Paiement des frais de notaire

Bonjour
C'est au moment de la vente définitive (en gros, ce sont des impots et taxes liées à la vente, donc pas au compromis).
Mais le notaire vous contactera pour s'assurer que le financement est prêt pour le moment de la vente définitive.

Odilon44 a écrit:

Bonjour
C'est au moment de la vente définitive (en gros, ce sont des impots et taxes liées à la vente, donc pas au compromis).
Mais le notaire vous contactera pour s'assurer que le financement est prêt pour le moment de la vente définitive.

Merci Odilon44

Donc si nous arrivons a négocier la clause "obtention du prêt" sous 3 mois maximum, nous réglerons les 14500 € en Juin / Juillet lors de la vente définitive, c'est bien sa ?

Savez vous s'il y a une obligation a verser un pourcentage lors de la promesse de vente ?

Cordialement

C'est pas directement lié au délai pour le crédit. Mais simplement au moment de la vente définitive,
il faut que le crédit + apports personnels soient disponibles (signés, validés, etc) pour couvrir le montant total achat + frais chez le notaire.
Le notaire va faire un calcul plus précis et vous le transmettre, en demandant de faire déclencher le virement du montant du crédit chez lui et aussi de faire le virement apport chez lui, peu de temps avant la signature.

Pour le % au moment de la promesse de vente, c'est pas obligatoire, ça se fait souvent (pourcentage ou bien une somme convenue par exemple 5000€). Mais c'est pas obligatoire et ça vient en avance du montant total de la vente. (donc c'est déduit au moment de la signature définitive).

De plus les frais sont une estimation.... le surplus sera remboursé une fois que tout aura été calculé, pour nous signature fin aout et 16.800 euros de frais mais remboursement du notaire en novembre de 800 euros..

kaline a écrit:

De plus les frais sont une estimation.... le surplus sera remboursé une fois que tout aura été calculé, pour nous signature fin aout et 16.800 euros de frais mais remboursement du notaire en novembre de 800 euros..

Bonjour Kaline,

Vous avez 16800 € de frais de notaires, pouvez vous me dire quel est le montant de votre achat immobilier ?

Il y a plein de sites pour calculer approximativement les frais chez le notaire. C'est avec la région et le montant.
Mais c'est le principe, le notaire demande un petit peu plus avant la vente, et il rebourse les excédents versés juste après la vente avec la facture détaillée.
(Le mien avait calculé plus juste, il nous a remboursé 92 € )

Odilon44 a écrit:

Il y a plein de sites pour calculer approximativement les frais chez le notaire. C'est avec la région et le montant.
Mais c'est le principe, le notaire demande un petit peu plus avant la vente, et il rebourse les excédents versés juste après la vente avec la facture détaillée.
(Le mien avait calculé plus juste, il nous a remboursé 92 € )

nous aussi au plus juste mais il y avait un "souci" avec la TF, vu que la maison avait tout juste 3 ans , et des avantages et des credits d'impots sur je ne sais plus quoi... ça a fait un paquet en plus en provision...