Remplacement de chaudière, ballon avec ?

Bonjour,

Nous avons acheté une maison et la chaudière, placée dans la cuisine, date de 1996 et a donc plus de 15 ans.
Elle est couplée à un ballon de 100L pour l'eau chaude sanitaire.
Nous sommes 2 adultes et un bébé de 1 an dans cette maison d'environ 110m², nous serons peut être 4 à terme et nous prenons majoritairement des douches.
Nous n'avons pas de soucis de chaleur ou d'eau chaude, mais la chaudière est vieille, elle fait du bruit et j'ai toujours peur que la veilleuse s'éteigne en pleine nuit.
Par ailleurs, le ballon est très mal placé dans le garage, il empêche de rentrer la voiture ce qui limite d'un coup l'intérêt du garage.
Pour vos donner une idée, voici un plan :



Le ballon actuel est situé dans le garage, derrière les WCs, à l'opposé du chiffre 32.

Vu les récentes décisions concernant les différents dispositifs de crédit d'impôt et de prime à la casse, on se pose la question de l'opportunité de remplacer cette chaudière et pourquoi pas le ballon avant la fin de l'année.
Nous avons fait faire des devis pour ce remplacement et les prix se tiennent un peu tous en ce qui concerne la chaudière, chacun y allant de son couplet pour les avantages de la condensation.
Là où nous interrogeons cependant, c'est sur l'opportunité de profiter des travaux pour déplacer le ballon, voire le supprimer si la chaudière en contient un suffisant.
Nous avons alors plusieurs possibilités :

1. Remplacer la chaudière uniquement et la laisser dans la cuisine
2. Remplacer la chaudière mais la placer dans le garage (simple changement de face sur le même mur)
3. Comme 1, et en plus déplacer le ballon au fond du garage, en haut à l'opposé du 65 sur la plan.
4. Comme 2, et en plus déplacer le ballon au fond du garage, en haut à l'opposé du 65 sur la plan.
5. Remplacer la chaudière par une à ballon intégré (40L), la laisser dans la cuisine et supprimer le ballon existant
6. Remplacer la chaudière par une à ballon intégré (40L), la mettre dans le garage et supprimer le ballon existant

Bien sûr les coûts associés à chacune des options sont différents, le moins cher étant l'option 1 bien évidemment.
Mais en partant du principe que chaque solution peut rentrer dans notre budget et que le ballon de 100L nous gêne vraiment où il est, nous hésitons entre les 4 dernières solutions.
Tout d'abord, est-ce que ça serait vraiment mal de mettre la chaudière dans le garage ?
Ensuite, est-ce qu'un ballon intégré de 40L sera suffisant pour nous ?

Merci d'avance pour vos réponses.