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Baisse de plancher et calcul de cout

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Env. 100 message Nord
Bonjour,

Souhaitant faire 2 chambres au 2ème étage de ma maison et ayant un toit un peu bas. Je voulais faire des extensions mais le permis à été refusé (zone patrimoine architectural).

Enfin bref, En y réfléchissant, j'ai pas mal de hauteur au 1er et si je baisse le plancher du 2eme, je pourrai avoir des hauteurs raisonnable aux 2 étages.

Il faut donc que j'étudie comment je vais refaire ce plancher. A l'étage cela sera 2 chambres qui pourront servir de "débarras" donc un poids assez important. Ce plancher fera environ 8.80x4.20m....

Ce que pensais mettre :
- Madrier en sapin de 5m en 75x225 = 43.20€ l'unité
- Planche sapin traitée de 4m en 25x195 = 13.5 l'unité

En sachant que je comptais espacer les madriers de 40cm cela me donne environ 20 madriers et 50 planches.... Et un total de 1539€ Ouch !!

Mes questions maintenant : J'ai entendu parlé de faire le plancher en OSB3 au lieu des planche de sapin, qu'en pensez vous ?
Je fixe comment les madriers au murs ?? J'ajoute des muralières visser au murs et les genres de U métallique (je sais pas le nom exact) fixés sur les muralières avec les madriers posés dedans ??

Toutes astuces ou remarques sont les bienvenue....

Bonne soirée,
Ludo
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Membre utile Env. 1000 message Cotes D'armor
Bonjour

tu n'as pas dit quel est le contexte au premier étage. Vous y vivez? c'est votre habitation?
Je demande ça car je ne sais pas si tu y penses, mais les travaux que tu prévois sont assez énormes, et ca va etre le bor...en bas.

Bon sinon, pour tes madriers, tu dois absolument les fixers sur les murs extérieur, et non sur le doublage, il va falloir donc casser ton doublage, sauf si (mais tu n'as pas précisé) tu habites une maison en monomur sans doublage intérieur, ou une maison à isolation extérieure.

Tu as des piliers sinon pour les reprises de charge, ou tu as des mur porteur dans ton habitation?
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
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Env. 100 message Nord
Bonjour,

Merci pour cette réponse, il manque effectivement quelques informations.
Concernant le premier étage, il y a pas de soucis, il est aussi en chantier. Je viens d'acheter la maison et il y énormément de travail dans toutes les pièces. Nous n'y habitons pas encore donc cela laisse libre pour les gros chantier tel que celui la...

Cette maison est une maison 1930 classique de rangée. Les murs sont en briques avec une sur-couche de torchis.

Je n'ai pas de piliers, par contre j'ai bien un mur qui sépare les 2 chambres du 1er qui pourrait me servir de soutien (dans le même sens que la charpente)

Qu'en pensez vous??
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Membre utile Env. 1000 message Cotes D'armor
une remarque aussi, y a t-il des ouvertures déjà à l'étage, avec des fenêtres?
Si oui, le fait d'abaisser le plancher va augmeter l'allège des menuiseries, et les rendra moins pratiques.
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Picto recompense Membre utile
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Env. 100 message Nord
En fait, je dois aussi changé les velux du 2eme étage pour des beaucoup plus grand (actuellement ce sont des plaques de plexi sanglé à un cadre en bois...) et cela se fera après avoir descendu le plancher donc pas de soucis.
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Messages : Env. 100
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En cache depuis le samedi 25 avril 2026 à 12h02
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