Avis sur plan maison plein pied en L de 127 m²

Bonsoir,

Houla !!!!!

malheureusement je suis au regret de vous dire qu'il faut tout reprendre. Je ne saurais que trop vous conseiller de vous approcher d'un professionnel. Je dis ça sans méchanceté

Mais en gros :

- un dégagement dont on ne sait pas son utilité,
- sdb à ce demander ce qu'elle fait là,
- wc dans sdb malgré 127m², il faut vraiment le faire exprès
- salon effet couloir,
- garage c'est bon.

En gros à part le garage

ah oui et vu comment est faite l'architecture de votre maison, elle n'aura rien de contemporain,

Cordialement,


edit : pour le wc j'ai rien dit, mais mal placé quand-même

Bonjour warstup merci pour ta réponse,


-Pour le dégagement c’était pour éviter que toutes les chambres soient ouvertes sur la salle

-Pour la salle de bain je ne sais pas trop ou la mettre a par la
-Pour les wc c'est un peu prés la même chose donc si tu as de meilleures idées je suis preneur car je suis un peu perdu


Mon idée c’était d'avoir le séjour salon sur la longueur de la maison avec deux baies vitrées vu l'exposition et puis j'ai déjà visité une maison disposer un peu comme celle ci ça apporter beaucoup de lumière , pareil pour la chambre parentale dans le L c'est un petit + pour avoir accès a la terrasse depuis la chambre , peut être qu’après tout ce n'est pas une bonne idée, je pense que je vais attendre d'autres avis pour me décider , en tout cas si tu as d'autres suggestions je suis preneur

Je te suggère de partir sur une idée de 3 cubes, plus ou moins cubique....

- un cube partie nuit,
- un cube partie jour,
- un cube partie garage.

En jouant sur les décrochés de ceux-ci, tu pourra faire non seulement quelque chose de cohérent et en plus contemporain.....

D'autres avis ?

Et bien va voir un professionnel, parce que là...

- Le garage ouvre dans le salon (odeur, saletés...)
- La salle de bain ouvre dans le salon (sortir en petite tenue de la chambre le matin, devant les invités, pour aller à la SDB...)
- L'orientation qui n'est pas terrible du tout : ta pièce de vie n'a qu'une seule orienttion (sud-ouest)
Etc...

Bref, il y a tout à revoir.
Comme déjà dit 1000 fois ici, concevoir une maison : C'EST UN METIER !

En regardant les projet des uns et des autres dans la section "récits de constructions", je suis sûr que tu trouveras ton bonheur. Bcq de projets contemporains, souvent sans toitures, sont le principe des cubes. Après si on aime pas sans toits on peut en mettre.

bonjour,

warstup a écrit:

Je te suggère de partir sur une idée de 3 cubes, plus ou moins cubique....

c'est comment des cubes... moins cubiques

Bon apparrament je suis a coté de la plaque ...


D'accord pour le garage mais bon de toute façon il faudra bien mettre une porte qui donne dans la maison j'ai visité pas mal de maison témoin pourtant avec des porte de garage qui donnait entre la salle et la cuisine ...
Pour la salle de bain rien a dire vous avez raison mais pareil je ne sais pas trop ou la mettre
Pour l'orientation vous me conseillerez donc un séjour salon en L ?


Concevoir une maison c'est un métier c'est sur mais malheureusement mon budget me permet pas de faire tout faire par des professionnel sinon je ne serais pas la en train de demander vos avis , je suis déjà propriétaire du terrain c'est déjà un bon début maintenant il faut que je grignote un peu partout pour dire d’être dans les clous


En tout cas merci de votre sincérité ca veut dire que je dois revoir une grosse partie du plan

Vous comptez passer par constructeur ?

Si oui, certains font du sur mesure, et comme c'est un projet global, le prix du dessin est absorbé dans le chiffrage total.

Par exemple, moi, mon constructeur, je lui ai dit ce que je voulais, il m'a dessiné la maison et paf !!! du 1er coup j'ai eu ce que je voulais. Par contre je suis passé par un constructeur qui ne fait que du sur-mesure.

Et franchement même si je savais ce que je voulais, j'aurais été incapable de le dessiner. Comme le dit Bertrand : dessiner une maison c'est un métier

Non non je ne compte pas passer par un constructeur il faut que je diminu les marges au maximum j'ai un budget de 100000 euros maison fini

ah oui effectivement

100000€ pour 127m² + garage c'est chaud

Ben disons 120m² habitable + garage 35 m² je sais meme pas avec 100000 euros si j'arriverais a faire faire un clos couvert

Si tu as un budget juste, le garage n'est pas prioritaire. Par contre à prévoir plus tard...

Exact mais je suis actuellement en location dans une maison avec garage et il est + que plein donc si je ne revois pas le garage je ne sais pas ou je vais stocker tout ce que j'ai

Sinon que pensez vous de ce plan ?(Je l'ai trouvé sur le site) .Avec mon budget ce serait plus raisonnable de partir sur cette base et si il faut faire quelques modifs ...

Et ce plan est adapté à ton terrain ?

Oui j'ai 23.10m de façade terrain rectangulaire plat

Visiblement, la seule touche vaguement contemporaine, les menuiseries extérieures de teinte foncée, ne passeront jamais dans ce budget.

Je comprends l'envie de construire, mais comme on l'a très souvent dit, il vaut parfois mieux attendre quelques années, économiser, pour faire le bon projet. Cela peut être notamment celui sur lequel un dessinateur aura apporté son expertise, afin de coller au mode de vie des futurs propriétaires. On ne construit pas à la va-vite et avec un budget limité, comme on achèterait une twingo.

Sinon le premier projet ne tient pas la route, le second est un rectangle sans beaucoup d'intérêt (exposition est-ouest moyenne, perte de place dans le dégagement)... mais bon, à ce prix, ça va être dur de faire plus original.

rossi6201 a écrit:

Oui j'ai 23.10m de façade terrain rectangulaire plat

Non mais au niveau orientation ?

Les menuiseries foncées representen une plus value tres importante effectivement... Perso je prefere avoir quelques m² supplémentaires plutot que des volets et fenetres foncées mais apres....