de cela... sinon, c'est pour leur pomme (ou poire comme on veut...)
Notre Projet d'auto-construction totale : Maison vendue et ON RECOMMENCE !! RDV ici

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Picto recompense Photographe
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Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Bonjour,

Egalement autoconstructeur total, lors de ma demande de prêt (trés limité), la banque semblait un peu embarassée pour les débloquages. J'étais déjà aux castors. j'ai fourni une attestation qui a tout arrangé.
Avantage: déjà adhérent (60€) celà ne m'a rien coûté de plus. On ne passe pas par une centrale d'achat, mais on choisit les fournisseurs partenaires, avec lesquels il faut essayer de tirer les prix (donc les mettre en concurrence). Leur facture passe obligatoirement par la compta des castors (+1,2% du montant de la facture). Vous ne recevez la facture qu'au moins un mois aprés son établissement, ce qui laisse un délai. Vous la présentez à la banque qui débloque le jour-même (pour moi en tout cas), et vous payez.
Quant à dire qu'imposer cette pratique est légal... Personnellement, je n'en ai tiré que des avantages, car en plus du prix initial négocié chez un fournisseur pour la globalité, j'ai bénéficié des mêmes conditions tarifaires pour des fournitures prises plus d'un an aprés.
@+
multiplie toi mais ne te disperse pas!
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 50 message Yvelines
shalia: oui, je dois relire en profondeur les conditions de mon contrat

pascaline69 : oui, c'est une bonne idée, j'ai déjà contacté directement le service des prêts,
eux ont bien voulus me débloquer pour ~800€ de fonds...youppie!! :(

deffrey: oui, je doute aussi que ce soit légal...le problème c'est aussi le fait que je pensais acheter certaines choses d'occasion (surtout de l'outillage - remorque, bétonnière,....).
du coup ca va être rappé. Est-on obligé d'acheter chez les partenaires Castors, et si je trouve moins cher ailleurs ?
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Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Re,

Perso, je n'ai pas été obligé d'acheter uniquement chez les partenaires, et je n'ai eu aucun souci pour les factures.
@+
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Picto recompense Membre ultra utile
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En cache depuis le mercredi 29 juillet 2026 à 12h29
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