Isolation terasse exterieur et ravalement de facade

Bonjour,

Je remercie par avance ceux qui apporteront une réponse ou des idées à mes questions!

Voilà, j'ai vu une maison des année 70 de style ile de france ( sous-sol + rez de chaussee avec du terrain au niveau de la porte d'entree ). Le derrière de la maison est lui accessible au niveau du sous-sol).

La terrase de cette maison qui est accessible au niveau du salon et de la cuisine côté est et sud est en fait un prolongement de la dalle séparant le sous-sol et le rez de chausée.

Je suppose que le pont thermique provoqué par ce type de construction est vraiment important. Aussi je me pose donc la question de la suppression de ce pont thermique.
Est ce quelqu'un a déjà rencontré le cas ? quelle solution est possible ? isolation, scié la terrasse et refaire une terrasse bois "desoladirisé" de la dalle ? autre ....

L'autre question est plus simple ? Comment sait on quand faire un ravalement de facade ? Sur certaine partie bien localisée de la maison, la peinture s'écaille et je me demandais si était urgent (je ne le pense pas) de refaire le ravalement ?

Merci à tous de vos réponses et si je suis pas clair je vous remercie de me le préciser .