Arase étanche et enduit

Bonjour,

J'ai 3 principales interrogations qui concernent l'arase étanche, l'enduit des murs de soubassement et le drainage.


L'ARASE ETANCHE :

En effet en parcourant le forum j'ai lu que l'arase étanche devait être réalisée entre le dernier parpaing de soubassement et la dalle.

Hors sur mon soubassement celle-ci n'a pas été réalisée et j'ai aussi lu que la plupart des constructeurs la réalisait au premier rang de briques (non conforme au dtu), d'ailleurs même sur le guide de pose Bouyer Leroux l'arase est représentée sous le premier rang de briques.

Il semble exister 4 solutions d'arase étanche possibles que je me suis permis de copier d'un autre sujet du forum :

Solutions :

1 - Un chaînage en béton armé disposé au niveau du plancher bas du rez-de-chaussée ou du dallage sur toute l'épaisseur des maçonneries de soubassement assure cette protection sans dispositions complémentaires. Ce chaînage doit être à l'air libre et au minimum à 5 cm au-dessus du sol extérieur fini.

2 - En l'absence des dispositions précédentes, on doit prévoir une coupure de capillarité disposée à 0,15 m au moins au-dessus du niveau le plus haut du sol définitif extérieur.

Cette coupure de capillarité est exécutée soit :

2.1 - à l'aide d'une bande de feutre bitumé ou chape bitume armé ou d'une feuille de polyéthylène posée à sec sur une couche de mortier de ciment finement talochée de 2 cm d'épaisseur et dosée à raison de 300 à 350 kg par m³ de sable sec 0/3, après prise et séchage de ce dernier, et protégée par une deuxième couche de mortier de ciment de même épaisseur sommairement dressée.
A leurs extrémités, les segments de bande sont placés à recouvrement minimal de 20 cm ;

2.2 - à l'aide d'une chape de mortier de ciment de 2 cm d'épaisseur richement dosé, à raison de 500 à 600 kg de ciment par m³ de sable sec 0/3

Vu que je n'ai pas eût de planelles mais un coffrage pour la réalisation de ma dalle est ce que je peux correspondre au cas 1 ? Et qu'est ce qu'on entend par chainage à l'air libre ?





L'ENDUIT DE SOUBASSEMENT :

Dans mon CCMI il est précisé "enduit étanche sur les parties enterrées de soubassement", un enduit a bien été réalisé, il semble de type ciment, mais comparé à d'autres enduits que j'ai trouvé sur différents récits, le mien semble très léger.

Quelqu'un pourrait il me donner son avis?
Les premières photos : ma construction, la toute dernière un enduit pris en exemple sur le forum.






LE DRAINAGE :

J'ai lu que le drainage n'était pas forcement obligatoire en terre plein, mais conseillé si parpaings creux utilisés (ce qui est mon cas).

Au vu de ma configuration : parpaings creux, terre plein, terrain en pente sur la longueur et sur la largeur de la maison, terrain sableux, et maison qui sera pas mal sur élevée par rapport au terrain.

Pensez vous qu'un drain est nécessaire, conseillé ?

Merci