Retour
Menu utilisateur
Menu

Demande de rpêt

Ce sujet comporte 13 messages et a été affiché 2.422 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
4
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 40 message Haute Loire
Bonjour à tous!

Nous avons pour projet d'acheter une ferme, elle vaut 90 000 € et il y en a pour 90 000€ de travaux soit 180 000 €. Nous souhaitons emprunter sur 30 ans . Nous avons déjà un credit de 300 € par mois. Pensez vous qu'un tel crédit pourrait être accepté, sachant que nous sommes tous les deux en CDI? Quels sont les raux à l'heure actuelle?
Messages : Env. 40
Dept : Haute Loire
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
Crédit immobilier au meilleur taux
Dans la section "Crédit immo" de ForumConstruire.com, vous pouvez trouver le meilleur taux pour votre crédit immobilier. Il suffit de détailler votre projet en quelques minutes et vous recevrez des propositions aux meilleurs taux, gratuitement et sans engagement.
Cliquez ici pour commencer
 
Env. 80 message Correze
Bonjour Marion,

Pour voir si le projet est viable, il faudrait donner votre revenu mensuel net (du couple), le nombre d'enfant (pour la prise en charge du reste à vivre), et le capital restant dû de votre crédit (ou le nombre de mensualités restantes).
Avez-vous aussi un apport?
Messages : Env. 80
Dept : Correze
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 40 message Haute Loire
En effet autant pour moi, j'ai oublié ces infos!! nous n'avons pas d'apport (nous preferons garder de l'epargne pour changer notre seconde voiture...). Le credit court encore pour 5 ans.
Nous gagnons 2800 € par mois, hors primes
Messages : Env. 40
Dept : Haute Loire
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

çà va coincer

essaies les calculettes http://credit-immobilier.mei[...]alites.html
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 40 message Haute Loire
Merci pour le lien! en effet nous serions au dessus des 30 % d'endettement. Nous allons surement solder le credit que nous avons en court avant toute chose. Mais cela risque d'être difficile de rester sous la barre des 30 % d'endettement! avec nos revenus, nous ne pourrions rembourser que 924€ par mois et ce sans avoir de credit à coté...! mouai je vais prendre rdv avec notre banqueWink
Messages : Env. 40
Dept : Haute Loire
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)
sûr que ça va coincer, car ça fait quasi du 1000€/mois. Plus les 300€ en cours, comme dirait Zézettte "ça dépasse".Sans compter les frais de notaire qu'il faudrait ajouter puisque pas d'apport
Ou alors, revoir les travaux à la baisse. Parce que même si le crédit passait, (ce dont je doute) bonjour pour pour vivre avec le "reste à vivre"
"nous n'héritons pas la terre de nos parents, nous l'empruntons à nos enfants
http://ecomaisondemarie.foru[...]struire.com
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Sud De Toulouse (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 40 message Haute Loire
Comment calculer le coup des interets? car je comprend pas sur quoi imputer le taux du credit! 4.5 % sur quelle somme? bon on va solder le prêt et mettre notre apport on verra ce qu'en dit la banque!
Messages : Env. 40
Dept : Haute Loire
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
le taux est appliqué sur le reste dû.

regardes dans le lien cité (ou d'autres) dans l'onglet graphique tu as le cout total du crédit : pour 180K€ sur 30 ans, le crédit te coute 171 K€ autrement dit tu paieras en tout : 180 + 171 = 351 000€

et... 30 ans à compter en attendant la fin du mois, çà va être long.

+1 pour envisager moins de travaux dans un 1er temps
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 40 message Haute Loire
Oui le coût est assez enorme! on va donc attendre la fin de k'année, afin que l'on puisse solder notre prêt auto! et puis on mettra notre epargne pour les frais de notaire! ça devrait mieux passer pour un prêt sur 25 ans!
merci en tout cas!Wink
Messages : Env. 40
Dept : Haute Loire
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 80 message Correze
Bonne idée

Nous par exemple, nous devons acheter une seconde voiture pour le travail et aussi parce que la famille va s'agrandir. Donc au lieu de faire un crédit-auto, j'utilise une bonne partie de l'apport que l'on a pour acheter une occasion en parfait état chez un concessionnaire sans faire de crédit.
Messages : Env. 80
Dept : Correze
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 40 message Gallardon (28)
Nous notre banque a accepté de nous prêter jusqu'à un endettement de 35%.
Nous sommes deux et nous revenus mensuels sont d'environ 4000 euros.
Prêt de 231400 euros sur 25 ans avec 4.10% en taux d'interêt fixe.
Messages : Env. 40
De : Gallardon (28)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Photolover Env. 600 message Sierentz (68)
deuch tu ne peux pas comparer, plus le salaire est élevé plus le restant a vivre est elevé, plus les banques peuvent "monter" sur le taux d'endetement.

Il ya des cas ou un taux d'endetement a 27% ne va pas passer (meme si theoriquement il devrait) et d'autres qui ont eu droit a 40%.


Marion, au lieu de regarder ce taux, regarde ton restant a vivre et fais tes calculs pour voir ou tu en es. Apres comme dis tu peux toujours voir avec ta banque pour descendre ou monter en mensualités et voir s'il y a un impact au niveau du taux et du crédit que tu va payer a la fin.
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 600
De : Sierentz (68)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 60 message Haut Rhin
Salut Marion,

Comme dit + haut, fais attention avec un crédit sur 30ans. Par rapport à 25 ans, la somme que tu pourras emprunter en + n'est pas énorme (+12.000€ environ. Ok ok, ca peut faire la différence) mais le surplus d’intérêts explose (plus de 50.000 € en plus pour ta banque).

Bonne chance

Un 43 en Alsace...
Messages : Env. 60
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 12 ans
En cache depuis le vendredi 15 mars 2024 à 13h06
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Bien choisir son crédit immobilier
Bien choisir son crédit immobilier
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le meilleur taux pour votre crédit immobilier en comparant plus de 100 banques.
Le PTZ+
Le PTZ+
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

4
abonnés
surveillent ce sujet
Voir