Retour
Menu utilisateur
Menu

Maisons primmo (Loire Atlantique)

Ce sujet comporte 19 messages et a été affiché 4.839 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 20 message Pontchateau (44)
Bonjour

Nous sommes allez voir maisons primmo hier anciennement batiouest et ils nous ont proposer une maison qui nous plait beaucoup.
Connaisez vous ce constructeur ?

Nous voyons leur courtier jeudi ancien directeur du crédit immobilier qui va voir avec nous si cela est possible question budget.

Seulement leur prix augmente début janvier de 2% environ donc pour bloquer les prix il nous ferait signer un CCMI maintenant alors que le prêt n'est encore pas encore accordé et que nous n'avons même pas été chez le notaire pour le terrain (on achète une partie du terrain de mes parents!) il nous a dit que sa nous engageais pas tant que le crédit est pas accordé ni le permis de construire obtenu est ce vrai ?

Et il parle du dépot de garantie équivalent à 3% du prix de la maison sauf qu'on a pas d'apport donc on verserait 500 euros et le reste serait mis sur une caisse spéciale et non encaissé, j'ai vu que c'était légale mais est qu'il encaisserait les 500 euros dès maintenant si on signe le CCMI ? (sachant qu'ils ont la garantie de remboursement)

Et si on le signe on peut plus rien faire au niveau du plan ? ? Et si on veut trouver un autre constructeur on peut ??

Merci à tous !!
Citer
Messages : Env. 20
De : Pontchateau (44)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Super bloggeur Env. 200 message Eure
Bonjour, oufff, vous posez les bonnes questions avant qu'il ne soit trop tard. Donc si vos plans avec ce constructeur ne sont pas encore définitifs, ne signez rien ! Si votre choix du constructeur n'est pas encore définitifs, ne signez rien ! l'augmentation de 2% est un argument de ..... pour vous engagez dans l'urgence. De plus, sans apport de votre part, les 500€ qu'il vous demande représentent surement une grosse somme pour vous, donc ou ils comprennent que vous n'êtes pas des pigeons de fin d'année (normalement, c'est des dindes à noël) ou vous passez votre chemin. De plus, il va y avoir mélange des genres entre le constructeur et le financier si j'ai bien compris, et la ça craint aussi ...
Non pas que je soit impersonnel, mais de mon constructeur, à ses appels je préfère les mails !
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
Dept : Eure
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Pontchateau (44)
Donc on peut plus rien faire une fois qu'on a signer même si toutes les pièces administratives ne sont pas dispo ? et pourquoi vous croyez que c'est pas bien de voir le courtier de ce constructeur ?
Citer
Messages : Env. 20
De : Pontchateau (44)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 300 message Creuse
Il veut vous faire signer mais signer quoi si vous n'êtes pas encore sur de tout ce que vous voulez?
Citer
Messages : Env. 300
Dept : Creuse
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Pontchateau (44)
Kudos a écrit:Il veut vous faire signer mais signer quoi si vous n'êtes pas encore sur de tout ce que vous voulez?



Il veut nous faire signer le CCMI pour bloquer les prix de la maison qu'on n'aime bien
Citer
Messages : Env. 20
De : Pontchateau (44)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super bloggeur Env. 200 message Eure
Sauf que vous n'avez pas encore définis entièrement votre projet, mais uniquement un visuel ... Un exemple qui résume bien la situation : vous signeriez un bon de commande pour une voiture neuve en vous disant on verra plus tard pour les options ??? Maintenant, ce n'est qu'un conseil, libre à vous de vous laissé happé par les arguments commerciaux d'avant signature. Aujourd'hui, votre signature vos de l'or et ils le savent bien. Quel sera leur discours une fois que vous l'aurez signé ... Libre à vous de tenter l'expérience mais d'autre l'on déjà vécu (et s'en mordent les doigts) sur ce forum, faites une petite recherche.
L'aspect financier, c'est que c'est le constructeur qui vous oriente vers leur courtier ... ce n'est surement pas par bonté de cœur, ne les voyais pas comme des méchants mais votre constructeur y aura surement un intérêt financier si vous signez avec "Leur courtier". Même si ils vous disent que ce n'est pas vrai car illégal. Les bisounours n’existent qu'en dessin animée. Bon courage à vous et restez prudent Wink
Non pas que je soit impersonnel, mais de mon constructeur, à ses appels je préfère les mails !
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
Dept : Eure
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Pontchateau (44)
ouè c'est vrai vous avez pas tort !! mais je voulais vérifier c'est bien vrai qu'un CCMI n'est pas valable si toutes les pièces ne sont pas présentes (permis de construire, prêt accordé, ect...) ??
Citer
Messages : Env. 20
De : Pontchateau (44)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 300 message Creuse
Déjà il me semble qu'il est illégal de signer un CCMI avant d'avoir signé un compromis de vente ou une promesse d'achat pour un terrain. C'est le cas?
Citer
Messages : Env. 300
Dept : Creuse
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super bloggeur Env. 200 message Eure
Sur le point de la légalité du CCMI, je ne saurais être affirmatif car insuffisamment juriste en la matière. Mai il me semble que cela à déjà été traiter à plusieurs reprises sur le forum. Avis aux expert Rolleyes
Non pas que je soit impersonnel, mais de mon constructeur, à ses appels je préfère les mails !
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
Dept : Eure
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

melanie44david a écrit:...
Et si on le signe on peut plus rien faire au niveau du plan ? ? Et si on veut trouver un autre constructeur on peut ??


NON !! vous serez coincés !!!

et le CCMI dans les conditions actuelles est ILLEGAL
Citation:
Un exemple qui résume bien la situation : vous signeriez un bon de commande pour une voiture neuve en vous disant on verra plus tard pour les options ???

parlons en le 1er cst vous offrait la voiture, chez celui là c'est 2%

je continuerais à faire le tour des grippe-sous ... pour rayer de la liste TOUS CEUX QUI proposent de signer maintenant.

Citation: mais je voulais vérifier c'est bien vrai qu'un CCMI n'est pas valable si toutes les pièces ne sont pas présentes (permis de construire, prêt accordé, ect...) ??

c'est FAUX, le CCMI est ferme et définitif dès qu'on a passé le délai de 7 jours de rétractation.
en attendant il est signé MAIS en attente de la réalisation des conditions suspensives, comme un compromis pour un terrain : çà vaut vente définitive simplement on attend les prêts, le permis...
en plus comme le "copain" du cst accordera le prêt...

c'est magouille-bidouille ces montages !
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
... encore moi

au lieu de faire des chèques de plusieurs centaines d'€uros : vas sur le site AAMOI www.aamoi.info, prends ton adhésion dès maintenant et là ce ne sera pas une dépense perdue car tu auras TOUTES les infos necessaires pour aborder les cst
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 100 message Finistere
Effectivement ce sont des conditions suspensives, mais une augmentation c est gros.....!!
Refusez de signer et allez voir ailleurs!
Citer
Messages : Env. 100
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Pontchateau (44)
Ok d'accord merci pour vos réponses.

Et sinon est ce que c'est légal qu'il nous demande les 500 euros ?
Citer
Messages : Env. 20
De : Pontchateau (44)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 100 message Finistere
Je sais pas vraiment... Mais il est louche votre constructeur!!!
Citer
Messages : Env. 100
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
melanie44david a écrit:Ok d'accord merci pour vos réponses.

Et sinon est ce que c'est légal qu'il nous demande les 500 euros ?


mais NOOONNNN du moins pas dans le cadre d'un CCMI puisqu'il n'a même pas le droit de te le faire signer.

par contre, il peut tout à fait te demander 500€... pour ses etrennes, moi aussi d'ailleurs si tu veux mon IBAN n'hésites pas
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 100 message Finistere
Normalement c est en fonction des avancements des travaux...
Citer
Messages : Env. 100
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Pontchateau (44)
elisa21 a écrit:
melanie44david a écrit:Ok d'accord merci pour vos réponses.

Et sinon est ce que c'est légal qu'il nous demande les 500 euros ?


mais NOOONNNN du moins pas dans le cadre d'un CCMI puisqu'il n'a même pas le droit de te le faire signer.

par contre, il peut tout à fait te demander 500€... pour ses etrennes, moi aussi d'ailleurs si tu veux mon IBAN n'hésites pas


si cela fait partie du dépot de garantie de 3% du prix de la maison et il possède la garantie de remboursement mais ce qu'il m'inquiète c'est qu'il nous a dit qu'il y aurait une partie versée sur un compte spécifique non encaissable tant que les travaux ne sont pas commencer (légale on en parle sur tout les sites) ET 500 euros maintenant (ça je ne sais pas quand c'est encaissé?) car on n'a pas d'apports personnel et qu'on ne peut pas tout payer maintenant???????????
Citer
Messages : Env. 20
De : Pontchateau (44)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Voiron (38)
A votre place, je ferai les choses dans l'ordre :

- Signer le compromis du terrain
- Voir avec l'urbanisme de la mairie des prescriptions architecturales imposées (souvent elles élevent le coût de la maison)
- Trouver un constructeur et le mettre en concurrence avec un ou deux autres
- Ne versez pas d'accompte, ne signez pas le contrat avant d'être sûr de choisir ce constructeur

Je suis dans le même cas que vous sauf que je suis trés trés prudente, et que je signerai le jour où tout sera en règle Unsure
Citer
Messages : Env. 10
De : Voiron (38)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Trignac (44)
suite a vos messages nous faisons construire notre maison qui est en phase d achevement courant juin nous avons eu affaire a la courtiere avec qui nous avons eu recours tres agreable nous avons renegocier notre credit et changer de banque elle a tout gere autrement notre maison a ete construite avec une tva de 5.5% et a partir de janvier sur une tva de 7% cela aurais du nous faire perdre environ 1000 euro mais nous avons pu nous aranger avec le constructeur pour avancer qqles appel de fond j ai envoyer 2 collegues voir le commercial mr david qui les a rassurer il est serieux ils nous demande pour effectuer une porte ouverte courant juin 2012 a notre maison
Citer
Messages : Env. 10
De : Trignac (44)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis hier à 02h22
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
MAP (mise au point technique) : comment la préparer et la réussir ?
MAP (mise au point technique) : comment la préparer ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir